Casa plurifamiliare a Steckborn

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit vier Einheiten besticht durch seine zentrale Lage im charmanten Städtchen Steckborn und bietet attraktives Potenzial für Investoren sowie private Käufer.

Aufteilung der Einheiten:
Erdgeschoss: Gewerbeeinheit (italienisches Vereinshaus)
Erdgeschoss/Obergeschoss: 3½-Zimmer-Maisonettewohnung
Obergeschoss: 4½-Zimmer-Wohnung mit Terrasse
Dachgeschoss: 4½-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse

Das Gebäude vereint traditionellen Charme mit zeitgemässen Annehmlichkeiten. In begehrter Seenähe gelegen, überzeugt es durch seine gepflegte Substanz.

Die Bruttorendite beträgt aktuell 4.38 %, was das Objekt zu einem soliden Investment in gefragter Lage macht.

Einige Besonderheiten:

• Zentrale Lage im Herzen von Steckborn - kurze Wege zu Einkauf, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln
• Ruhige Seitenstrasse mit guter Nachbarschaft
• Seenähe - ideal für Freizeit, Sport und Erholung
• Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit solider Bausubstanz
• Gebäude mit Charme
• Dachgeschosswohnung mit sichtbaren Dachbalken, Cheminée und Dachterrasse
• Gute Mieterstruktur - aktuell voll vermietet
• Spannend für Investoren, Generalunternehmer, Projektentwickler und private Käufer
• Bestehende Mietverträge werden übernommen.
• Attraktive Hypothek zur Übernahme bei der Raiffeisenbank inbegriffen.

HINWEIS:
Es besteht zudem die Möglichkeit, auch die Liegenschaften an der Seestrasse 110 in Steckborn zu erwerben. Beide Immobilien gehören der gleichen Eigentümerschaft.

Zudem besteht die Möglichkeit, ein bis zwei Tiefgaragenplätze in unmittelbarer Nähe für je CHF 40'000 zu erwerben. Diese sind in nur drei Gehminuten erreichbar.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in Steckborn.

Steckborn, ein malerisches Städtchen am Bodensee, verzaubert mit seinem historischen Charme und der idyllischen Seepromenade. Umgeben von sanften Hügeln und klarem Wasser, lädt es zum Verweilen, Spazieren und Geniessen ein. Besonders reizvoll sind die Fachwerkhäuser, das Schloss Glarisegg und die atemberaubenden Sonnenuntergänge über dem See. Ein perfekter Ort für Erholung und Inspiration.

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Cet immeuble bien entretenu, composé de quatre logements, séduit par son emplacement central dans la charmante petite ville de Steckborn et offre un potentiel intéressant tant pour les investisseurs que pour les particuliers.

Répartition des logements :
Rez-de-chaussée : local commercial (salle des fêtes italienne)
Rez-de-chaussée/étage : appartement en duplex de 3½ pièces
Étage : appartement de 4½ pièces avec terrasse
Dernier étage : appartement de 4½ pièces avec terrasse sur le toit

Le bâtiment allie charme traditionnel et confort moderne. Situé à proximité du lac, un emplacement très prisé, il séduit par son état soigné.

Le rendement brut s'élève actuellement à 4,38 %, ce qui fait de ce bien un investissement solide dans un emplacement très recherché.

Quelques points forts :

Situation centrale au coeur de Steckborn - à deux pas des commerces, des restaurants et des transports en commun
Rue latérale calme avec un voisinage agréable
Proximité du lac - idéale pour les loisirs, le sport et la détente
Immeuble collectif bien entretenu avec une structure solide
Immeuble de charme
Appartement mansardé avec poutres apparentes, cheminée et terrasse sur le toit
Bonne composition des locataires - actuellement entièrement loué
Opportunité intéressante pour les investisseurs, les entrepreneurs généraux, les promoteurs immobiliers et les acheteurs...