Appartamenti &amp; Case acquistare in 6950 Tesserete

"Casa di nucleo nel pieno centro di Tesserete - ristrutturazione nec..."

Proprietà di charme con villa, bel rustico e ampio terreno edificabile

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CHF2'490'000.–

7.5 locali358 m²

7.5 localiCHF2'490'000.–358 m²

Via 1, 6950 Tesserete

"Proprietà di charme con villa, bel rustico e ampio terreno edificabile"

Splendida proprietà con accogliente villa e romantico rustico ristrutturato a Sala Capriasca, in posizione panoramica, soleggiata e immersa nel verde, con vista aperta sulle colline della Capriasca fino al lago. Un'oasi di quiete e charme a soli 15 minuti da Lugano, ideale per chi desidera vivere nella natura senza rinunciare alle comodità. HIGHLIGHTS -Grande terreno di ca. 2'989 m2, di cui ca. 2'123 m2 edificabili -Rustico indipendente ideale per ospiti, studio o a reddito -Contesto verde, privacy e spazi ampi e luminosi -Bella zona residenziale molto tranquilla -Residenza secondaria ammessa -Bosco privato di ca. 889 m2 VILLA Superficie abitabile ca. 230 m2 e locali di servizio di ca. 42 m2. Ingresso con guardaroba e WC ospiti, bel soggiorno con camino, sala pranzo con stufa, cucina aperta attrezzata, terrazza, 2 camere da letto, grande studio (3a camera), bagno con vasca e doccia, lavanderia, locali di servizio, garage e posteggi. RUSTICO Superficie abitabile ca. 52 m2. Deliziosa ex-stalla ristrutturata con soggiorno e stufa a pellet, angolo cucina, bagno, camera da letto nel soppalco, piano inferiore con caratteristici locali in pietra naturale. ESTERNI Giardino terrazzato con prato, piante ornamentali e alberi da frutto, area relax con fontana alimentata da un ruscello di montagna. \---------- Wunderschönes Anwesen mit gemütlicher Villa und liebevoll renoviertem Rustico in Sala Capriasca, in sonniger Panoramalage mit freier Sicht über die Hügel der Capriasca bis zum See. Eine grüne und charmante Oase, nur rund 15 Minuten von Lugano entfernt - ideal für naturnahes Wohnen mit Komfort. HIGHLIGHTS -Grosses Gundstück ca. 2'989 m2, davon ca. 2'123 m2 Bauland -Unabhängiges Rustico für Gäste, Atelier oder Vermietung -Ruhige Lage, Privatsphäre, helle und grosszügige Flächen -Sehr ruhige und schöne Wohngegend -Zweitwohnsitz möglich -Privates Waldgrundstück von ca. 889 m2 VILLA Wohnfläche ca. 230 m2 und ca. 42 m2 Neben-/Diensträume. Entree mit Garderobe und Gäste-WC, Wohnraum mit Cheminee, Esszimmer mit Holzofen, offene Küche, Terrasse, 2 Schlafzimmer, grosses Studio (3. Schlafzimmer), Bad mit Wanne und Dusche, Waschküche, Diensträume, Garage und 3 Parkplätze. RUSTICO Wohnfläche ca. 52 m2. Renovierter, ehemaliger Stall mit Wohnraum mit Pellet-Ofen, Küchenzeile, Badezimmer und Schlafzimmer in der Galerie, untere Etage mit charaktervollen Natursteinräumen. AUSSENBEREICH Terrassierter Garten mit Rasen, Zierpflanzen und Obstbäumen, Ruhebereich mit originalem Brunnen (Gebirgsbächlein). \---------- Wonderful property featuring a cozy villa and a charming renovated rustic cottage in Sala Capriasca, set in a sunny panoramic position with open views over the Capriasca hills and as far as Lake Lugano. A private green oasis full of charm just about 15 minutes from Lugano, ideal for those seeking nature, tranquility and quality living. HIGHLIGHTS -Large plot approx. 2'989 m2, including approx. 2'123 m2 building land -Independent rustic cottage ideal for guests, studio or rental -Green surroundings, privacy bright and generous interiors -Very quiet and beautiful residential area -Secondary residence permitted -Private woodland of approx. 889 m2 VILLA Living area approx. 230 m2 and approx. 42 m2 of service rooms. Entrance with wardrobe and guest WC, living room with fireplace, dining room with wood-burning stove, open-plan kitchen, terrace, 2 bedrooms, large studio (3rd bedroom), bathroom with bathtub and shower, laundry room, utility rooms, garage and 3 parking spaces. RUSTIC COTTAGE Living area approx. 52 m2. Renovated stable with living room with pellet stove, kitchenette, bathroom and bedroom in the gallery, lower floor with characterful natural stone rooms. OUTDOORS Beautiful terraced garden with lawn, ornamental plants and fruit trees, relaxing area with original fountain fed by a rivulet.

