2 Appartamenti & Case in vendita a 5112 Thalheim AG

Canton: Argovia
Superficie: 9.9 km²

Abitanti

956ab.

Reddito imponibile mediano

CHF 69'912

Sfittanza

0.22%

Residenti stranieri

10.4%

Abitazioni

455

Posti di lavoro (ETP)

258

Moltiplicatore d'imposta

109%

Uso del suolo nel comune

Ogni ettaro (100 × 100 m) di 5112 Thalheim AG, colorato in base all'uso. Tratto dalla statistica della superficie UST 2025 — l'ultima edizione nazionale.

Fonte BFS Arealstatistik

Caricamento statistiche …

Lavoro & economia

258 equivalenti a tempo pieno distribuiti su 70 aziende — i servizi rappresentano il 49% dell'occupazione, l'industria il 29% (2018).

Fonte BFS STATENT

258ETP totale

Primario22.1%

Secondario28.7%

Terziario49.2%

Uso del suolo

6% edificato, 49% agricolo, 44% bosco. Misurato su 990 ettari (2018).

Fonte BFS Arealstatistik

Insediamento6.4%

Agricoltura49.3%

Bosco44.3%

Acqua0.0%

Risultati elettorali

SVP ha vinto l'elezione del Consiglio nazionale del 2023 con il 52.1%, davanti a SP con il 10.1%.

Fonte BFS

SVP

52.1%+10.1 pp

SP

10.1%+0.6 pp

FDP

8.8%−3.7 pp

EVP

8.1%−2.1 pp

Mitte

7.2%

Grüne

5.8%−3.5 pp

GLP

5.0%+0.2 pp

Altri

0.6%

2023 vs 2019

Residenze primarie / secondarie

88.8% delle abitazioni sono residenze primarie; 11.2% sono residenze secondarie (2026).

Fonte BFS

Residenze primarie88.8%

Residenze secondarie11.2%

Dati climatici

Media annuale 10.0°C con 920 mm di pioggia. Più caldo a Luglio (19.4°C), più freddo a Gennaio (1.2°C). Stazione: Buchs / Aarau, 387 m.

Fonte MeteoSchweiz

10.0°C

Media annuale

Media 10.0°C

Pioggia 920 mm

Sole ≈127 giorni

Buchs / Aarau · 387 m s.l.m. · norme 1991–2020

Tendenza al riscaldamento

La temperatura media annuale a Luzern è aumentata di +2.4°C tra i primi 30 anni osservati (1871–1900) e i più recenti (1996–2025).

Fonte MeteoSchweiz NBCN

+2.4°C

media 1996–2025 vs. 1871–1900

Luzern · 454 m s.l.m. · 1871–2025

2 immobili in 5112 Thalheim AG

Idillio familiare in posizione ottimale con vista sul verde

1 / 7

CHF900'000.–

6.5 locali174 m²

6.5 localiCHF900'000.–174 m²

Rosenrain 318, 5112 Thalheim AG

"Idillio familiare in posizione ottimale con vista sul verde"

Questa casa unifamiliare di 6,5 locali si trova su una collina soleggiata e ben collegata. L'accesso alla proprietà avviene attraverso un percorso esterno con scale individuali. La fermata dell'autobus e il Volg sono a pochi minuti a piedi e garantiscono un buon collegamento e un confortevole rifornimento locale.La proprietà delizia con uno spazio abitativo generoso per le famiglie o le coppie con esigenze di spazio aumentate. L'offerta è ideale per gli acquirenti che sono disposti a effettuare aggiustamenti e modernizzazioni individuali con un budget di ristrutturazione corrispondente. Ciò consente loro di progettare una casa secondo le proprie idee.La casa convince con un piano funzionale, dimensioni di stanza piacevoli e una buona incidenza della luce del giorno. L'ingresso della casa si trova a livello del giardino. Tre sale da soggiorno o di svago polivalenti, una doccia e un bagno sono disponibili qui. Inoltre, è disponibile un rifugio antiaereo e la sala dei serbatoi del sistema di riscaldamento.Al piano superiore si trovano due camere e un bagno con vasca da bagno e toilette. La cucina chiusa e spaziosa offre sufficiente spazio per l'uso quotidiano. La zona living impressiona con un caminetto e offre una bella vista sul verde.La soffitta contiene due altre camere e un bagno separato. C'è anche una piccola cucina qui. Un solaio con spazio di stoccaggio supplementare completa questo piano.Il giardino invita a soggiornare e a rilassarsi durante i mesi caldi. La proprietà comprende anche due box auto e due posti auto esterni, che offrono un'offerta di parcheggio confortevole. Convincetevi con una visita senza impegno. Mi piacerebbe ricevere il vostro contatto.

