8 locali Casa plurifamiliare a St-Imier

Situato nel cuore di St-Imier, questo edificio di carattere costruito nel 1900 seduce per il suo buono stato generale e le regolari ristrutturazioni di cui ha beneficiato nel corso degli anni. Distribuito su 3 piani, offre una superficie abitabile di 260 m² su un terreno di 458 m² e dispone di un ascensore che serve 4 livelli.

L'edificio è composto da due appartamenti: un appartamento di 3 locali di 86 m² attualmente affittato, nonché un duplex di 5 locali di 170 m² occupato dal venditore nel contesto di un diritto di abitazione con affitto. Questa configurazione consente di avere entrate immediate, offrendo allo stesso tempo una prospettiva di affitto interessante nel lungo termine.

Caratteristiche principali:

• 2 appartamenti per un totale di 260 m² di superficie abitabile
• Ascensore su 4 livelli
• 4 box interni e 2 posti esterni
• Riscaldamento a gas
• Caminetto
• Negozio a 200 m
• Trasporti a 200 m
• Scuole a 300 m

Situazione di affitto:

• Appartamento di 3 locali affittato: CHF 10'104.- / anno
• 3 box interni affittati: CHF 3'600.- / anno
• Duplex di 5 locali con diritto di abitazione: CHF 12'000.- / anno
• Reddito annuo di affitto attuale: CHF 26'064.-
• Reddito annuo di affitto stimato a lungo termine: CHF 35'664.-

Offerto a un prezzo di CHF 680'000.-, questo immobile si rivolge a un acquirente che cerca un edificio ben situato, ben mantenuto, con entrate esistenti e un potenziale di sviluppo interessante.