Edificio residenziale e commerciale a Tegerfelden

Parco commerciale TÜFEBRUNNE Tegerfelden, ideale per mostre, uffici, sale di pratica, centri medici, studi legali, compagnie di assicurazione, società di fiducia e molto altro.

Nel villaggio vinicolo di Tegerfelden e quindi nel cuore di Zurzibiets, il parco commerciale Tüfebrunne è in costruzione in una posizione privilegiata con due edifici commerciali rappresentativi e un garage sotterraneo tra loro.

Gli edifici cubici convincono con la loro architettura lineare e un concetto di stanze confortevole e flessibile. Determinate voi stessi la divisione e la dimensione degli spazi commerciali, perfettamente adattati alle vostre esigenze e richieste.

Edificio per uffici 2
Tüfebrunne 4b

Nell'edificio 2, diversi uffici e locali commerciali da 100 a 1 200 m2 massimo sono disponibili per l'acquisto. I prezzi di vendita sono composti come segue;

• Piano terra CHF 4 600.--/m2 (intero piano terra CHF 1 975 000.--), compresi 36 m2 di locali in cantina
• 1° piano CHF 4 400.--/m2 (intero 1° piano CHF 1 895 000.--), compresi 36 m2 di locali in cantina
• 2° piano CHF 4 400.--/m2 (intero 2° piano CHF 1 895 000.--), compresi 36 m2 di locali in cantina
• 3° piano, ufficio/pratica CHF 625 000.--, compresi 16 m2 di locale in cantina e 102m2 di terrazza
• Posto auto sotterraneo CHF 35 000.-- (massimo 15 unità)
• Posto auto esterno CHF 10 000.-- (massimo 3 unità), 8 posti auto per visitatori sono già inclusi davanti all'edificio, ulteriori posti auto possono essere noleggiati.

I piani possono essere combinati tra loro, ad esempio con una scala interna, costruzione dell'edificio in proprietà per piano, occupazione a partire dall'estate 2024 quando la costruzione inizia nel prossimo primavera. La disposizione degli spazi interni è ancora liberamente pianificabile.

Esecuzione: Sotto-pavimento con riscaldamento a pavimento, rivestimento del pavimento, muri con pittura anti-abrasione, soffitti dipinti a crudo, installazione elettrica e rete di base, illuminazione di base, cucina integrata.

L'edificio sarà costruito con un'isolazione termica rinforzata, una ventilazione di comfort e una pompa di calore geotermica. Gli impianti di ascensore e sanitari nonché 8 posti auto per visitatori sono già inclusi.

Esempi di superfici possibili:

Azienda 1
Piano terra
Prezzo di vendita: CHF 1 975 000.--
Superficie di ufficio netta riscaldata: 429 m2
Cantina/magazzino: 36 m2

Azienda 2
1° piano
Prezzo di vendita: CHF 1 020 000.--
Superficie di ufficio netta riscaldata: 229 m2
Cantina/magazzino: 18 m2

Azienda 3
1° piano
Prezzo di vendita: CHF 868 000.--
Superficie di ufficio netta riscaldata: 195 m2
Cantina/magazzino: 18 m2

Azienda 4
2° piano
Prezzo di vendita: CHF 824 500.--
Superficie di ufficio netta riscaldata: 183 m2
Cantina/magazzino: 18 m2

Azienda 5
2° piano
Prezzo di vendita: CHF 347 000.--
Superficie di ufficio netta riscaldata: 77 m2
Cantina/magazzino: 18 m2

Azienda 6
2° piano
Prezzo di vendita: CHF 716 500.--
Superficie di ufficio netta riscaldata: 159 m2
Cantina/magazzino: 18 m2

Azienda 7
3° piano
Prezzo di vendita: CHF 625 000.--
Superficie di ufficio netta riscaldata: 113 m2
Cantina/magazzino: 16 m2

Generale
Posto auto sotterraneo: CHF 35 000.--
Posto auto esterno: CHF 10 000.--

Adatto per le seguenti aziende di servizi
Studio di progettazione, studio legale
Assicurazione, assicurazione sanitaria
Amministrazione di società industriali
Ufficio immobiliare e di fiducia
Laboratorio e centro medico
Centro fitness
Società di commercio import/export
Esposizione e magazzino
ecc.

Saremmo felici di inviarvi la documentazione dettagliata.