Casa plurifamiliare a Oberburg

In una posizione centrale a Oberburg, questa proprietà locativa ristrutturata a fondo si presenta, composta da due case multifamiliari con un totale di 10 appartamenti, uno spazio commerciale e 11 posti auto esterni.

La proprietà è stata ristrutturata a fondo nel 2024 e 2025. Ciò ha incluso il rinnovo delle installazioni tecniche, delle facciate, delle finestre, del tetto e della progettazione interna. Gli appartamenti impressionano con stanze luminose, piani di soggiorno moderni, cucine moderne e bagni di alta qualità. I balconi o gli spazi esterni privati completano l'offerta abitativa.

La miscela di appartamenti comprende sette appartamenti di 2,5 locali, un appartamento di 1,5 locale e due appartamenti spaziosi di 4,5 locali. L'offerta è completata da uno spazio commerciale al piano terra con una vetrina attraente.

Con un reddito locativo netto annuo di CHF 171.000 e un prezzo di vendita di CHF 3.700.000, si ottiene un rendimento netto attraente del 4,62%.

La combinazione di una ristrutturazione a fondo, di dimensioni di appartamenti diverse e di una posizione centrale fa di questa proprietà un'opportunità di investimento interessante per gli investitori che valorizzano i redditi locativi sostenibili e le prospettive a lungo termine.

Il comune di Oberburg è situato nel distretto amministrativo di Emmental nel canton Berna e confina con la città di Burgdorf. Combina il fascino rurale dell'Emmental con i vantaggi di una regione residenziale e economica ben collegata.

Grazie alla sua vicinanza a Burgdorf, gli abitanti beneficiano di una gamma diversificata di servizi di shopping, scuole, ristoranti, cure mediche e strutture di svago e sport. Allo stesso tempo, i dintorni con le loro foreste, colline e aree di svago offrono una alta qualità della vita.

Oberburg dispone di una propria stazione ferroviaria con una connessione alla rete ferroviaria regionale. Via Burgdorf, esistono anche buone connessioni con Berna, Soletta e altri centri economici del Mittelland. La regione è anche facilmente raggiungibile in auto.

La combinazione di una buona accessibilità, di un ambiente naturale e della vicinanza a Burgdorf fa di Oberburg un luogo di residenza attraente per single, coppie e famiglie. Per gli investitori immobiliari, il comune offre condizioni interessanti per una locazione a lungo termine di spazi abitativi.