Edificio residenziale e commerciale a Sion

Posizione privilegiata nel cuore di Sion, questo edificio commerciale beneficia di una situazione strategica nel cuore della capitale vallesana, in prossimità immediata di negozi, servizi e principali comodità.

Questo edificio costituisce un'opportunità di investimento attraente, grazie a un portafoglio locativo diversificato composto da spazi commerciali, uffici e magazzini, nonché numerosi posti auto.

Un edificio con molteplici possibilità

L'edificio propone una configurazione variata e funzionale che comprende:

• 3 magazzini
• 2 spazi commerciali
• 8 uffici
• 5 posti auto esterni
• 3 garage

Questa diversità consente una buona distribuzione dei redditi locativi e un potenziale interessante per un investitore che cerca un immobile commerciale nel centro città.

L'edificio genera attualmente un reddito locativo netto annuo di CHF 360'420, offrendo una base solida per un investimento immobiliare generatore di reddito.

La diversità di utilizzi e di inquilini contribuisce a una distribuzione equilibrata del rischio locativo, offrendo varie possibilità di evoluzione e valorizzazione a medio e lungo termine.

Una posizione di primo ordine

Situato nel cuore di Sion, l'immobile beneficia di una visibilità eccellente e di un'accessibilità ottimale. La prossimità di negozi, ristoranti, servizi, trasporti pubblici e infrastrutture del centro città rafforza la sua attrattiva sia per le aziende che per gli inquilini.

Un'opportunità da cogliere

Con la sua posizione centrale, la sua mixité commerciale e amministrativa, le possibilità di parcheggio e il reddito locativo netto annuo di CHF 360'420, questo edificio rappresenta un'opportunità particolarmente interessante per un investitore che desidera sviluppare o diversificare il proprio patrimonio immobiliare.

Un bene commerciale ideale situato nel cuore di Sion, che combina posizione, diversificazione e reddito locativo.

Persona responsabile:
Bemanna Ritchi
079 739 44 87