Questa proprietà di carattere offre una combinazione particolarmente interessante tra attività di ristorazione e reddito da locazione nello stesso edificio. Grazie alla sua configurazione polivalente, si rivolge sia agli investitori alla ricerca di un immobile redditizio che ai professionisti che desiderano sviluppare la loro attività avendo alloggi sul posto.

La proprietà si distingue per il suo charme, i suoi volumi generosi e le diverse possibilità di sfruttamento che offre.

Il ristorante di fama beneficia di un'organizzazione che consente di adattare la sua operazione alle diverse esigenze di un futuro proprietario o gestore.

Comprende, tra le altre cose, uno spazio caffè conviviale, una sala luminosa che offre un ambiente piacevole per i clienti, nonché una grande sala ricevimenti, ideale per l'organizzazione di eventi privati o professionali.

Questa configurazione consente di considerare diversi concetti e modalità di operazione, mantenendo una bella capacità di accoglienza.

L'edificio comprende anche diversi appartamenti, che consentono di generare redditi da locazione aggiuntivi.

Gli appartamenti possono essere offerti in locazione per un anno o, a seconda del progetto, per locazione di breve durata. Questa diversità offre una certa flessibilità nella strategia operativa e consente di adattare i redditi agli obiettivi del proprietario.

Un seminterrato che comprende diverse cantine e un locale tecnico completa le superfici disponibili.

La proprietà beneficia di diversi posti auto, compresi quelli coperti e un garage.

Una vasta terrazza completa l'immobile e offre un potenziale interessante per sviluppare l'attività di ristorazione all'aperto, organizzare pasti o immaginare un allestimento complementare al concetto esistente.

Uno spazio giardino privato grande offre un ambiente piacevole e offre diverse possibilità di utilizzo.

Questa proprietà costituisce un'opportunità particolarmente interessante per un investitore immobiliare alla ricerca di un edificio misto con la possibilità di avere diverse fonti di reddito, un professionista che desidera associare attività commerciale e alloggi, o un ristoratore che desidera sviluppare il proprio concetto, permettendogli di vivere e lavorare nello stesso luogo.

La configurazione della proprietà, il suo ambiente e la sua vicinanza alle comodità essenziali rafforzano il suo potenziale e consentono di considerare diverse strategie di valorizzazione.

A titolo indicativo, i redditi da locazione annui netti potenziali, stimati sulla base delle condizioni di mercato attuali, potrebbero essere nell'ordine di CHF 120'000.-.

La locazione di breve durata può essere anche considerata per gli appartamenti.

Questa possibilità offre un'alternativa interessante alla locazione tradizionale e permetterebbe, in alcune configurazioni, di ottimizzare il potenziale di reddito dell'immobile.

Con il suo ristorante, gli appartamenti, gli spazi esterni, i posti auto e il potenziale di locazione, questa proprietà presenta una configurazione rara e polivalente.

Offre al suo futuro proprietario la possibilità di combinare attività commerciale, reddito da locazione e potenziale di sviluppo, mantenendo una grande libertà nell'utilizzo degli spazi diversi.

Un immobile di carattere che offre molte possibilità per un investitore o acquirente alla ricerca di un progetto immobiliare insolito e potente.

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