Appartamenti & Case acquistare in Visp

CHF629'000.–

5.5 locali130 m²

5.5 locali CHF629'000.– 130 m²

"Appartamento unico con panorama alpino vicino a Zermatt"

Questo appartamento eccezionale di 5,5 locali offre un'esperienza di vita unica. Circondato dal mondo montano impressionante del Mattertal, potrete godere di pace, sole e una vista panoramica mozzafiato – un luogo dove vivere diventa un'esperienza. Vendita come seconda casa (domicilio di vacanza) possibile Vendita a non svizzeri (stranieri con residenza all'estero) possibile Punti di forza dell'appartamento Posizione esclusiva all'ultimo piano – massima privacy Vista panoramica imprenabile sulle Alpi vallesane Norma Minergie per un modo di vita sostenibile e un clima di stanza ottimale Accesso diretto con ascensore all'appartamento – comodo ed esclusivo Ristrutturato nel 2015 – pronto per essere occupato e ben mantenuto Perfetto come residenza principale o appartamento di vacanza Stazione ferroviaria e fermata del bus postale direttamente di fronte alla casa Vicino a Zermatt, Grächen e Visp Ottimo potenziale di locazione grazie alla posizione ideale nel Mattertal popolare Posizione e accessibilità L'appartamento si trova al 4° piano con un piano mansardato supplementare di una casa ben tenuta nel centro di St. Niklaus. Grazie alla posizione elevata nell'edificio, potrete godere non solo di una privacy eccezionale, ma anche di una vista fantastica sul villaggio e sul paesaggio montano circostante. Le infrastrutture sono ideali: negozi, ristoranti, scuole e servizi sono a distanza di cammino. È particolarmente degno di nota l'eccellente collegamento di trasporto: Stazione ferroviaria MGB e fermata del bus postale direttamente di fronte alla proprietà Collegamento ferroviario diretto a Zermatt – stazione termale e di sci famosa in tutto il mondo Collegamento rapido a Visp con accesso alla rete ferroviaria nazionale Accesso comodo alla stazione sciistica di Grächen con il bus postale Con circa 2 400 abitanti, St. Niklaus è uno dei comuni più grandi dell'Alto Vallese. Caratteristico è il suo insediamento sparso affascinante, che si estende su pendii dolci e terrazze soleggiate. Nel corso degli ultimi decenni, molti dei piccoli villaggi sono cresciuti in armonia con il centro storico, dando a St. Niklaus un'immagine di villaggio autentico e vivace. Descrizione dell'appartamento L'appartamento mansardato elegante con quasi 120 m2 di superficie abitabile netta combina il modo di vita moderno con il charme alpino. L'edificio storico, costruito nel 1899, è stato ristrutturato secondo la norma Minergie nel 2000, mentre l'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2015 e si presenta ora in uno stato molto ben mantenuto, pronto per essere occupato. L'ascensore porta direttamente all'ingresso accogliente con armadi a muro pratici, che offre un benvenuto elegante. La disposizione delle stanze è chiaramente strutturata e garantisce un'esperienza di vita confortevole. La cucina separata con sala da pranzo è moderna e progettata con eleganza. Grazie alle numerose finestre, tutte le stanze appaiono luminose e accoglienti. Il soggiorno con stufa svedese è il cuore dell'appartamento e invita a ore conviviali. Da qui si accede al balcone soleggiato a sud, che offre un'atmosfera accogliente per momenti rilassati all'aperto. Al piano principale si trovano anche una camera da letto, uno studio e due bagni – uno con vasca da bagno e collegamento per la lavatrice, l'altro con doccia. Nel piano mansardato si trova un punto di forza speciale: una camera da letto con vista sul cielo stellato e in direzione del Klein Matterhorn, completata da un bagno privato e da un pratico solaio che crea uno spazio