CHF445'000.–
2.5 locali80 m²
2.5 locali CHF445'000.– 80 m²
Route de la Caux 9, 1922 Salvan
"Casa incantevole di 2,5 locali nel cuore di Salvan"
Casa incantevole di 2,5 locali nel cuore di SalvanSituata in un quartiere residenziale calmo e piacevole nel centro di Salvan, questa casa individuale di 2,5 locali, costruita nel 1990, offre un ambiente di vita pacifico in prossimità immediata della natura, pur essendo a soli pochi minuti da Martigny.Posizionata su un terreno di 236 m² e un sentiero di 44m², questa casa di tipo chalet è stata realizzata con materiali di qualità e seduce per la sua concezione e la sua posizione ideale. Essa beneficia di un ambiente calmo e verde, propizio al relax, circondato dalle Alpi vallesane.La proprietà dispone di un giardino e una terrazza privati, perfetti per godere dei bei giorni e creare uno spazio esterno conviviale.La casa può essere utilizzata direttamente come residenza secondaria e offre un grande potenziale di ottimizzazione. Un rinfresco e alcuni miglioramenti permetteranno di valorizzarla appieno, in particolare nel contesto di un progetto come residenza principale.Un soppalco può essere convertito in una piccola camera o spazio di archiviazione.Distribuzione e attivi:Superficie abitabile: ca. 88 m²Molte armadi a muro1 grande cameraSoggiorno luminoso2 WC/bagniGiardino e terrazza privatiPossibilità di creare un posto auto esternoCirca una dozzina di posti auto gratuiti nelle vicinanzeGrande cantinaCaminettoZona residenziale calmaAmbiente naturale attraenteQuesta proprietà può essere utilizzata sia come residenza principale che come residenza secondaria. Un'opportunità rara nella regione, anche per la clientela straniera.Disponibile subito o a convenire.Contattateci per organizzare una visita! Salvan:Situato sulle alture, a soli 10 minuti da Martigny, questo bene beneficia di una posizione privilegiata con vista libera sulla valle.La regione di Salvan è particolarmente apprezzata per il suo ambiente naturale e la diversità di attività che offre durante tutto l'anno. Tra sci in inverno, escursioni in estate, visite culturali o lo zoo di Marécottes, ognuno trova qualcosa di suo gusto, sia con la famiglia che con gli amici.Salvan è facilmente raggiungibile in auto, in particolare attraverso il ponte di Gueuroz, o in treno grazie al Mont-Blanc Express, che collega Martigny a Chamonix. I vari villaggi del comune offrono un'atmosfera autentica e pacifica, tipica delle regioni montane.In inverno, la stazione di Marécottes offre circa 25 km di piste da sci e una pista di slittino di 7,5 km. In estate, molti sentieri permettono di scoprire i dintorni, in particolare le gole di Trient. La piscina scavata nella roccia, situata accanto al giardino zoologico, è anche un luogo apprezzato durante i bei giorni.Grazie alla sua esposizione, la regione beneficia di un clima particolarmente piacevole. Salvan offre così un ambiente di vita calmo e naturale, pur essendo vicino ai servizi.Distanza:Marécottes: 2,3 km (5 minuti in auto)Scuole e istituzioni:Scuola primaria di Salvan: 100 m (2 minuti a piedi)Scuola primaria di Martigny: 4 km (10 minuti in auto)Scuola primaria di Bourg: 4 km (10 minuti in auto)Negozio:Edelweiss: 50 m (1 minuto a piedi)Ufficio postale: 50 m (1 minuto a piedi)Coop: 3,2 km (15 minuti in auto)