AMPIO 3.5 CON GRANDE TERRAZZA E VISTA APERTA IN CAPRIASCA

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CHF595'000.–

3 locali95 m²

3 localiCHF595'000.–95 m²

"AMPIO 3.5 CON GRANDE TERRAZZA E VISTA APERTA IN CAPRIASCA"

A soli 10 minuti dal cuore pulsante di Lugano, immerso nel verde e nella quiete di un contesto dal fascino autentico, proponiamo in vendita un appartamento attico mansardato di charme composto da 3 locali per ca. 95 mq calpestabili, ideale per una coppia o una piccola famiglia che desidera vivere circondata dalla natura senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’appartamento, ristrutturato con cura tra il 1998 e il 2020, è impreziosito da un ampio piazzale con parchetto e giardino ad uso comune, perfetto per momenti di relax e convivialità.Situato al secondo e terzo piano di un affascinante edificio storico dell’800, ex casa di cura, composto da sole 6 unità su 3 piani, più volte rinnovato nel tempo, conserva intatto il carattere e il fascino dell’epoca, con un’esposizione soleggiata a sud-est.Un immobile che unisce storia, charme e funzionalità, pronto ad accogliere chi desidera vivere un’oasi di pace a pochi minuti dalla città.L’appartamento è così composto:Ingresso al 2° piano con piccolo atrio e scala interna che conduce all’attico, ampio atrio con armadio guardaroba a quattro ante, soggiorno/sala pranzo con cucina open space, 1 grande camera matrimoniale con armadi a muro su tutta la parete; 1 bagno con finestra Velux, vasca, lavatrice e WC; 1 camera singola e splendido roof-top panoramico da cui ammirare la vallata e trascorrere indimenticabili serate estive sotto le stelle.All’esterno, lo stabile offre un piazzale/parchetto di generose dimensioni e un giardino con pergolato, tavolo e panche in granito, ideale per grigliate, giochi all’aria aperta e momenti di svago in totale sicurezza grazie al cancello perimetrale.Caratteristiche e dotazioni:- Serramenti in PVC con triplo vetro e persiane in alluminio;- Pavimenti in grès porcellanato nel soggiorno e parquet laminato nelle camere;- Bagno con piastrelle vintage stile Bisazza;- Riscaldamento a nafta ecologica (bruciatore sostituito nel 2019) con erogazione tramite termosifoni.Spese condominiali: ca. CHF 330/mese + fondo rinnovamento CHF 63/mese.Servizi e collegamenti:- Fermata bus a soli 30 m;- Centro città e stazione FFS raggiungibili in 8 minuti;- Ospedale EOC nelle immediate vicinanze;- Servizio navetta scuolabus per Tesserete dove troviamo anche i principali servizi cittadini più vicini.Opzioni aggiuntive:- causa trasferimento all’estero vi è la possibilità di acquistare l’arredamento completo per CHF 7’000;E’ inclusa una cantina e la proprietà non dispone di posteggi privati, ma vi è la possibilità di posteggiare direttamente sotto casa o nelle immediate vicinanze, nei posteggi in zona blu con un abbonamento comunale a CHF 300/anno.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!CL/7866

INVESTIMENTO - NUOVI 2.5 LOCALI CON TERRAZZA A TESSERETE

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CHF420'000.–

2.5 locali38 m²

2.5 localiCHF420'000.–38 m²

"INVESTIMENTO - NUOVI 2.5 LOCALI CON TERRAZZA A TESSERETE"

A Tesserete in residenza di nuovissima costruzione, proponiamo tre moderni appartamenti 2,5 locali di ca. 40 mq con entrata indipendente, ottima esposizione solare e vista panoramica.Gli appartamenti sono attualmente affittati e rappresentano un’ottima opportunità di investimento a reddito garantito; sono acquistabili anche in formula Rent-to-Buy a condizioni estremamente vantaggiose.Internamente sono composti di:- Atrio d’entrata con porta blindata e comodo armadio a muro;- Luminoso soggiorno con moderna cucina a vista (dotata di lavastoviglie, piano cottura a induzione, forno e frigo a colonna) e accesso sulla piacevole terrazza tramite doppia portafinestra scorrevole con tapparelle elettriche;- Camera anch’essa con accesso alla terrazza tramite portafinestra con tapparelle elettriche;- Ampio bagno finestrato con moderno box doccia e attacco per la lavatrice.La palazzina è stata costruita utilizzando materiali di ottima qualità e scelta cromatica neutra per assecondare ogni gusto.Sono presenti i pannelli solari, il riscaldamento e il raffrescamento sono a pavimento con termopompa e serpentine.Tutte le finestre sono in PVC con vetri tripli.Queste dotazioni garantiscono una elevata sostenibilità e risparmio energetico.Completano le pertinenze una cantina privata e posto auto esterno coperto, inclusi nel prezzo di vendita.Gli appartamenti sono così suddivisi e disponibili ai seguenti prezzi:Appartamento al piano terra: 420’000 CHF;Appartamento al primo piano: 435’000 CHF;Attico al secondo piano: 450’000 CHF.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!ER/7668

