Immobile a reddito a Nidau

Gepflegtes Liegenschafts-Ensemble mit vielseitigem Nutzungsmix
Diese attraktive Liegenschaft präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und vereint Wohn- und Gewerbeflächen an zentraler Lage in Nidau. Die beiden Gebäudeteile an der Hauptstrasse 20 und 22 profitieren von der unmittelbaren Nähe zur historischen Altstadt sowie zum Bielersee. Die gefragte Mikrolage und die vielseitige Nutzung machen die Liegenschaft zu einer attraktiven und zukunftssicheren Investition mit langfristigem Potenzial.

Diese Liegenschaft überzeugt durch:

• Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholung in Gehdistanz
• Vielseitiger Wohn- und Gewerbemix
• Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr und das regionale Strassennetz
• Guter Unterhaltszustand dank kontinuierlich durchgeführten Renovationen
• Nahezu vollvermietete Liegenschaft mit langfristigen Erträgen

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Ensemble immobilier bien entretenu offrant une grande diversité d'utilisations
Ce bien immobilier attrayant se présente en excellent état et combine des espaces résidentiels et commerciaux dans un emplacement central à Nidau. Les deux parties du bâtiment situées aux numéros 20 et 22 de la Hauptstrasse bénéficient de la proximité immédiate de la vieille ville historique et du lac de Bienne. Son emplacement très prisé et sa polyvalence font de ce bien un investissement attractif et pérenne, offrant un potentiel à long terme.

Ce bien séduit par :

• La vieille ville, les commerces et les espaces de loisirs accessibles à pied
• Une combinaison variée d'espaces résidentiels et commerciaux
• Une excellente desserte par les transports en commun et le réseau routier régional
• Bon état d'entretien grâce à des rénovations réalisées en continu
• Bien immobilier presque entièrement loué, offrant des revenus à long terme

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Well-maintained property complex with a diverse mix of uses
This attractive property is in excellent condition and combines residential and commercial space in a central location in Nidau. The two building sections at Hauptstrasse 20 and 22 benefit from their immediate proximity to the historic old town and Lake Biel. The sought-after micro-location and versatile use make the property an attractive and future-proof investment with long-term potential.

This property stands out for:

• Old town, shopping, and recreational areas within walking distance
• Versatile mix of residential and commercial use
• Excellent connections to public transportation and the regional road network
• Good condition thanks to ongoing renovations
• Property that is nearly fully leased with long-term income potential

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