di stoccaggio supplementare prezioso. La norma Minergie con ventilazione di comfort garantisce un clima di vita piacevole. Il riscaldamento è elettrico tramite un sistema di riscaldamento a pavimento confortevole, integrato dalla stufa svedese nel soggiorno, che offre calore supplementare e un'atmosfera accogliente. Le finestre triple vetrate e l'isolamento molto buono sottolineano l'efficienza energetica elevata. Concept di stanza 4° piano Ingresso con armadi a muro Cucina separata con sala da pranzo Soggiorno con accesso al balcone e stufa svedese Camera da letto Studio / ufficio Bagno con vasca da bagno, lavabo, toilette e collegamento per la lavatrice Bagno con doccia, lavabo e toilette Piano mansardato Camera da letto spaziosa con vista panoramica Bagno con doccia, lavabo e toilette Solaio Seminterrato Cantina privata I costi accessori annuali ammontano a circa 5 000 CHF (compresi acqua, elettricità, riscaldamento, fondo di rinnovamento e assicurazione). Prezzo di acquisto: 629 000 CHF - un'offerta estremamente attraente per un appartamento mansardato moderno con vista panoramica, norma Minergie e accesso diretto alle destinazioni di primo piano Zermatt e Grächen – ideale come residenza principale elegante o proprietà locativa. Un posto auto privato o un garage non fa parte dell'offerta, ma sono disponibili diverse opzioni di parcheggio a noleggio nelle immediate vicinanze. Questa combinazione di pace, posizione centrale e accessibilità perfetta rende la proprietà estremamente attraente per gli occupanti proprietari e gli investitori. Possibilità supplementare: L'unità può essere combinata con l'appartamento di 4,5 locali situato al di sotto, offrendo un'occasione rara di concetti di vita o di utilizzo spaziosi. St. Niklaus – il villaggio di guide di montagna tradizionale nel Mattertal Fin dagli inizi dell'alpinismo di alta quota, St. Niklaus nel Mattertal è considerato il vero centro della guida di montagna. Qui è stata scritta la storia – da pionieri coraggiosi che per primi hanno scalato le vette maestose delle Alpi vallesane e che hanno così posto le basi per una lunga tradizione. Il museo del patrimonio e delle guide di montagna – la storia della montagna vissuta Per rendere giustizia a questo passato importante, il museo del patrimonio e delle guide di montagna di St. Niklaus è stato creato nella torre storica di Meierturm, l'edificio più antico del Mattertal. Nelle sue mostre progettate con cura, la storia movimentata delle guide di montagna prende vita. I visitatori si immergono in racconti emozionanti di prime ascensioni audaci, di vecchi equipaggiamenti e della vita delle persone che hanno dedicato il loro cuore alle montagne. Il quarzo di St. Niklaus – un pezzo di storia naturale Un altro vanto del villaggio è il quarzo famoso di St. Niklaus, una pietra naturale di alta qualità di colore e durezza inconfondibili. Fino al 2005 è stato estratto commercialmente qui e caratterizza ancora oggi molti edifici della regione. La pietra è simbolo della forza e della perseveranza che caratterizza la vita nelle Alpi. Vacanze familiari – tra Grächen e l'Alpe Jungen St. Niklaus fa parte della regione di vacanza Grächen accogliente per i bambini, che incanta d'inverno con un dominio sciistico innevato e circa 44 chilometri di piste. D'estate, le passeggiate Suonen lungo i vecchi corsi d'acqua invitano a esperienze naturali indimenticabili – ideale per le famiglie, gli appassionati e gli amanti della natura. Un punto di forza particolare è l'Alpe Jungen, raggiungibile con la funivia. Alto sopra la valle, si apre una vista panoramica mozzafiato sul Mattertal – un luogo dove la pace, la natura e l'originalità si incontrano in perfetta armonia.