VILLA LIBERTY DEL 1911 CON TERRENO EDIFICABILE A TESSERETE

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CHF2'700'000.–

14 locali500 m²

14 localiCHF2'700'000.–500 m²

Via gola di lago zona rovèe, 6950 Tesserete

"VILLA LIBERTY DEL 1911 CON TERRENO EDIFICABILE A TESSERETE"

Im Herzen von Tesserete, in einem üppigen, privaten Grundstück von fast 2.000 m², bieten wir eine unwiderstehliche Gelegenheit: eine prächtige Villa im Liberty-Stil, die auf das Jahr 1911 zurückgeht und renoviert werden muss. Das Anwesen erstreckt sich über drei Etagen und umfasst 14 Räume, mit einer Gesamtnutzfläche von etwa 500 m², sowie eine Dependence mit einer Garage, nur wenige Schritte von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt. Das Anwesen kann als Zweitwohnsitz (im Sinne der LASEC) erworben werden, ohne dass eine Residenzpflicht besteht. DIE BILDER DES ANWESENS WURDEN MIT DIGITALEM HOME STAGING IN KÜNSTLICHER INTELLIGENZ AUSGESTATTET, UND DAS VERHÄLTNIS ZWISCHEN MOBELN UND RAUM KÖNNTE NICHT EINGEHALTEN WORDEN. BEZUG NAHMEN SIE AUF DIE BEIGEFÜGten PLÄNE FÜR DIE ECHTEN MAße. Der Grund befindet sich in einem ausgedehnten, bebaubaren Wohngebiet und verfügt über ein verbleibendes Baurecht, das dem der bestehenden Villa (500 m²) entspricht, was den Bau eines Gebäudes mit drei Wohnungen und einer Garage oder einer neuen, unabhängigen Wohnung ermöglicht. Ein vorläufiger Umbauplan wurde bereits genehmigt, einschließlich der Zustimmung des Amtes für Kulturgüter: \- Installation eines externen Aufzugs, der alle drei Etagen bedient; \- Neuanlage von Fensteröffnungen im dritten Stock; \- Errichtung einer Terrasse im ersten Stock; Möglichkeit, drei unabhängige Wohnungen zu schaffen, eine pro Etage. Noch vorhandene Original-elemente: historische Bodenbeläge, Kamine aus der Epoche und Deckenfresken. Erforderliche Eingriffe: Erneuerung der Heizungs-, Elektro- und Wasseranlagen, Austausch/Erneuerung von Türen, Fenstern und Sanitär-anlagen sowie Erneuerung des Daches. Möglichkeit, einen Swimmingpool im Park zu bauen. Ein Projekt (genehmigt von der Gemeinde Tesserete, zur Überprüfung durch das Amt für Kulturgüter) für die Errichtung von 4 Wohneinheiten wurde bereits ausgearbeitet: \- 2 Wohnungen mit 2,5 Zimmern; \- 1 Wohnung mit 147 m² und einer Terrasse von 73 m². \- 1 Wohnung mit 83 m² und einer Terrasse von 46 m². Garage für 9 Autostellplätze und Keller. Dieses Anwesen, mit seinem historischen Charme und den zusätzlichen Entwicklungsmöglichkeiten, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler oder Private, die nach einem exklusiven Projekt suchen. SM/7564

Dove ogni vacanza diventa un ricordo indimenticabile

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CHF520'000.–

6 locali76 m²

6 localiCHF520'000.–76 m²

"Dove ogni vacanza diventa un ricordo indimenticabile"