Moderne 2.5-Zimmer-Wohnung mit grosser Terrasse - Minergie

1 / 6

CHF620'000.–

2.5 locali57 m²

2.5 localiCHF620'000.–57 m²

Breite 527, 5112 Thalheim AG

"Moderne 2.5-Zimmer-Wohnung mit grosser Terrasse - Minergie"

An der Breite 527 in Thalheim präsentieren wir Ihnen eine moderne und nachhaltig konzipierte 2.5-Zimmer-Wohnung mit 57 m² Nettowohnfläche sowie einer grosszügigen 26 m² Terrasse. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2020 erstellt und überzeugt durch zeitgemässe Architektur, energieeffiziente Bauweise und stabile Vermietbarkeit. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Lift und bietet eine ideale Kombination aus Werterhalt, Nachhaltigkeit und komfortabler Wohnqualität. Nachhaltige Bauweise & tiefe Betriebskosten Die Immobilie wurde in Minergie-Bauweise erstellt und verfügt über eine moderne Energieversorgung mittels: ErdsondenheizungWärmeverteilung über BodenheizungSolarenergie Diese zukunftsorientierte Bauweise sorgt für ein angenehmes Wohnklima, geringe Unterhaltskosten sowie langfristige Werthaltigkeit - ein entscheidender Faktor für Kapitalanleger. Wohnkonzept & Ausstattung Die 57 m² Nettowohnfläche sind optimal aufgeteilt: Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur 26 m² TerrasseGrosszügiges SchlafzimmerModernes BadezimmerEigene Waschmaschine & Tumbler in der WohnungLift im Haus1 Tiefgaragenplatz inklusive Die Wertquote beträgt 26/1000 bei einer Gesamtgrundstücksfläche von 3'788 m². Aktuelle Vermietung - Sofortige Einnahmen Die Wohnung ist derzeit für CHF 1'790.- inkl. Nebenkosten vermietet. Die Mieterin würde die Wohnung gerne weiterhin bewohnen, was eine nahtlose Übernahme mit laufendem Ertrag ermöglicht. Somit eignet sich das Objekt ideal für Investoren, die: sofortigen Cashflow suchenein modernes, junges Objekt bevorzugengeringen Instandhaltungsbedarf wünschenauf nachhaltige Bauweise setzen Eine Eigennutzung ist ebenfalls möglich. Fazit Diese Immobilie vereint: junges Baujahr (2020)nachhaltige Energieversorgungsolide Vermietbarkeitattraktive Aussenflächemoderne Ausstattung Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger mit Fokus auf Qualität und langfristige Stabilität. Gerne stellen wir Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation inklusive weiterer Objektangaben zur Verfügung. recImmo ag - Ihr Ansprechpartner rundum Immobilien Englisch: Located at Breite 527 in Thalheim, this modern and sustainably designed 2.5-room apartment offers 57 m² of net living space and a generous 26 m² terrace. Built in 2020, the property combines contemporary architecture, energy-efficient construction and strong rental appeal. The apartment is situated in a well-maintained multi-family building with elevator access and represents an ideal combination of long-term value retention, sustainability and comfortable living quality. Sustainable Construction & Low Operating Costs The building was constructed in Minergie construction style and benefits from a modern energy concept including: Ground-source heat pump (geothermal system)Underfloor heating distributionSolar energy This forward-looking construction ensures a comfortable indoor climate, reduced energy costs and long-term value stability ? key factors for investors seeking sustainable assets. Layout & Features The 57 m² net living area is well designed and efficiently distributed: Bright living and dining area with direct access to the 26 m² terraceSpacious bedroomModern bathroomPrivate washing machine and tumble dryer within the unitElevator in the building1 underground parking space included The ownership quota amounts to 26/1000, with a total land area of 3,788 m². Rental Situation - Immediate Income The apartment is currently rented at CHF 1,790 per month including ancillary costs. The current tenant would be pleased to remain in the property, offering investors the advantage of a seamless transition with immediate rental income. This makes the property particularly attractive for buyers seeking: Immediate cash flowA modern, recently built assetLow maintenance requirementsSustainable construction standards Owner-occupation is also possible. Conclusion This property combines: Young construction year (2020)Sustainable energy conceptStable rental potentialAttractive outdoor spaceModern interior standards An excellent opportunity for investors focusing on quality, sustainability and long-term stability. We would be pleased to provide you with the full sales documentation and further details upon request. recImmo ag - Your Comprehensive Real Estate Partner