CHF469'000.–

4.5 locali110 m²

4.5 locali CHF469'000.– 110 m²

"Raum für Ideen - Praxis, Büro oder stilvolle Wohnung"

Aktuell als Praxis, Büro und Fitness genutzt, können diese Räumlichkeiten mit wenig Aufwand in eine moderne 4.5-Zimmerwohnung umgewandelt werden - ideal für Eigennutzer oder Investoren im gefragten Mattertal. Verkauf als Zweitwohnung (Feriendomizil) möglichVerkauf an Nichtschweizer (Ausländer mit Wohnsitz im Ausland) möglich Highlights der ImmobilieDirekter Liftzugang & rollstuhlgängigCa. 100 m² Nettofläche mit flexiblem GrundrissUmnutzung zu einer 4.5-Zimmerwohnung einfach realisierbarMinergie-Standard (Sanierung 2000) mit KomfortlüftungHochwertige HolzbödenUmfassend renoviert im Jahr 2018Aussicht auf die Walliser BergweltNähe zu Zermatt, Grächen und VispSehr gute Vermietbarkeit dank Lage, Infrastruktur und Flexibilität Lage und Erreichbarkeit Die 4.5-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines direkt an der Bahnhofstrasse gelegenen Gebäudes in St. Niklaus und profitiert von einer idealen Kombination aus Ruhe, Sonne und hervorragender Infrastruktur. Die Angebote vor Ort sind ideal: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz. Besonders hervorzuheben ist die erstklassige Verkehrsanbindung: MGB-Bahnhof und Postauto-Haltestelle direkt vor der LiegenschaftDirekte Zugverbindung nach Zermatt – weltbekannter Kur- und SkiortSchnelle Verbindung nach Visp mit Anschluss an das nationale und internationale BahnnetzBequeme Erreichbarkeit des Skigebiets Grächen per Postauto Mit rund 2’400 Einwohnern zählt St. Niklaus zu den grösseren Gemeinden im Oberwallis. Charakteristisch ist seine charmante Streusiedlung, die über sanfte Hänge und sonnige Terrassen verteilt liegt. In den letzten Jahrzehnten sind viele der kleinen Weiler harmonisch mit dem historischen Dorfkern zusammengewachsen und verleihen St. Niklaus ein authentisches, lebendiges Dorfbild. Diese ausgezeichnete Lage sorgt für eine nachhaltig hohe Nachfrage und sehr gute Vermietbarkeit – sowohl im Wohn- als auch im Gewerbebereich. Beschrieb der Immobilie Die Räumlichkeiten überzeugen durch ihre Vielseitigkeit und ihren gepflegten Zustand. Aktuell als Praxis-, Büro- und Fitnessfläche genutzt, bieten sie die ideale Grundlage für eine moderne 4.5-Zimmerwohnung. Das Gebäude mit Baujahr 1899 wurde im Jahr 2000 auf Minergie-Standard mit Komfortlüftung saniert, was ein angenehmes Raumklima sowie eine energieeffiziente Bauweise gewährleistet. Die Wohnung selbst wurde 2018 umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem sehr guten Zustand. Mit rund 100 m² Nettofläche steht Ihnen ein optimal nutzbarer Grundriss zur Verfügung. Die Integration einer Küche ist mit geringem baulichem Aufwand möglich, wodurch eine vollwertige Wohnlösung entsteht. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet. Zahlreiche Fenster sorgen für eine angenehme Lichtstimmung, während die schönen Holzböden eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine elektrische Fussbodenheizung und sorgt für eine angenehme, gleichmässige und individuell regulierbare Raumtemperatur. Der direkte Liftzugang sowie die rollstuhlgängige Bauweise sorgen für zusätzlichen Komfort und unterstreichen die Alltagstauglichkeit dieser Liegenschaft. Raumkonzept 3. Obergeschoss EingangsbereichZwei Praxisräume Büroraum Fitnessraum Badezimmer mit Dusche, Waschtisch & WCSeparates Tages-WC Die jährlichen Nebenkosten belaufen sich auf ca. CHF 4'500.00 (inkl. Wasser, Strom, Heizung, Erneuerungsfonds & Versicherung). Kaufpreis: CHF 469'000.00 - ein überzeugendes Angebot für eine zentral gelegene, vielseitig nutzbare Wohnung mit Minergie-Standard, Liftzugang und hervorragender Anbindung – ideal als Eigenheim, Zweitwohnung oder renditestarke Investition im begehrten Mattertal. Ein eigener Parkplatz oder eine Garage ist nicht Bestandteil des Angebots, jedoch stehen in unmittelbarer Nähe diverse Parkmöglichkeiten zur Miete zur Verfügung. Zusätzliche Möglichkeit: Die 4.5-Zimmerwohnung kann mit der darüberliegenden 5.5-Zimmerwohnung verbunden werden und bietet damit eine seltene Gelegenheit für grosszügige Wohn- oder Nutzungskonzepte. St. Niklaus – das traditionsreiche Bergführerdorf im Mattertal Seit den Anfängen des hochalpinen Bergsteigens gilt St. Niklaus im Mattertal als wahres Zentrum des Bergführerwesens. Hier wurde Geschichte geschrieben – von mutigen Pionieren, die die majestätischen Gipfel der Walliser Alpen erstmals bestiegen und damit den Grundstein für eine lange Tradition legten. Das Heimat- und Bergführermuseum – gelebte Berggeschichte Um dieser bedeutenden Vergangenheit gerecht zu werden, entstand im historischen Meierturm, dem ältesten Gebäude im Mattertal, das Heimat- und Bergführermuseum St. Niklaus. In seinen liebevoll gestalteten Ausstellungen wird die bewegte Geschichte der Bergführer lebendig. Besucher tauchen ein in spannende Erzählungen von wagemutigen Erstbesteigungen, uralten Ausrüstungsstücken und dem Leben der Menschen, die den Bergen ihr Herz verschrieben haben. Der Quarzit von St. Niklaus – ein Stück Naturgeschichte Ein weiterer Stolz des Dorfes ist der berühmte St. Niklauser Quarzit, ein hochwertiger Naturstein von unverwechselbarer Farbe und Härte. Bis 2005 wurde er hier kommerziell abgebaut und prägt noch heute zahlreiche Bauwerke in der Region. Der Stein steht sinnbildlich für die Kraft und Beständigkeit, die das Leben in den Alpen auszeichnet. Familienfreundlicher Urlaub – zwischen Grächen und der Alpe Jungen St. Niklaus ist Teil der kinderfreundlichen Ferienregion Grächen, die im Winter mit einem schneesicheren Skigebiet und rund 44 Pistenkilometern begeistert. Im Sommer laden die beliebten Suonenwanderungen entlang alter Wasserläufe zu unvergesslichen Naturerlebnissen ein – ideal für Familien, Geniesser und Wanderfreunde.