Immersa nella tranquillità e circondata dal verde, questa prestigiosa casa indipendente coniuga il fascino storico con il comfort moderno. Edificata nel 1960, l’immobile conserva l’autenticità della tradizione ticinese, pur offrendo ambienti ampi, luminosi e funzionali, ideali come residenza di vacanza esclusiva. La proprietà, situata a Vaglio nel cuore della Capriasca, gode di una posizione riservata e silenziosa, lontana dal traffico ma a pochi minuti dai principali servizi.La splendida vista panoramica sulle montagne, unita a un’esposizione ottimale, garantisce luminosità naturale durante l’intero arco della giornata.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+Uso: Casa vacanza / Prima residenza su richiesta +Bagni / WC: 2 bagni + 1 doccia / 2 WC+Posteggi: 1 esterno + 1 ospiti+Giardino privato +Terrazzo panoramico+Casetta da giardino+Cucina attrezzata +Camino, lavanderia, cantina+Riscaldamento elettrico + alternativa a legna+Luminoso, soleggiato, adatto a famiglie+Ideale come casa vacanza esclusiva+Possibile richiesta per residenza primaria+Animali ammessi+Soluzione esclusiva per famiglie o come seconda casa di alto livelloI nostri consulenti saranno lieti di rimanere a vostra disposizione per ulteriori informazioni e vi invitano a fissare un appuntamento per una visita senza impegno.

OPPORTUNITA' - CASA DI NUCLEO 3.5 LOCALI A TESSERETE

1 / 9

CHF395'000.–

3.5 locali126 m²

3.5 localiCHF395'000.–126 m²

"OPPORTUNITA' - CASA DI NUCLEO 3.5 LOCALI A TESSERETE"

A soli 15 minuti dal cuore pulsante di Lugano, nella suggestiva e rinomata Capriasca, proponiamo in vendita una caratteristica casa di nucleo libera su tre lati, un’occasione unica per chi cerca fascino, praticità e possibilità di personalizzazione.L’abitazione, di ca. 126 mq lordi distribuiti su 4 locali, edificata nel 1932 è già stata oggetto di interventi negli anni, ma offre ancora ampi margini di miglioramento per essere riportata a uno standard moderno e confortevole.Una tela perfetta per una coppia, una piccola famiglia o per chi desidera investire in un progetto di B&B o affittacamere.La proprietà è così composta:PIANO TERRA: atrio d’ingresso, sala da pranzo con cucina abitabile separata, locale tecnico/lavanderia.MEZZANINO: piccolo bagno mansardato e finestrato con vasca.PRIMO PIANO: 2 locali versatili, ideali come soggiorno e camera da letto; possibilità di realizzare un bagno aggiuntivo o di unire gli spazi per creare un ampio living.SECONDO ED ULTIMO PIANO: 1 camera da letto supplementare.Dotazioni e dettagli:- Serramenti in legno con doppio vetro e persiane in legno.- Pavimentazioni in moquette e piastrelle (cucina, bagno e vani scale).- Riscaldamento elettrico distribuito tramite termosifoni.Servizi e collegamenti:- Fermata bus a soli 50 m.- Scuole dell’infanzia, elementari e medie raggiungibili entro 800 m.- Generi alimentari, banca e farmacia a 100 m.- Centro città e stazione FFS raggiungibili in 15 minuti.- Ospedale EOC a soli 8 minuti.Punti di forza:Posizione centrale e servita, senza rinunciare al fascino storico del nucleo.Soluzione ideale per chi desidera vivere o investire in una zona strategica.La proprietà non dispone di posteggi privati ma vi sono numerosi posteggi pubblici nelle immediate vicinanze (30 m).NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!CL/8016

Tesserete: Duplex 5,5 locali in contesto esclusivo di 8 unità

CHF1'271'000.–

5.5 locali127 m²

5.5 localiCHF1'271'000.–127 m²

"Tesserete: Duplex 5,5 locali in contesto esclusivo di 8 unità"

