3 Appartamenti & Case in vendita a Semsales

Semsales è un comune svizzero di 1 431 abitanti del Canton Friburgo, nel distretto della Veveyse.

Canton: Fribourg
Superficie: 29.4 km²

Abitanti

1'568ab.

Reddito imponibile mediano

CHF 63'603

Sfittanza

0.00%

Residenti stranieri

12.6%

Posti di lavoro (ETP)

479

Moltiplicatore d'imposta

83%

Uso del suolo nel comune

Ogni ettaro (100 × 100 m) di Semsales, colorato in base all'uso. Tratto dalla statistica della superficie UST 2025 — l'ultima edizione nazionale.

Fonte BFS Arealstatistik

Caricamento statistiche …

Lavoro & economia

479 equivalenti a tempo pieno distribuiti su 121 aziende — i servizi rappresentano il 51% dell'occupazione, l'industria il 38% (2018).

Fonte BFS STATENT

479ETP totale

Primario11.3%

Secondario37.8%

Terziario50.9%

Uso del suolo

4% edificato, 46% agricolo, 49% bosco. Misurato su 2'939 ettari (2025).

Fonte BFS Arealstatistik

Insediamento3.9%

Agricoltura46.4%

Bosco49.7%

Acqua0.0%

Risultati elettorali

SVP ha vinto l'elezione del Consiglio nazionale del 2023 con il 28.9%, davanti a Mitte con il 24.6%.

Fonte BFS

SVP

28.9%+2.0 pp

Mitte

24.6%

SP

19.5%+1.6 pp

FDP

17.2%−4.7 pp

Grüne

5.5%−0.1 pp

CSP

1.6%±0 pp

EDU

1.1%+0.8 pp

Altri

1.2%

2023 vs 2019

Residenze primarie / secondarie

85.2% delle abitazioni sono residenze primarie; 14.8% sono residenze secondarie (2026).

Fonte BFS

Residenze primarie85.2%

Residenze secondarie14.8%

Dati climatici

Media annuale 3.2°C con 1'186 mm di pioggia. Più caldo a Agosto (10.8°C), più freddo a Febbraio (-3.4°C). Stazione: Le Moléson, 1974 m.

Fonte MeteoSchweiz

3.2°C

Media annuale

Media 3.2°C

Pioggia 1186 mm

Sole ≈157 giorni

Le Moléson · 1974 m s.l.m. · norme 1991–2020

Tendenza al riscaldamento

La temperatura media annuale a Château-d'Oex è aumentata di +2.4°C tra i primi 30 anni osservati (1879–1922) e i più recenti (1996–2025).

Fonte MeteoSchweiz NBCN

+2.4°C

media 1996–2025 vs. 1879–1922

Château-d'Oex · 1028 m s.l.m. · 1879–2025

3 immobili in Semsales

Appartamento 3,5 locali con giardino e vista libera

1 / 7

CHF620'000.–

3.5 locali77 m²

3.5 localiCHF620'000.–77 m²

Rougève 109, 1623 Semsales

"Appartamento 3,5 locali con giardino e vista libera"

Troverete questo bel appartamento con giardino, nel comune di Semsales nel borgo di La Rougève.L'appartamento ha il vantaggio di essere al piano terra con giardino e senza vicini sopra, l'edificio ha solo un livello + seminterrato.Costruito nel 2023, questo immobile si trova all'interno di una moderna PPE di 16 appartamenti distribuiti in 3 edifici.L'edificio beneficia di attrezzature di qualità, tra cui riscaldamento a pompa di calore e finestre con triplo vetro, che garantiscono comfort e efficienza energetica.Questo appartamento di 3,5 locali è distribuito come segue:Ingresso con armadio a muroDue camere da lettoUn bagno per gli ospitiBagno con doccia e spazio per la colonna di lavaggioCucina completamente attrezzata che si apre sul soggiornoAmpio soggiorno con accesso al giardinoAll'esterno una terrazza di 17 m2 con un giardino di circa 78 m2, completamente recintato.Visita possibile dal lunedì 4 maggioAppartamento: 620'000 CHFPosto auto esterno: 12'000 CHFPosto auto interno: 35'000 CHFTotale: 667'000 CHF

Appartamento di 3,5 locali, a due minuti a piedi dalla stazione

1 / 10

CHF485'000.–

3.5 locali98 m²

3.5 localiCHF485'000.–98 m²

Grand Rue 28, 1623 Semsales

"Appartamento di 3,5 locali, a due minuti a piedi dalla stazione"

Situato nel cuore del pittoresco villaggio di Semsales (FR), questo appartamento di 3,5 locali si trova al 2° e ultimo piano di un edificio di carattere. L'ex ufficio postale del villaggio è stato trasformato in una coproprietà nel 1993. L'isolamento periferico è stato eseguito nel 2024. L'appartamento beneficia di un interno curato e luminoso. La cucina, completamente rinnovata nel 2025, offre uno spazio moderno e funzionale. Le pitture e i pavimenti in parquet sono stati rifatti di recente. La fibra ottica è installata.La distribuzione è ottimale con due camere da letto confortevoli, un bagno dotato di vasca da bagno e un water separato. Una cantina completa questa offerta e propone uno spazio di archiviazione supplementare.All'esterno, due posti auto sono in vendita, in aggiunta al prezzo di vendita, al prezzo di CHF 15'000.- a posto.La posizione costituisce un vero vantaggio: la stazione ferroviaria di Semsales si trova a meno di due minuti a piedi, facilitando così gli spostamenti quotidiani. Il villaggio offre anche tutte le comodità essenziali, tra cui una panetteria, due ristoranti e una macelleria, costituendo un ambiente di vita piacevole e conviviale.

