Immobile a reddito a Schöftland

Casa residenziale e commerciale affascinante a Schöftland

Stai cercando una proprietà che offra sia possibilità residenziali che commerciali? Questa affascinante casa residenziale e commerciale situata a Dorfstrasse 34, 5040 Schöftland, potrebbe essere proprio ciò che stai cercando. L'edificio si estende su due piani e è stato costruito originariamente nel 1936. È stato recentemente rinnovato nel 2023 per rispondere agli standard moderni.

• Casa residenziale e commerciale
• Due piani
• Costruito nel 1936
• Ultimo rinnovo nel 2023
• Ufficio e magazzino con accesso separato
• Superficie riscaldabile di circa 379 metri quadrati
• Riscaldamento centrale incluso la preparazione dell'acqua calda con olio, rinnovato nel 2009

Seminterrato

• Stanza di lavaggio / riscaldamento
• Stanza di stoccaggio del carburante (9000 litri)
• Cantina 1
• Cantina 2 (conversione di cantina possibile)

Piano terra

• 1 studio arredato con WC / doccia e cucina
• 1 studio o locale commerciale con WC / doccia e cucina
• 1 locale commerciale (ristorante pizzeria)

1° piano

• Appartamento 6 locali con giardino d'inverno

2° piano

• Appartamento 5 locali con giardino d'inverno e camino

Mansarda

• Possible ampliare (1-2 appartamenti)

Elenco degli investimenti realizzati

• 2009 Rinnovo del riscaldamento Tobler (contratto di servizio)
• 2012 Tetto della stazione di carburante isolato con Sarnafil
• 2019 Serbatoio di carburante (stazione di carburante) volontariamente messo fuori servizio e riempito con sabbia, ghiaia o detriti di costruzione
• 2019 Rinnovo dei bagni del 1° e 2° piano, pavimenti, muri, interno

2020 Riorganizzazione del piano terra

• 1 studio arredato n. 4 completamente rinnovato, nuovamente diviso con nuova cucina, doccia / WC, muri e nuovi pavimenti, arredato
• 1 studio arredato n. 5 completamente rinnovato, nuovamente diviso con nuova cucina, doccia / WC, muri e nuovi pavimenti, arredato
• 1 snack-bar / pizzeria, completamente rinnovato con piastrelle di pavimento e nuova abrasione, riscaldamento, 2 nuovi WC e una sala da pranzo, terrazza

• 2020 Stanza di lavaggio con 1 lavatrice e 1 asciugatrice
• 2021 Magazzino / laboratorio seminterrato, pavimenti dipinti, soffitto e muri dipinti
• 2021 Rinnovo della cantina, muri dipinti, pittura del pavimento
• 2021 Rinnovo della facciata, nuova pittura incluse il sottotetto / falegnameria
• 2022 Sistema di chiavi 0-5 Keso
• 2023 Corpi di riscaldamento con dispositivi di lettura di NeoVac (per una fatturazione equa dei costi di riscaldamento)
• 2026 Revisione del serbatoio di carburante (Vögtli Meyer Brugg)
• 2026 Appartamento 1 al 1° piano, 6 locali frescamente rinnovato con nuova cucina e pavimento Novileom
• 2026 Porta d'ingresso studio 2 nuova e appartamento 5 nuove finestre

Questa proprietà ti offre la possibilità di combinare vita e lavoro sotto un unico tetto. Il recente rinnovo assicura che tu possa vivere e lavorare in un ambiente moderno e confortevole. Approfitta delle possibilità diverse che questo edificio offre e plasma il tuo futuro a Schöftland.

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