Appartamenti & Case in vendita a 1338 Ballaigues

CHF349'000.–

1.5 locali102 m²

1.5 locali CHF349'000.– 102 m²

"BIEN LOUÉ AVEC RENDEMENT NET DE 4 %"

Dieses große Loft mit 1,5 Zimmern und 102 m², das aus der Umwandlung eines ehemaligen Gewerberaums entstanden ist, bietet sehr schöne Räume und eine moderne Raumaufteilung. Es liegt in einem neuen Gebäude von 2013 und umfasst ein großes Wohnzimmer mit ausgestatteter Küche, einen Schlafbereich, ein Badezimmer mit Dusche und einen Waschmaschinenplatz sowie einen Abstellraum/Keller direkt in der Wohnung. Das Gebäude verfügt auch über einen Fahrradraum und eine gemeinsame Waschküche. Ideal gelegen in einer ruhigen Umgebung und nahe der Natur. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet eine Nettorendite von etwa 4 %, was sie zu einer interessanten Gelegenheit für einen Investor macht. Ein Außenparkplatz kann für CHF 50.-/Monat gemietet werden. Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch die folgenden Vorteile aus: \- ein Schlafzimmer \- Renovierungsarbeiten 2023 \- integrierte LED-Beleuchtung \- ausgestattete Küche: Moderne und praktische Küche, bereit für den Einsatz \- Badezimmer mit Dusche + einem Waschmaschinenplatz (Waschmaschine inklusive) \- ein Abstellraum/Keller direkt in der Wohnung \- bevorzugte Lage: Im Zentrum des Dorfes gelegen \- Außenparkplatz für 50.- / Monat \- Verfügbarkeit nach Vereinbarung \- nur für Investoren \- usw., usw., usw. ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch - auch eine Online-Besichtigung ist möglich! Nicht das Richtige? Sie finden über 2'000 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen. Haben Sie ein Immobilienobjekt zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Möchten Sie den Wert Ihres Immobilienobjekts kennen? Entdecken Sie seinen Wert jetzt mit unserer kostenlosen, unverbindlichen und sofortigen Bewertung! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: Im Zentrum des Dorfes Ballaigues. Zustand des Gebäudes: Gut Badezimmer: 1 (1 x WC / Waschbecken / Dusche) Heizsystem: Heizkörper, Gas Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 200 m Schule: Primarschule / Sekundarschule, 200 m Einkaufsmöglichkeiten: Lebensmittelgeschäft, 200 m / Coop / Migros und alle Einkaufsmöglichkeiten, 5 km

CHF349'000.–

1 locali102 m²

1 locali CHF349'000.– 102 m²

"10 % de rendement sur fonds propres !"

Suchen Sie eine sichere, rentable und leicht zu verwaltende Investition? Diese vollständig renovierte Loftwohnung bietet eine seltene Gelegenheit für jeden Anleger, der ein stabiles Einkommen sichern und von einer besonders attraktiven Rendite profitieren möchte. Vollständig mit hochwertigen Materialien renoviert, bietet sie einen modernen, hellen und perfekt optimierten Raum, der eine schnelle Vermietung mit reduzierten Wartungskosten ermöglicht. Ideal liegt die Wohnung im Herzen von Ballaigues und profitiert von einer sehr gefragten Lage. Geschäfte, Schulen und Verkehrsmittel sind zu Fuß erreichbar, während der Zugang zur Autobahn in wenigen Augenblicken möglich ist, was die Attraktivität des Objekts für Mieter erhöht. Die Region profitiert von einem dynamischen Mietmarkt, der durch die Industriezone und eine konstante Nachfrage im Zusammenhang mit der lokalen Beschäftigung angekurbelt wird, was eine dauerhafte und regelmäßige Belegung gewährleistet. Der monatliche Bruttomietzins von CHF 1'500 ermöglicht es, eine Rendite auf Eigenkapital von 10% zu erzielen, ein seltenes Ergebnis im aktuellen Markt und besonders interessant für einen Anleger, der sein Immobilienvermögen aufbauen oder diversifizieren möchte. In Ballaigues zu investieren bedeutet auch, von einem angenehmen Lebensumfeld, einer strategischen geografischen Lage und einer günstigen Steuerpolitik zu profitieren, all diese Faktoren tragen zur langfristigen Wertsteigerung des Objekts bei. Diese Wohnung stellt somit eine ideale Lösung dar, um ein sicheres passives Einkommen zu generieren, Ihr Kapital zu erhalten und von einer leistungsfähigen Investitionsstrategie zu profitieren. Bastien Anex Co-Gründer Bundesdiplom als Immobilienmakler 079/887 87 37 bastien.anex@immocloudsarl.ch Immocloudsarl.ch