Immersa nella tranquillità e nel verde di Tesserete, Residenza Ferrari nasce da un’idea semplice: vivere circondati dalla natura senza rinunciare alla comodità della città e dei servizi.Un progetto esclusivo pensato per chi desidera privacy e silenzio, a pochi minuti dal centro di Lugano e dai collegamenti principali: a soli 30 metri si trova infatti la stazione degli autobus con collegamenti verso la città. Nelle immediate vicinanze si trovano tutti i servizi essenziali, tra cui supermercati, ristoranti e banche.Residenza Ferrari unisce architettura contemporanea, comfort e tecnologia costruttiva, creando appartamenti luminosi ed efficienti. Ogni unità viene consegnata completamente “chiavi in mano”, con finiture di alto livello e interessanti possibilità di personalizzazione interna per adattare gli spazi alle proprie esigenze.Il progetto è sviluppato con particolare attenzione all’efficienza energetica e al comfort abitativo:- impianto fotovoltaico AIL Solar ad alta resa energetica- termopompa aria-acqua di ultima generazione- riscaldamento a pavimento e isolamento termo-acustico avanzato- serramenti con tripli vetri fonoisolanti e oscuramento motorizzato in alluminio- predisposizione domotica e per ricarica auto elettrica- videocitofono e sistemi moderni di sicurezzaLa qualità costruttiva (sistemi di impermeabilizzazione professionali e isolamento ad alte prestazioni) garantisce efficienza e durabilità nel tempo. Gli spazi interni valorizzano la luce naturale e il rapporto con l’esterno, dove il verde diventa parte integrante della casa.Questo elegante appartamento di 5.5 locali si sviluppa su una superficie di 127 m² distribuiti su due livelli, offrendo ambienti moderni, luminosi e perfettamente funzionali.L’ingresso al piano terra conduce alla zona notte, caratterizzata da spazi ben organizzati e collegati agli esterni. Qui troviamo due camere da letto con accesso diretto al giardino, oltre a una spaziosa camera matrimoniale con bagno padronale privato e uscita sul verde. Completano il livello un bagno con doccia e una pratica lavanderia/cantina al piano.Il primo piano ospita invece la zona giorno, un ambiente ampio e conviviale dove soggiorno, sala da pranzo e cucina open space dialogano armoniosamente con l’esterno grazie all’affaccio diretto sulla terrazza e sul giardino. Sul medesimo livello trovano spazio anche uno studio riservato, ideale per lo smart working o locale multifunzionale, e un comodo bagno di servizio.La proprietà include 2 posti auto: uno in autorimessa al prezzo di 50’000.- ed uno esterno al prezzo di 30’000.-.Le finiture moderne e la qualità dei materiali rendono questa proprietà la soluzione ideale per chi ricerca eleganza contemporanea, tranquillità e qualità della vita, immersi nel verde di Tesserete ma a breve distanza da Lugano.Residenza Ferrari non è semplicemente una nuova costruzione. È un nuovo modo di vivere il Ticino: più natura, più comfort, più qualità della vita.Tel: 091 921 00 31Rif: 3006.1

Tesserete, 3,5 locali di nuova costruzione in contesto di sole 8 unità abitative.

CHF759'000.–

3.5 locali74 m²

3.5 localiCHF759'000.–74 m²

"Tesserete, 3,5 locali di nuova costruzione in contesto di sole 8 unità abitative."

Immersa nella tranquillità e nel verde di Tesserete, Residenza Ferrari nasce da un’idea semplice: vivere circondati dalla natura senza rinunciare alla comodità di città e servizi.Un progetto esclusivo per chi desidera privacy e silenzio, a pochi minuti dal centro di Lugano: a soli 30 metri si trova infatti la stazione degli autobus con collegamenti verso la città. Nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i servizi essenziali, tra cui supermercati, ristoranti e banche.Residenza Ferrari unisce architettura contemporanea, comfort e tecnologia costruttiva, creando appartamenti luminosi ed efficienti. Ogni unità viene consegnata “chiavi in mano”, con finiture di alto livello e interessanti possibilità di personalizzazione interna per adattare gli spazi alle proprie esigenze.Il progetto è sviluppato con particolare attenzione all’efficienza energetica e al comfort:- impianto fotovoltaico AIL Solar ad alta resa energetica- termopompa aria-acqua di ultima generazione- riscaldamento a pavimento e isolamento termo-acustico avanzato- serramenti con tripli vetri fonoisolanti e oscuramento motorizzato in alluminio- predisposizione domotica e per ricarica auto elettrica- videocitofono e sistemi moderni di sicurezzaLa qualità costruttiva (sistemi di impermeabilizzazione professionali e isolamento ad alte prestazioni) garantisce efficienza e durabilità. Gli spazi interni valorizzano la luce naturale e il rapporto con l’esterno, dove il verde diventa parte integrante della casa.Questo raffinato appartamento di 3.5 locali di nuova costruzione offre una superficie abitabile di 74 m², concepita per garantire comfort, funzionalità e uno stile moderno immerso nella tranquillità, ideale sia come abitazione primaria sia come investimento di qualità.L’ingresso si apre su un atrio che accompagna verso la zona notte e la zona living. La proprietà dispone di una camera da letto con accesso diretto alla terrazza e di una camera matrimoniale con bagno padronale privato per una maggiore privacy. Completa la zona notte un secondo bagno con doccia dal design moderno ed essenziale.La zona giorno si sviluppa in un ambiente open space luminoso, dove soggiorno, sala da pranzo e cucina convivono in perfetta continuità con l’esterno. L’accesso diretto alla terrazza e al giardino privato permette di vivere appieno il rapporto con il verde circostante, creando un ambiente ideale per momenti di relax e conviviali.Le finiture contemporanee e il contesto naturale rendono questo appartamento una soluzione esclusiva, capace di coniugare eleganza, tranquillità e vicinanza ai servizi e ai collegamenti verso Lugano.Completano la proprietà 2 posteggi in autorimessa disponibili a CHF 50'000.- cadauno.Residenza Ferrari non è semplicemente una nuova costruzione. È un nuovo modo di vivere il Ticino: più natura, più comfort, più qualità della vita.Tel: 091 921 00 31Rif: 3006.4

