Edificio residenziale e commerciale a Reinach BL

Nella zona industriale situata in modo conveniente "Kägen", vendiamo questa proprietà locativa con potenziale.

L'edificio di uffici e commerciali di 36 anni è sempre stato mantenuto.
L'edificio, progettato in un'architettura commerciale funzionale e chiaramente strutturata, è caratterizzato dalla facciata curva con la scala vitrata.
La proprietà ben curata comprende cinque piani (seminterrato, piano terra, 1°-3° piano) con circa 840 m2 di spazio utilizzabile ciascuno e dispone di 54 posti auto - 25 posti auto nel seminterrato e 29 posti auto esterni.

Una grande parte dello spazio locativo è stata convertita in uffici, e l'uso come spazio commerciale, industriale, di dettaglio e sportivo è anche consentito.
Un ampliamento dell'edificio fino a un massimo di 25 metri è consentito (attualmente 16m).

Il terreno si trova in un'area di diritti di costruzione. Il proprietario si assume il pagamento degli interessi per voi per i primi due anni.
Il rendimento lordo è del 6,25 per cento in locazione completa e dopo la detrazione degli interessi dei diritti di costruzione.

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