CHF458'000.–

4.5 locali130 m²

4.5 locali CHF458'000.– 130 m²

"Charmante Gartenwohnung mit Ausblick und Garage in Stalden"

Diese elegante Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und eine wunderbare Lage – ideal für Familien, die Wert auf Raum, Ruhe und Lebensqualität legen. Verkauf als Zweitwohnung (Feriendomizil) möglich.Verkauf an Nichtschweizer (Ausländer mit Wohnsitz im Ausland) nicht möglich. Highlights der WohnungIdeal für eine FamilieAngenehme WohnatmosphäreKaminofen im WohnbereichVorzüglicher Ausgangspunkt zum Saas- und MattertalEinmaliger Panoramablick vom gemütlichen und sonnigen AussensitzplatzPrivater VorplatzBahnhof Stalden-Saas ist in nur zwei Minuten erreichbarEinkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Oberschule, usw. sind nur wenige Gehminuten entferntEigene GarageMöglichkeit, einen Aussenparkplatz zu mietenKeller und Top Carnotzet Lage und Erreichbarkeit Der gepflegte Stufenbau aus dem Jahr 1989 steht an sonniger Lage im Ortsteil «Geero» an der Hauptstrasse in Stalden. Die Erdgeschosswohnung ist über Steintreppen erreichbar; ein Personenlift ist nicht vorhanden. Stalden ist das ganze Jahr über hervorragend erreichbar – ob mit dem Auto über die gut ausgebaute Kantonsstrasse oder bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Matterhorn Gotthard Bahn (MGB) sowie das Postauto sorgen für eine schnelle und komfortable Anbindung. Direkt beim Bahnhof befinden sich die Postauto-Haltestelle und die Talstation der Seilbahn Stalden–Staldenried–Gspon, die in wenigen Minuten in luftige Höhen führt. Nur zehn Fahrminuten trennen Stalden vom Industrie- und Wirtschaftszentrum Visp, was das Dorf auch für Pendler und Geschäftsreisende attraktiv macht. Dank seiner zentralen Lage öffnet Stalden den Zugang zu einigen der schönsten Regionen des Oberwallis. Ob die Augstbordregion mit ihren aussichtsreichen Höhenwegen, die mächtige Mischabelgruppe mit den Ferienorten Grächen, Saas-Fee und Zermatt – von hier aus liegen unzählige Wander-, Bike- und Naturerlebnisse direkt vor der Haustür. Beschrieb der Wohnung in Stalden Die grosszügige Wohnung mit 105 m² Nettowohnfläche präsentiert sich in einem hervorragenden, äusserst gepflegten Zustand. Der Vorplatz zur Wohnung ist im Alleineigentum und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – ob gemütliche Lounge, Spielbereich oder grüne Oase. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten und familienfreundlichen Grundriss: Ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe und Einbauschrank sorgt für einen angenehmen Empfang. Zwei Badezimmer – eines mit Dusche, WC und Lavabo sowie ein weiteres mit Badewanne, WC und Lavabo – bieten höchsten Komfort, besonders für Familien. Zwei helle Kinderzimmer sowie ein grosszügiges Elternschlafzimmer schaffen ausreichend Platz für alle Bedürfnisse. Das Herzstück der Wohnung bildet das offen gestaltete, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einem stilvollen Kamin, der an kühlen Tagen eine behagliche und warme Atmosphäre schafft. Hier geniessen Sie entspannte Stunden im Kreise der Familie und Freunde. Die moderne Küche mit integriertem Essbereich bietet direkten Zugang zum grosszügigen Aussensitzplatz und zum Balkon. Von hier aus eröffnet sich ein wunderbarer Rundblick über Stalden bis hin zum beeindruckenden Saastal – ein echtes Highlight für Naturliebhaber und Geniesser. Hochwertige, pflegeleichte Plattenbeläge in den Wohnbereichen sowie Echtholzparkett in den Schlafzimmern runden das attraktive Gesamtbild dieser Immobilie harmonisch ab. Beheizt