1 / 13

CHF2'550'000.–

Route de la Cotze 55, 1623 Semsales

"Edificio misto nel centro di Semsales"

Nel cuore del pittoresco villaggio di Semsales, vicino ai servizi del paese, questo bellissimo edificio costruito nel 1946 costituisce un'ottima opportunità di investimento.È stato ben mantenuto nel corso degli anni.Tutti gli appartamenti e i locali commerciali sono attualmente affittati.È composto come segue:Piano inferiore : 2 locali commercialiPiano superiore: 1 appartamento con 4,5 locali di circa 80 m21° piano: 2 appartamenti con 4,5 locali di circa 80 m22° piano: 2 appartamenti con 3,5 locali di circa 67 m2Esterno: giardino + 16 posti autoAffitti lordi annuali: 129'618 CHF (di cui quota fissa per spese 16'680 CHF)Spese medie annuali dell'edificio: 34'827 CHFVideo degli appartamenti e locali commerciali su richiesta.

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Domande frequenti

Quanti appartamenti & case sono disponibili da acquistare a Semsales?

3 appartamenti & case sono attualmente proposti da acquistare a Semsales su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova Semsales?

Semsales si trova nel canton Fribourg.

Quanti abitanti ha Semsales?

Semsales conta circa 1568 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Semsales?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Semsales è del 83% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

Domande frequenti

Quanti appartamenti & case sono disponibili da acquistare a Semsales?

3 appartamenti & case sono attualmente proposti da acquistare a Semsales su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova Semsales?

Semsales si trova nel canton Fribourg.

Quanti abitanti ha Semsales?

Semsales conta circa 1568 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Semsales?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Semsales è del 83% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

3 immobili in Semsales

1 / 7

CHF620'000.–

3.5 locali77 m²

3.5 localiCHF620'000.–77 m²

Rougève 109, 1623 Semsales

"Appartamento 3,5 locali con giardino e vista libera"

Troverete questo bel appartamento con giardino, nel comune di Semsales nel borgo di La Rougève.L'appartamento ha il vantaggio di essere al piano terra con giardino e senza vicini sopra, l'edificio ha solo un livello + seminterrato.Costruito nel 2023, questo immobile si trova all'interno di una moderna PPE di 16 appartamenti distribuiti in 3 edifici.L'edificio beneficia di attrezzature di qualità, tra cui riscaldamento a pompa di calore e finestre con triplo vetro, che garantiscono comfort e efficienza energetica.Questo appartamento di 3,5 locali è distribuito come segue:Ingresso con armadio a muroDue camere da lettoUn bagno per gli ospitiBagno con doccia e spazio per la colonna di lavaggioCucina completamente attrezzata che si apre sul soggiornoAmpio soggiorno con accesso al giardinoAll'esterno una terrazza di 17 m2 con un giardino di circa 78 m2, completamente recintato.Visita possibile dal lunedì 4 maggioAppartamento: 620'000 CHFPosto auto esterno: 12'000 CHFPosto auto interno: 35'000 CHFTotale: 667'000 CHF

1 / 10

CHF485'000.–

3.5 locali98 m²

3.5 localiCHF485'000.–98 m²

Grand Rue 28, 1623 Semsales

"Appartamento di 3,5 locali, a due minuti a piedi dalla stazione"

Situato nel cuore del pittoresco villaggio di Semsales (FR), questo appartamento di 3,5 locali si trova al 2° e ultimo piano di un edificio di carattere. L'ex ufficio postale del villaggio è stato trasformato in una coproprietà nel 1993. L'isolamento periferico è stato eseguito nel 2024. L'appartamento beneficia di un interno curato e luminoso. La cucina, completamente rinnovata nel 2025, offre uno spazio moderno e funzionale. Le pitture e i pavimenti in parquet sono stati rifatti di recente. La fibra ottica è installata.La distribuzione è ottimale con due camere da letto confortevoli, un bagno dotato di vasca da bagno e un water separato. Una cantina completa questa offerta e propone uno spazio di archiviazione supplementare.All'esterno, due posti auto sono in vendita, in aggiunta al prezzo di vendita, al prezzo di CHF 15'000.- a posto.La posizione costituisce un vero vantaggio: la stazione ferroviaria di Semsales si trova a meno di due minuti a piedi, facilitando così gli spostamenti quotidiani. Il villaggio offre anche tutte le comodità essenziali, tra cui una panetteria, due ristoranti e una macelleria, costituendo un ambiente di vita piacevole e conviviale.

1 / 13

CHF2'550'000.–

Route de la Cotze 55, 1623 Semsales

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Nel cuore del pittoresco villaggio di Semsales, vicino ai servizi del paese, questo bellissimo edificio costruito nel 1946 costituisce un'ottima opportunità di investimento.È stato ben mantenuto nel corso degli anni.Tutti gli appartamenti e i locali commerciali sono attualmente affittati.È composto come segue:Piano inferiore : 2 locali commercialiPiano superiore: 1 appartamento con 4,5 locali di circa 80 m21° piano: 2 appartamenti con 4,5 locali di circa 80 m22° piano: 2 appartamenti con 3,5 locali di circa 67 m2Esterno: giardino + 16 posti autoAffitti lordi annuali: 129'618 CHF (di cui quota fissa per spese 16'680 CHF)Spese medie annuali dell'edificio: 34'827 CHFVideo degli appartamenti e locali commerciali su richiesta.