Tesserete, 2,5 locali di nuova costruzione in contesto di sole 8 unità abitative.

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CHF497'000.–

2.5 locali50 m²

2.5 localiCHF497'000.–50 m²

"Tesserete, 2,5 locali di nuova costruzione in contesto di sole 8 unità abitative."

Immersa nella tranquillità e nel verde di Tesserete, Residenza Ferrari nasce da un’idea semplice: vivere circondati dalla natura senza rinunciare alla comodità della città e dei servizi.Un progetto esclusivo pensato per chi desidera privacy e silenzio, a pochi minuti dal centro di Lugano e dai collegamenti principali: a soli 30 metri si trova infatti la stazione degli autobus con collegamenti verso la città. Nelle immediate vicinanze si trovano tutti i servizi essenziali, tra cui supermercati, ristoranti e banche.Residenza Ferrari unisce architettura contemporanea, comfort e tecnologia costruttiva, creando appartamenti luminosi ed efficienti. Ogni unità viene consegnata completamente “chiavi in mano”, con finiture di alto livello e interessanti possibilità di personalizzazione interna per adattare gli spazi alle proprie esigenze.Il progetto è sviluppato con particolare attenzione all’efficienza energetica e al comfort abitativo:- impianto fotovoltaico AIL Solar ad alta resa energetica- termopompa aria-acqua di ultima generazione- riscaldamento a pavimento e isolamento termo-acustico avanzato- serramenti con tripli vetri fonoisolanti e oscuramento motorizzato in alluminio- predisposizione domotica e per ricarica auto elettrica- videocitofono e sistemi moderni di sicurezzaLa qualità costruttiva (sistemi di impermeabilizzazione professionali e isolamento ad alte prestazioni) garantisce efficienza e durabilità nel tempo. Gli spazi interni valorizzano la luce naturale e il rapporto con l’esterno, dove il verde diventa parte integrante della casa.Questo pregiato appartamento di 2.5 locali di nuova costruzione offre una superficie di 56,52 m², ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato ma perfettamente connesso a Lugano e ai suoi servizi. L’abitazione si distingue per un’impostazione contemporanea e funzionale, studiata per garantire comfort e luminosità.L’ingresso conduce a un atrio accogliente che introduce alla zona giorno, un ambiente open space ampio e arioso che unisce soggiorno, area pranzo e cucina. Le grandi superfici vetrate valorizzano la luce naturale e permettono l’accesso diretto alla terrazza, creando una piacevole continuità con l'esterno. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale, concepita per offrire tranquillità, mentre il bagno con doccia presenta finiture moderne e linee essenziali.Una soluzione ideale per chi cerca una prima casa o un investimento di valore in una delle zone più apprezzate del Luganese. Completa la proprietà 1 posteggio in autorimessa disponibile a CHF 50'000.-.Residenza Ferrari non è semplicemente una nuova costruzione. È un nuovo modo di vivere il Ticino: più natura, più comfort, più qualità della vita.Tel: 091 921 00 31Rif: 3006.5

CHF777'000.–

3.5 locali88 m²

3.5 localiCHF777'000.–88 m²

"Tesserete, 3,5 locali di nuova costruzione in contesto di sole 8 unità abitative."

