Appartamenti & Case in vendita a Semsales

CHF470'000.–

3.5 locali98 m²

3.5 locali CHF470'000.– 98 m²

"Appartement de 3.5 pièces à deux minutes à pied de la gare"

Im Herzen des charmanten Dorfes Semsales (FR) gelegen, befindet sich diese 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. und letzten Stock eines Character-Gebäudes. Das ehemalige Dorfpostamt wurde 1993 in eine Wohnungseigentümergemeinschaft umgewandelt. Die peripheren Isolierungen wurden 2024 durchgeführt. Die Wohnung profitiert von einer sorgfältigen und hellen Innenausstattung. Die Küche, die 2025 vollständig renoviert wurde, bietet einen modernen und funktionalen Raum. Die Farbanstriche und die Parkettböden wurden ebenfalls kürzlich erneuert. Die Glasfaser ist installiert. Die Raumaufteilung ist optimal mit zwei gemütlichen Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne und einem separaten WC. Ein Keller ergänzt dieses Angebot und bietet zusätzlichen Stauraum. Außerhalb stehen zwei Parkplätze zum Verkauf, zusätzlich zum Verkaufspreis, zum Preis von CHF 15'000.- pro Stelle. Die Lage ist ein echter Vorteil: Der Bahnhof Semsales ist weniger als zwei Minuten zu Fuß entfernt und erleichtert so den täglichen Pendelverkehr. Das Dorf bietet auch alle notwendigen Annehmlichkeiten, darunter eine Bäckerei, zwei Restaurants und eine Metzgerei, was ein angenehmes und gemütliches Leben ermöglicht.

CHF2'550'000.–

CHF2'550'000.–

"Immeuble mixte au centre de Semsales"

Mitten im Herzen des charmanten Dorfes Semsales, in der Nähe der Dorfversorgung, bietet dieses sehr schöne 1946 erbaute Gebäude eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Es wurde über die Jahre gut gepflegt. Alle Wohnungen und Gewerberäume sind derzeit vermietet. Es besteht aus: Erdgeschoss : 2 Gewerberäume Obergeschoss : 1 Wohnung mit 4,5 Zimmern von etwa 80 m2 1. Stock : 2 Wohnungen mit 4,5 Zimmern von etwa 80 m2 2. Stock : 2 Wohnungen mit 3,5 Zimmern von etwa 67 m2 Außen : Garten + 16 Parkplätze Bruttomieteinnahmen pro Jahr: 129'618 CHF (davon Pauschale für Nebenkosten 16'680 CHF) Durchschnittliche jährliche Gebäudekosten: 34'827 CHF Video der Wohnungen und Gewerberäume auf Anfrage.