CHF715'000.–
5 locali120 m²
5 locali CHF715'000.– 120 m²
1694 Villarsiviriaux
"Villa contiguë 5 pièces à Villarsiviriaux construction récente"
Magnifique Villa angrenzend an die Tore des Gibloux, zwischen Glane und Sarine Willkommen in der Gemeinde Villarsiviriaux. Villarsiviriaux ist eine Schweizer Gemeinde im Kanton Freiburg, zwischen Glane und Sarine, Reich an mittelalterlicher Geschichte und üppigen Wäldern, am Fuße des Gibloux-Gebirges, wird diese Gemeinde Sie mit ihrer erstaunlichen Ruhe und Wanderwegen bezaubern. LB Gérance SA bietet Ihnen ab heute eine prächtige moderne 5-Zimmer-Villa an, die wie folgt aufgeteilt ist : Untergeschoss : Eine Eingangshalle mit Einbauschränken von etwa 10 m2Ein WC von etwa 2 m2Ein Raum, der als Spielzimmer oder Büro dienen kann, von etwa 28 m2Eine Waschküche mit Waschmaschine von etwa 15 m2 Obergeschoss : Ein geräumiges Wohnzimmer von etwa 25 m2Eine schöne, ausgestattete Küche von etwa 13 m2Ein Esszimmer von etwa 13 m Im Obergeschoss : Ein Badezimmer mit Badewanne von etwa 6 m2Zwei Zimmer von etwa 12 m2Ein Elternschlafzimmer von 12 m2 mit eigenem Badezimmer und Dusche und WC von 4 m2. Außenbereich und Parkplatz 1 Terrasse mit Südwestausrichtung, sonnig, ca. 24 m21 Pergola, Gartenschuppen1 Holzofen 1 Außenparkplatz zusätzlich. (CHF 15'000.-)1 überdachter Parkplatz mit Stromanschluss zusätzlich. (CHF 20'000.-) Die Villa liegt in einer angenehmen Umgebung und einer ständig sich entwickelnden Region, bietet diese schöne, auf drei Ebenen verteilte Villa alle notwendige Helligkeit und Komfort für ein friedliches Familienleben, ein kleiner Bach schlängelt sich sogar an den Grenzen des Grundstücks entlang. Im Untergeschoss werden Sie von einer Eingangshalle von etwa 10 m² mit integrierten Einbauschränken empfangen. Diese Ebene umfasst auch ein separates WC, einen großen Raum von 28 m², ideal als Büro, Spielzimmer oder zusätzliches Schlafzimmer, sowie eine funktionale Waschküche von 15 m² mit Waschmaschine. Im Obergeschoss entdecken Sie einen gemütlichen Wohnbereich, bestehend aus einem hellen Wohnzimmer von 25 m², einer modernen, voll ausgestatteten Küche von 13 m² mit zentralem Insel- und Barbereich, und einem Esszimmer von gleicher Größe. Eine große Fensterfront lässt viel Licht herein und öffnet sich zur Terrasse mit Südwestausrichtung. Diese, etwa 24 m² groß, ist mit Pergola, Gartenschuppen und Holzofen ausgestattet, ein wahrer Vorteil für Mahlzeiten im Freien oder Entspannungsmomente. Die oberste Etage umfasst zwei helle und angenehme Zimmer von etwa 12 m² each, ein Badezimmer mit Badewanne von 6 m², sowie ein Elternschlafzimmer von gleicher Größe mit eigenem Badezimmer, inklusive Dusche und WC, für eine Gesamtfläche von 16 m². Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, die von einer Wärmepumpe gespeist wird, und Doppelverglasung, was eine hervorragende Energieeffizienz gewährleistet. Zwei Parkplätze wird zusätzlich verkauft, nämlich ein überdachter (20'000.-) und ein Außenparkplatz (CHF 15'000.-). Ein elektrischer Rolladen vervollständigt die Außenbereiche. Es ist auch möglich, bestimmte Möbel, die bereits vor Ort sind, sowie andere, die derzeit zum Verkauf angeboten werden, zu erwerben. Diese Villa kombiniert modernen Komfort, schöne Ausstattung und gemütliche Atmosphäre, ideal für eine Familie, die nach einem Lebensraum sucht, der bereit ist, zukünftige Bewohner aufzunehmen. LB Gérance SA bietet Ihnen heute diese großartige Gelegenheit zum Preis von CHF 715'000.- an Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu planen und das Potenzial dieser Villa mit außergewöhnlichem Charme selbst zu entdecken. Wir stehen Ihnen zur Verfügung, um Sie bei Ihrem neuen Lebensprojekt zu begleiten. Für detailliertere Informationen kontaktieren Sie uns per E-Mail : (info@lb-gerance.ch) oder direkt per Telefon : (026/ 913.80.80). Ausstattung In der Nähe aller Annehmlichkeiten Grundschule Restaurant Öffentliche Verkehrsmittel Technische Daten Geothermische Wärmepumpe Fliegengitter Fußbodenheizung Außenbereiche 2 Parkplätze, davon 1 überdacht und 1 Standard 1 große Terrasse mit Südwestausrichtung Holzofen Gartenschuppen Elektrischer Rolladen Renovierungen Keine Renovierungen erforderlich
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