Immersa nella tranquillità e nel verde di Tesserete, Residenza Ferrari nasce da un’idea semplice: vivere circondati dalla natura senza rinunciare alla comodità della città e dei servizi.Un progetto esclusivo pensato per chi desidera privacy e silenzio, a pochi minuti dal centro di Lugano e dai collegamenti principali: a soli 30 metri si trova infatti la stazione degli autobus con collegamenti verso la città. Nelle immediate vicinanze si trovano tutti i servizi essenziali, tra cui supermercati, ristoranti e banche.Residenza Ferrari unisce architettura contemporanea, comfort e tecnologia costruttiva, creando appartamenti luminosi ed efficienti. Ogni unità viene consegnata “chiavi in mano”, con finiture di alto livello e interessanti possibilità di personalizzazione interna per adattare gli spazi alle proprie esigenze.Il progetto è sviluppato con particolare attenzione all’efficienza energetica e al comfort abitativo:- impianto fotovoltaico AIL Solar ad alta resa energetica- termopompa aria-acqua di ultima generazione- riscaldamento a pavimento e isolamento termo-acustico avanzato- serramenti con tripli vetri fonoisolanti e oscuramento motorizzato in alluminio- predisposizione domotica e per ricarica auto elettrica- videocitofono e sistemi moderni di sicurezzaLa qualità costruttiva (sistemi di impermeabilizzazione professionali e isolamento ad alte prestazioni) garantisce efficienza e durabilità nel tempo. Gli spazi interni valorizzano la luce naturale e il rapporto con l’esterno, dove il verde diventa parte integrante della casa.Questo incantevole appartamento di 3.5 locali di nuova costruzione si sviluppa su una superficie di 99,43 m² (88 m² abitabili), dove eleganza e modernità si fondono in un ambiente dal carattere contemporaneo e raffinato, progettato per offrire il massimo comfort.L’ingresso conduce a un atrio accogliente che introduce alla disposizione dei locali. La zona notte comprende una camera da letto, un bagno con doccia e una spaziosa camera matrimoniale dotata di bagno padronale privato e accesso diretto alla terrazza, ideale per godersi momenti di tranquillità all'aperto.La zona giorno, ampia e ariosa, unisce soggiorno, sala da pranzo e cucina open space in uno spazio conviviale inondato di luce naturale. Le grandi vetrate creano una perfetta contiunuità con l'esterno, permettendo l’accesso diretto alla terrazza, che diventa un’estensione naturale della zona living.L’appartamento si distingue per la sua posizione privilegiata: immerso nella calma, ma a pochi passi da servizi, scuole e collegamenti.Completano la proprietà 2 posteggi in autorimessa disponibili a CHF 50'000.- cadauno.Residenza Ferrari non è semplicemente una nuova costruzione. È un nuovo modo di vivere il Ticino: più natura, più comfort, più qualità della vita..Tel: 091 921 00 31Rif: 3006.6

Confortevole e spaziosa villa moderna in posizione idilliaca

Via Luigi Canonica, 6950 Capriasca

CHF2'200'000.–

8 locali380 m²

8 localiCHF2'200'000.–380 m²

Via 1, 6950 Tesserete

"Confortevole e spaziosa villa moderna in posizione idilliaca"

