Edificio residenziale e commerciale a Leysin

Situata nel cuore di Leysin, una stazione di charme a 4 stagioni, La Parisienne offre una vista panoramica sulle Alpi e un interessante potenziale di investimento.

L'edificio è composto da due appartamenti e due spazi commerciali. L'ensemble è stato curato e regolarmente rinnovato, in particolare l'appartamento al 1° piano, completamente rinnovato nel 2024.
Gli ultimi lavori sono stati eseguiti nel 2024.

Potenziale reddito di locazione esclusi addebiti ai locatari: CHF 103'200.?

Il contratto della Posta è stato appena rinnovato fino al 2032.

Leysin è sia sportiva, internazionale, sia focalizzata sull'istruzione, offrendo un forte richiamo durante tutto l'anno. La stazione si è sviluppata attorno a due pilastri principali: il turismo sportivo e l'accoglienza di scuole internazionali, ai quali si aggiungono numerose infrastrutture per famiglie, atleti e squadre di alto livello.

L'ambiente naturale, il sole e l'accessibilità dai principali centri svizzeri rafforzano l'appeal, rendendo Leysin una destinazione vivace in ogni stagione.

La Parisienne combina così carattere storico, posizione centrale e potenziale di locazione nel cuore di una stazione dinamica e in continua evoluzione.

Servizi e negozi:

• Coop e Migros: meno di 2 minuti a piedi
• Panificio: meno di 2 minuti a piedi
• Macelleria nel centro: 120m

Trasporti:

• Stazione ferroviaria AOMC Leysin-Village (treno Aigle-Leysin): circa 7 minuti a piedi
• Fermate dell'autobus e skibus: 30m. Lo skibus collega Leysin a Mosses-La Lécherette in 9 minuti, con un autobus ogni 30 minuti

Sci e montagna:

• Funivia Leysin-Berneuse: partenza nel centro del villaggio, indirizzo della società a 550m.
• Area sciistica: circa 100 km di piste, collegata a Mosses-La Lécherette
• Parco del toboggan (slittino su rotaia): 950m

Sport e tempo libero:

• Centro sportivo con piscina: nel centro del villaggio, con piscina da 25 metri, squash, tennis, sala fitness e parete di arrampicata, 350m.
• Ufficio del turismo: nello stesso edificio del centro sportivo con piscina, 350m.
• Centro sportivo con pista di ghiaccio: nella parte inferiore del villaggio, con pista di ghiaccio, curling, sala sportiva, calcio e pumptrack, 750m.