wird die Wohnung über eine elektrische Fussbodenheizung. Die Installation einer Luft-Wärmepumpe ist im Gespräch, eine entsprechende Offerte liegt bereits vor. Ein sensationelles zusätzliches Detail ist das Carnotzet im Kellerbereich, das als Partykeller seine Nutzung findet. Raumaufteilung VorplatzEingangsbereich mit Einbauschrank2 KinderzimmerElternschlafzimmerWohnzimmer mit Kamin und Zugang zum BalkonWohnküche mit Zugang zum AussenbereichBadezimmer: Badewanne / WC / LavaboAussensitzplatz mit GartenGarage Kellergeschoss Waschküche mit TrockenraumLandkellerCarnotzet Allgemein Zivilschutzraum (kann als Keller benutzt werden)Toilette im Kellergeschoss Die jährlichen Nebenkosten wie Strom, Wasser, Abwasser, Versicherung, Verwaltung, Steuern, Kaminfeger, etc. belaufen sich auf ca. CHF 5’800.00. In diesem Betrag ist die jährliche Einzahlung von CHF 1'500.00 in den Erneuerungsfonds inbegriffen. Kaufpreis: CHF 458'000.00 für diese zauberhafte Wohnung mit Keller, Carnotzet und Aussensitzplatz Die Garage muss zu einem Kaufpreis von CHF 40'000.00 hinzugekauft werden. Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung Stalden – das Tor zu den Tälern von Zermatt und Saas-Fee Zwischen den eindrucksvollen Tälern von Zermatt und Saas-Fee liegt Stalden, das traditionsreiche Brückendorf im Mattertal. Hier trifft Geschichte auf gelebte Dorfgemeinschaft – ein Ort, an dem sich Vergangenheit und Gegenwart auf charmante Weise verbinden. Historisches Dorfzentrum mit Walliser Charme Das Herzstück von Stalden bildet der alte Dorfteil mit seinen liebevoll erhaltenen Holz- und Steinhäusern, engen Gassen und historischen Gebäuden. Dieser malerische Ortskern erzählt Geschichten vergangener Jahrhunderte und verleiht Stalden seinen unverwechselbaren Charakter. Nur wenige Schritte entfernt bieten der Spiel- und Pausenplatz sowie die Sportanlage lebendige Treffpunkte für Kinder, Jugendliche und Junggebliebene. Hier spürt man das Gemeinschaftsgefühl, das das Dorf prägt – herzlich, offen und aktiv. Ein Ort mit hohem Freizeitwert Das Brückendorf Stalden begeistert mit einem aussergewöhnlich hohen Freizeit- und Erlebniswert. Zahlreiche Vereine in den Bereichen Sport, Kultur und Jugendförderung sorgen mit abwechslungsreichen Programmen für ein buntes Dorfleben. Ob traditionelle Anlässe, kulturelle Veranstaltungen oder sportliche Aktivitäten – in Stalden ist immer etwas los. Diese gelebten Traditionen haben für die Bevölkerung einen hohen gesellschaftlichen Wert und stärken das Miteinander. Lebe in der Natur – arbeite in der Stadt Dank der Nähe zu Visp und der guten Verkehrsanbindung vereint Stalden das Beste aus beiden Welten – naturnah wohnen, urban arbeiten und das Leben in vollen Zügen geniessen. Geschichte erleben – zwischen Türmen, Brücken und Alpenpässen Schon seit dem Mittelalter war Stalden ein wichtiger Knotenpunkt zwischen dem Saastal und dem Nikolaital. Die bekannten Alpenübergänge – der Monte-Moro-Pass, der Antronapass und der Theodulpass – hatten einst grosse verkehrspolitische Bedeutung und prägten die Entwicklung des Dorfes nachhaltig. Von der einstigen Macht vergangener Zeiten zeugen bis heute beeindruckende Bauwerke wie der Embda-Turm (1346), der heutige Kirchturm und der geschichtsträchtige Meierturm. Sie erzählen vom Einfluss früherer Feudalherren und lassen die Vergangenheit lebendig werden. Ein besonderes Highlight ist die Fussgängerbrücke „Ritibrigga“ aus dem Jahr 1599 in Neubrück – ein beliebtes Fotosujet und ein eindrucksvolles Beispiel traditioneller Baukunst, das bis heute Besucher fasziniert.