Elegante Villa (Bogen Edy Quaglia), in ausgezeichnetem Zustand, liegt in einer grünen und ruhigen Lage mit wunderschönem offenem Blick auf die umliegenden Hügel und Täler. Mit großzügigem Platz und sonniger Luft ausgestattet, liegt das schöne Anwesen nur 15 Minuten von Lugano entfernt, während Tesserete mit allen wichtigen Einrichtungen in wenigen Minuten erreichbar ist. HÖHEPUNKTE Charakteristische Villa mit Innenaufzug Große, helle und gut verteilte Räume Möglichkeit einer unabhängigen Zweizimmerwohnung Gemütliche zeitgenössische Architektur Land ungefähr. 1.199 m², aufgeteilt in 2 Grundstücke VILLA Wohnraum ungefähr. 320 m² und Serviceräume von ca. 60 m². Die Villa erstreckt sich über vier Ebenen, die durch einen bequemen Aufzug verbunden sind. Die Zimmer umfassen ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine gut ausgestattete Küche, einen Essbereich, einen schönen Wintergarten, ein Arbeits-/Fernsehzimmer, 3 Schlafzimmer, eine Panoramaterrasse, 3 Bäder, einen großen Mehrzweckraum (Fitness oder Hobby), einen Waschraum, einen Weinkeller/Vorratskammer, einen technischen Raum (Wärmepumpe und Solar) sowie viele eingebaute Kleiderschränke. Elegante Oberflächen und große Fenster verstärken die Räume. AUSEN Gut gepflegter Garten mit romantischer Pergola, überdachter Terrasse, großer Garage für 3 Autos und 2 Außenparkplätzen. ---------- Elegante Architektenvilla (Arch. Edy Quaglia) in sehr gutem Zustand, in grüner und ruhiger Lage mit schöner, offener Aussicht auf die umliegenden Hügel und Täler. Die sonnige Liegenschaft bietet grosszügige Räume und liegt nur 15 Minuten von Lugano entfernt; Tesserete mit sämtlichen wichtigen Dienstleistungen ist in wenigen Minuten erreichbar. HÖHEPUNKTE Architektenvilla mit internem Lift Grosszügige, helle und gut aufgeteilte Räume Möglichkeit einer unabhängigen 2-Zimmer-Einheit Angenehme zeitgenössische Architektur Grundstück ca. 1'199 m2, aufgeteilt in 2 Parzellen VILLA Wohnfläche ca. ca. 320 m² und Nebenräume. 60 m². Die Villa erstreckt sich über 4 Etagen, die durch einen bequemen Aufzug verbunden sind. Sie verfügt über ein grosszügiges Wohnzimmer mit Kamin, gut ausgestattete Wohnküche, Essbereich, schöner Wintergarten, Arbeits-/TV-Zimmer, 3 Schlafzimmer, Panoramaterrasse, 3 Badezimmer, grosser Mehrzweckraum (Fitness oder Hobby), Waschküche, Weinkeller/Vorratsraum, Technikraum (Wärmepumpe und Solaranlage) sowie zahlreiche Einbauschränke. Elegante Ausstattungen und grosse Fensterflächen unterstreichen die Raumqualität. AUSSENBEREICH Gepflegter Garten mit romantischer Pergola, gedeckte Terrasse, grosse Garage für 3 Autos sowie 2 Aussenparkplätze. ---------- Elegante, vom Architekten entworfene Villa (Bogen Edy Quaglia) in ausgezeichnetem Zustand, in einem grünen und ruhigen Standort mit herrlichem offenem Blick auf die umliegenden Hügel und Täler. Das helle Anwesen bietet großzügige Wohnräume und ist nur 15 Minuten von Lugano entfernt, während Tesserete mit allen Hauptdienstleistungen in wenigen Minuten erreichbar ist. HÖHEPUNKTE Vom Architekt entworfene Villa mit Innenaufzug Geräumige, helle und gut eingerichtete Räume Möglichkeit einer unabhängigen 2-Raum-Einheit Einladende zeitgenössische Architektur Diagramm von ca. 1.199 m², aufgeteilt in zwei Grundstücke VILLA Wohnbereich ungefähr. 320 m² und Serviceräume ca. 60 m². Die Villa ist über vier Ebenen angeordnet, die durch einen bequemen Aufzug verbunden sind. Der Grundriss umfasst ein großes Wohnzimmer mit Kamin, gut ausgestattete Essküche, Essbereich, einen schönen Wintergarten, ein Arbeits-/Fernsehzimmer, 3 Schlafzimmer, eine Panoramaterrasse, 3 Badezimmer, einen großen Mehrzweckraum (Fitness oder Hobby), Waschküche, Weinkeller/Vorratskammer, technischen Raum (Wärmepumpe und Solaranlage) sowie zahlreiche eingebaute Kleidersc

Casa unifamiliare nel nucleo storico di Tesserete

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CHF390'000.–

5.5 locali126 m²

5.5 localiCHF390'000.–126 m²

"Casa unifamiliare nel nucleo storico di Tesserete"

Nel cuore del suggestivo nucleo di Tesserete, proponiamo una caratteristica casa unifamiliare su tre livelli, situata in posizione centrale e tranquilla, a pochi passi da tutti i principali servizi.L’abitazione si sviluppa su una superficie abitabile di ca. 126 m² e offre spazi ben distribuiti:- Piano -1: locale lavanderia/tecnico- Piano terreno: ingresso, cucina abitabile e locale multiuso- 1° piano: due ampi locali (soggiorno e camera)- 2° piano: un locale, bagno con finestra e balconeLa casa è costruita in stile tradizionale ticinese, con buone altezze interne e ambienti luminosi. Il balcone all’ultimo piano offre una piacevole vista sul nucleo e sui tetti circostanti.A soli 20 metri dall’abitazione sono presenti comodi parcheggi comunali.Posizione privilegiata:Ambiente tranquillo sia di giorno che di notteAlta esposizione al sole in estate e media in invernoFermata dell'autobus "Tesserete" proprio di fronteStazione degli autobus "Tesserete Stazione" a soli 2 minuti a piediSupermercato Denner a 1 minuto a piediFarmacia Farma nelle immediate vicinanzeScuola Media Tesserete raggiungibile in 6 minuti a piediQuesta proprietà rappresenta anche un’interessante opportunità d’investimento, grazie alla posizione strategica, alla domanda abitativa e alla possibilità di personalizzazione o locazione.

Tesserete: nuovo 5,5 locali in contesto esclusivo di 8 unità

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CHF1'359'000.–

5.5 locali121 m²

5.5 localiCHF1'359'000.–121 m²