Casa plurifamiliare a Zollikofen

Immobile d'investimento attraente con 8 appartamenti, 7 garage singoli e 3 posti auto esterni in un quartiere residenziale ben collegato.

Il quartiere residenziale "Steinibach" convince per la sua vicinanza a scuole, negozi e zone di svago lungo l'Aare. Berna può essere raggiunta in circa 7 minuti con il treno RBS e in circa 10 minuti in auto.

Tutti gli appartamenti sono affittati e dispongono di piani di soggiorno pratici, cucine separate, bagni con vasca da bagno (un appartamento con doccia), nonché balconi. La progettazione interna varia da un appartamento all'altro ed è stata parzialmente rinnovata durante i cambi di inquilini. Nel complesso, gli appartamenti sono in buone condizioni. Non c'è un bisogno urgente di ristrutturazione, e un potenziale di ristrutturazione e di affitto a medio termine è disponibile.

L'immobile dispone di un sistema di riscaldamento a olio del 2009. Un sistema fotovoltaico copre i bisogni di energia elettrica generale e immette l'energia in eccesso nella rete. Una lavanderia, una sala di asciugatura, locali di cantina e soffitta, nonché un ricovero per biciclette, completano l'offerta. Gli spazi di giardino sono a disposizione per un uso generale.

I punti salienti in un colpo d'occhio:

• 8 appartamenti, tutti affittati
• 6 × appartamenti di 3 locali a 68 m²
• 2 × appartamenti di 3 locali a 63,5 m²
• 7 garage singoli e 3 posti auto esterni
• Sistema fotovoltaico con immissione di energia in eccesso
• Stato ben curato senza bisogno urgente di ristrutturazione
• Buoni collegamenti di trasporto e ambiente naturale

Il prezzo di vendita minimo è di CHF 2'950'000.-, e la vendita dell'immobile sarà effettuata nel contesto di una procedura di asta silenziosa a due fasi.

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