2'100'000
12 locali Casa plurifamiliare a Lugano
CHF2'100'000
Descrizione
Vendesi Palazzina completamente ristrutturata rendimento 4.85% - DR1
Nel comune di Maroggia, a pochi passi dal lago, proponiamo in vendita una palazzina a reddito completamente ristrutturata nel 2024. L'immobile si compone di 11 unità abitative così suddivise:
10 monolocali di varie metrature (da 18 a 25 mq)
1 bilocale con terrazza di 41 mq
Interventi di ristrutturazione eseguiti:
Sostituzione dei serramenti con tripli vetri in PVC
Rifacimento e trattamento della facciata
Sostituzione delle gelosie in alluminio
Rinnovo dellimpianto elettrico
Installazione di un sistema di riscaldamento con pompa di calore aria-aria
Sostituzione delle condotte sanitarie e di scarico
Rifacimento del tetto con isolamento termico
Demolizione delle solette in legno e realizzazione di nuove solette in cemento armato
Installazione ascensore
Ristrutturazione completa di tutti gli appartamenti (bagni, piastrelle e cucine)
La proprietà gode di una posizione strategica, con posti auto blu disponibili nelle vicinanze e stazione ferroviaria a soli 5 minuti a piedi.
Prezzo di vendita: CHF 2'100'000
Reddito netto: 4.85%
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa plurifamiliare
- Superficie abitabile
- 268 m²
- Pubblicato il
- 02.09.2025
Dotazioni
Ascensore
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 2'100'000
- Prezzo al m²
- CHF 7'836
Posizione
Via Baldassare Longhena 36 6900 Lugano
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Prevalentemente edificato
93% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 70 persone nel vicinato.
ID: 119989Ref: DR1