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Domande frequenti

Quanti appartamenti & case sono disponibili da acquistare a 5112 Thalheim AG?

2 appartamenti & case sono attualmente proposti da acquistare a 5112 Thalheim AG su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova 5112 Thalheim AG?

5112 Thalheim AG si trova nel canton Argovia.

Quanti abitanti ha 5112 Thalheim AG?

5112 Thalheim AG conta circa 956 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 5112 Thalheim AG?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 5112 Thalheim AG è del 109% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

Domande frequenti

Quanti appartamenti & case sono disponibili da acquistare a 5112 Thalheim AG?

2 appartamenti & case sono attualmente proposti da acquistare a 5112 Thalheim AG su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova 5112 Thalheim AG?

5112 Thalheim AG si trova nel canton Argovia.

Quanti abitanti ha 5112 Thalheim AG?

5112 Thalheim AG conta circa 956 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 5112 Thalheim AG?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 5112 Thalheim AG è del 109% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

2 immobili in 5112 Thalheim AG

1 / 7

CHF900'000.–

6.5 locali174 m²

6.5 localiCHF900'000.–174 m²

Rosenrain 318, 5112 Thalheim AG

"Idillio familiare in posizione ottimale con vista sul verde"

Questa casa unifamiliare di 6,5 locali si trova su una collina soleggiata e ben collegata. L'accesso alla proprietà avviene attraverso un percorso esterno con scale individuali. La fermata dell'autobus e il Volg sono a pochi minuti a piedi e garantiscono un buon collegamento e un confortevole rifornimento locale.La proprietà delizia con uno spazio abitativo generoso per le famiglie o le coppie con esigenze di spazio aumentate. L'offerta è ideale per gli acquirenti che sono disposti a effettuare aggiustamenti e modernizzazioni individuali con un budget di ristrutturazione corrispondente. Ciò consente loro di progettare una casa secondo le proprie idee.La casa convince con un piano funzionale, dimensioni di stanza piacevoli e una buona incidenza della luce del giorno. L'ingresso della casa si trova a livello del giardino. Tre sale da soggiorno o di svago polivalenti, una doccia e un bagno sono disponibili qui. Inoltre, è disponibile un rifugio antiaereo e la sala dei serbatoi del sistema di riscaldamento.Al piano superiore si trovano due camere e un bagno con vasca da bagno e toilette. La cucina chiusa e spaziosa offre sufficiente spazio per l'uso quotidiano. La zona living impressiona con un caminetto e offre una bella vista sul verde.La soffitta contiene due altre camere e un bagno separato. C'è anche una piccola cucina qui. Un solaio con spazio di stoccaggio supplementare completa questo piano.Il giardino invita a soggiornare e a rilassarsi durante i mesi caldi. La proprietà comprende anche due box auto e due posti auto esterni, che offrono un'offerta di parcheggio confortevole. Convincetevi con una visita senza impegno. Mi piacerebbe ricevere il vostro contatto.

1 / 6

CHF620'000.–

2.5 locali57 m²

2.5 localiCHF620'000.–57 m²

Breite 527, 5112 Thalheim AG

"Moderne 2.5-Zimmer-Wohnung mit grosser Terrasse - Minergie"

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