CHF520'000.–

4.5 locali102 m²

4.5 locali CHF520'000.– 102 m²

"4,5-Zimmer-Wohnung in Visp"

4,5-Zimmer-Wohnung in Visp 4,5-Zimmer-Wohnung in Visp Wohnung mit 4,5 Zimmern CHF 460'000.- Aussenparkplatz CHF 20'000.- Garagenbox CHF 40'000.- In der sehr schönen Stadt Visp gelegen, profitiert diese 4,5-Zimmer-Wohnung von einer besonders gefragten Lage, in unmittelbarer Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Diese Lage stellt einen echten Vorteil dar und garantiert einen praktischen und komfortablen Alltag. Als dynamische und sich stetig entwickelnde Stadt überzeugt Visp durch ihre hohe Lebensqualität, angenehme Sonneneinstrahlung sowie ihre strategische Lage, die einen schnellen Zugang zu den wichtigsten Verkehrsachsen und zahlreichen alpinen Destinationen in der Umgebung ermöglicht. Die Wohnung verfügt über ein Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, ideal für eine Familie oder zur Einrichtung eines Büros. Die geschlossene, funktionale Küche bietet direkten Zugang zu einem Balkon, während das geräumige und helle Wohnzimmer ebenfalls auf einen zweiten Balkon führt und so für eine schöne Lichtdurchflutung der Wohnräume sorgt. Die Immobilie wurde sorgfältig unterhalten und mehrfach renoviert, insbesondere durch den Austausch der Fenster sowie eine komplette Neulackierung, was ihr einen sehr guten Allgemeinzustand verleiht. Ergänzt wird dieses Objekt durch besonders geschätzte Nebenräume, darunter eine geschlossene Garagenbox mit automatischem Tor sowie ein Aussenparkplatz, beide im Verkaufspreis inbegriffen. Ein Keller sowie ein grosses Estrichabteil runden das Angebot ab und bieten grosszügige sowie praktische Stauraummöglichkeiten. Diese Wohnung stellt eine ideale Gelegenheit für alle dar, die eine komfortable, gut gelegene und bezugsbereite Immobilie in einer attraktiven Region des Wallis suchen. Besonderheiten: 2018: Ersatz der PVC-Fenster mit Doppelverglasung + Fliegengitter 2022: Komplette Neulackierung der Wohnung 2026: Ersatz der Eingangstür Fliesenboden Ölheizung mit Radiatoren Aussenparkplatz Garagenbox Nebenkosten: CHF 350.- / Monat Wohnfläche: 102 m² Aufzug ersetzt im Jahr 2010 Dach des Gebäudes renoviert im Jahr 2006 Rohrleitungen des Gebäudes renoviert im Jahr 2016 Grosse gemeinschaftliche Waschküche Keller + Estrich Abstellraum für Fahrräder/Kinderwagen Gepflegte Aussenanlage mit Garten Objektverantwortlicher: Musliu Sevdaim e-mail: sevdaim.m@bellis-immo.ch Tél: 0792322321 Bellis Immo SA www.bellis-Immo.ch Bel appartement de 4,5 pièces à Viège Appartement de 4,5 pièces CHF 460'000.- Place de parc extérieure CHF 20'000.- Box de garage CHF 40'000.- Situé dans la très belle ville de Viège, cet appartement de 4,5 pièces profite d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités telles que les commerces, les écoles et les transports publics. Cet emplacement constitue un véritable atout et garantit un quotidien pratique et confortable. Ville dynamique et en plein développement, Viège séduit par sa qualité de vie, son ensoleillement agréable ainsi que sa situation stratégique, offrant un accès rapide aux grands axes de transport et aux nombreuses destinations alpines environnantes. L'appartement se compose d'une chambre parentale ainsi que de deux chambres supplémentaires, idéales pour une famille ou pour aménager un espace bureau. La cuisine fermée, fonctionnelle, bénéficie d'un accès direct à un balcon, tandis que le séjour spacieux et lumineux s'ouvre également sur un second balcon, apportant une belle luminosité à l'ensemble des pièces de vie. Le bien a été soigneusement entretenu et a fait l'objet de plusieurs rénovations, notamment le remplacement des fenêtres ainsi qu'une remise en peinture complète, ce qui lui confère un très bon état général. Ce bien est complété par des annexes particulièrement appréciées, comprenant un garage box fermé avec porte automatique ainsi qu'une place de parc extérieure, tous deux inclus dans le prix de vente. Une cave ainsi qu'un grand galetas viennent parfaire l'ensemble, offrant des espaces de rangement généreux et pratiques. Cet appartement représente une opportunité idéale pour toute personne à la recherche d'un bien confortable, bien situé et prêt à vivre dans une région attractive du Valais. Particularité: 2018 remplacement fenêtres en pvc double vitrage + moustiquaire 2022 peinture complète de l'appartement 2026 remplacement porte d'entrée Sol carrelage Chauffage mazout radiateur Place de parc extérieure Garage boxe Charge 350.- par mois Appartement de 102m2 Ascenseur changé en 2010 Toit du bâtiment rénové en 2006 Tuyauterie bâtiment rénové en 2016 Grande buanderie collective Cave + galta Espace local à vélo/poussette Extérieur PPE soigné Bellis Immo SA www.bellis-immo.ch

CHF480'000.–

5.5 locali100 m²

5.5 locali CHF480'000.– 100 m²

"Grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnung an zentralster Lage in Visp"

Grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnung an zentralster Lage in Visp Im Herzen von Visp, nur einen Steinwurf vom Bahnhof entfernt, erwartet Sie diese charmante und äusserst grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnung an bevorzugter Lage. Die zentrale, aber angenehm ruhige Wohnlage bietet alles, was das tägliche Leben komfortabel und abwechslungsreich macht: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants, kulturelle Angebote und der Anschluss an den öffentlichen Verkehr befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz - ein ideales Zuhause für Menschen, die urbanes Leben mit alpiner Lebensqualität verbinden möchten. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räume, eine durchdachte Grundrissgestaltung sowie einen angenehmen Wohnfluss. Auf rund 100 m² Bruttowohnfläche eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob für Familien mit Kindern, ein Paar mit Platzanspruch oder als Kombination von Wohnen und Homeoffice. Besonders einladend wirkt das grosszügige Wohnzimmer mit Zugang zu einem rund 8 m² grossen Balkon, der einen sonnigen Rückzugsort mit Blick ins Quartier bietet. Ein weiterer Balkon mit etwa 4 m² ist direkt von der Küche aus begehbar - ideal für das Frühstück an der frischen Luft oder für Ihre Kräuterpflanzen. Neben den hellen Wohn- und Schlafzimmern bietet die Wohnung zwei Badezimmer sowie viel Stauraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Kellerabteil im Erdgeschoss und ein Estrichabteil im Dachgeschoss, das sich hervorragend für saisonale Gegenstände oder als Lagerfläche eignet. Das Mehrfamilienhaus wurde über die Jahre hinweg laufend gepflegt und modernisiert: 2024 erfolgte der Anschluss an das umweltfreundliche Fernwärmenetz, 2015 wurden sämtliche Wasserleitungen erneuert und bereits 2010 das Balkongeländer ersetzt - ein Zeichen für einen sorgsamen Umgang mit der Liegenschaft. Ein zusätzlicher Mehrwert bietet die Einzelgarage, die für CHF 40'000.- erworben werden kann und einen komfortablen, witterungsgeschützten Parkplatz in direkter Nähe zur Wohnung garantiert. Sind Sie interessiert? Gerne können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren.

CHF635'000.–

5 locali167 m²

5 locali CHF635'000.– 167 m²

"Grosszügige 5-Zimmer-Duplexwohnung mit Bergblick in Visp"

Diese grosszügige Duplexwohnung befindet sich in einer beliebten Lage in Visp und bietet über 170 m² Wohnfläche. Sie stellt eine hervorragende Gelegenheit für Familien dar, die viel Platz, Komfort und Potenzial suchen.Die im Jahr 1986 erbaute Wohnung verfügt über 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, und erstreckt sich über zwei Etagen mit einer funktionalen und grosszügigen Raumaufteilung. Vom Balkon aus geniessen Sie eine wunderschöne freie Aussicht auf die umliegenden Berge.Zur Wohnung gehört ausserdem eine sehr grosse, geschlossene Garage, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet.Die Lage ist besonders attraktiv: Nahe dem Zentrum von Visp In unmittelbarer Nähe zu Geschäften und allen wichtigen Einrichtungen Nur wenige Minuten von der Eishalle Visp und der Lonza Arena entferntDie Wohnung bietet viel Potenzial. Einige Modernisierungen könnten je nach Wunsch vorgenommen werden, jedoch ist die Wohnung bereits sofort bewohnbar.Eine hervorragende Gelegenheit für Familien oder Käufer, die eine geräumige Wohnung in angenehmer Lage individuell gestalten möchten. Highlights: Grosszügige Duplexwohnung mit über 170 m² Wohnfläche 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer Schöne Bergsicht Balkon Sehr grosse geschlossene Garage Zentrumsnahe Lage und gute Infrastruktur Grosses Potenzial Preis: Appartement inkl. Garage: 695'000.- Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch. AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/3930-26-1 Ce spacieux appartement en duplex est situé dans un quartier prisé de Visp et offre plus de 170 m² de surface habitable. Il représente une excellente opportunité pour les familles à la recherche d'espace, de confort et de potentiel.Construit en 1986, l'appartement dispose de 5 pièces, dont 4 chambres, et se répartit sur deux niveaux avec une distribution fonctionnelle et généreuse. Depuis le balcon, vous profitez d'une magnifique vue dégagée sur les montagnes environnantes.Le bien comprend également un très grand garage fermé, offrant un confort et une sécurité supplémentaires.La situation est particulièrement attractive : Proche du centre de Visp À proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités À seulement quelques minutes de la patinoire de Visp et de la Lonza ArenaL'appartement offre un fort potentiel. Des travaux de modernisation peuvent être envisagés selon vos souhaits, bien que le bien soit déjà habitable immédiatement.Une excellente opportunité pour les familles ou les acquéreurs souhaitant personnaliser un appartement spacieux dans un environnement agréable. Points forts : Spacieux duplex de plus de 170 m² 5 pièces, dont 4 chambres Belle vue sur les montagnes Balcon Très grand garage fermé Situation proche du centre et bonne infrastructure Fort potentiel Prix : Appartement avec garage : 695'000.- Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch. VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/3930-26-1 This spacious duplex apartment is located in a sought-after area of Visp and offers over 170 m² of living space. It represents an excellent opportunity for families looking for space, comfort, and potential.Built in 1986, the apartment features 5 rooms, including 4 bedrooms, and is spread over two levels with a functional and generous layout. From the balcony, you can enjoy a beautiful, unobstructed view of the surrounding mountains.The property also includes a very large closed garage, providing additional comfort and securi...

CHF65'000.–

2 locali50 m²

2 locali CHF65'000.– 50 m²

"Grange de caractère dans le centre du village de Visperterminen"

Écurie/grange extensible avec parvis Au milieu du charmant centre du village de Visperterminen se trouve une écurie de caractère qui attend sa transformation. Là où l'histoire et la tradition vivaient autrefois, la chance d'une maison unique et élégante se présente aujourd'hui. Une offre rare pour les personnes qui recherchent quelque chose de spécial - et qui apprécient la vie dans un village animé avec une qualité de vie élevée. Entouré par la nature, les vignobles et les Alpes valaisannes. L'état des faits de la commune de Visperterminen pour l'utilisation de la parcelle: L'écurie/grange a été attribuée à la catégorie 4 (qui mérite d'être protégée) dans le cadre de l'inventaire communal des bâtiments dans la zone du village. Du côté du canton, il est prévu de réaffecter l'objet à la catégorie 4+. L'inventaire n'est pas encore définitif. Dans les deux cas (catégorie 4 ou 4+), une réutilisation du bâtiment à des fins résidentielles dans le sens d'une résidence secondaire est en principe possible, à condition que les conditions légales soient remplies et qu'un permis de construire correspondant soit délivré. Dans le cas d'un classement dans la catégorie 4, un abandon est en principe possible. Une éventuelle reconstruction devrait toutefois avoir lieu à condition que le logement naissant soit utilisé comme première résidence. Si une réutilisation doit avoir lieu avant l'entrée en vigueur de l'inventaire, un décret de protection spécifique à l'objet (protection individuelle) doit être émis au préalable et publié publiquement. La création d'une résidence secondaire est soumise aux dispositions de l'initiative de résidence secondaire. Une autorisation ne peut être accordée que si toutes les conditions légales sont remplies, en particulier en ce qui concerne la réutilisation de bâtiments dignes de protection. L'évaluation finale s'effectue dans le cadre de la procédure ordinaire d'autorisation de construire. À l'heure actuelle, le bâtiment peut être vendu en tant qu'écurie/grange (bâtiment économique), associée à la perspective d'une éventuelle conversion ultérieure à des fins résidentielles dans le cadre exposé ci-dessus. Vente aux non-Suisses L'acquisition de terrains par des personnes à l'étranger est régie par les dispositions de la Lex Koller. La compétence pour les autorisations correspondantes incombe aux autorités cantonales. Une évaluation juridiquement contraignante ne peut être effectuée que dans le cadre d'une procédure formelle d'autorisation de construire. Répartition Rez-de-chaussée 5 x 5 mètresÉtage supérieur 5 x 5 mètres ouvert jusqu'au pignonParvis avec possibilité d'aménager un coin "salon de jardin" Visperterminen Ce village ensoleillé au-dessus de Viège offre une vue imprenable sur les Alpes valaisannes et les plus hauts vignobles d'Europe. Comme lieu de résidence, il séduit par son calme, ses traditions et sa proximité avec le centre économique de Viège. Comme destination de vacances, il propose ski, randonnées et de nombreuses activités sportives à deux pas. Commerces, gastronomie et écoles sont sur place - un cadre idéal qui allie qualité de vie et détente. Vous souhaitez obtenir de plus amples informations ou la documentation complète ? Contactez-moi à l'adresse c.wyder@valimmobilier.ch et je me ferai un plaisir de vous aider. Je me tiens également à votre disposition pour une visite sur place. Ausbaufähiger Stall-/Scheune mit Vorplatz Mitten im charmanten Dorfkern von Visperterminen steht ein charaktervoller Stadel, der auf seine Verwandlung wartet. Wo früher Geschichte und Tradition lebten, entsteht heute die Chance auf ein einzigartiges, stilvolles Zuhause. Ein seltenes Angebot für Menschen, die das Besondere suchen - und das Leben in einem lebendigen Dorf mit hoher...

CHF2'550'000.–

10 locali810 m²

10 locali CHF2'550'000.– 810 m²

"Attraktives Wohn- und Geschäftshaus an bester Lage"

Dieses gepflegte Bed and Breakfast an der in Saas-Grund überzeugt durch seine attraktive Lage im Herzen des Saastals sowie durch ein vielseitiges Nutzungspotenzial. Die Liegenschaft präsentiert sich in gutem Zustand und bietet auf grosszügigen 954 m² Bruttogeschossfläche insgesamt eine Bäckerei mit Verkaufslokal/Tea-Room mit insgesamt ca. 40 Sitzplätzen innen und total 10 Zimmer verteilt auf 4 Wohneinheiten. Ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Gastronomiebetrieb oder eine Kombination aus Wohnen und Vermieten. Umgeben von einer eindrucksvollen Bergkulisse und weitläufigen Grünflächen geniessen Gäste hier eine ruhige und zugleich zentrale Lage im Dorf. Die gute Anbindung durch eine nahegelegene Bushaltestelle sowie die unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Post und Restaurants sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Das Objekt eignet sich besonders für Familienferien und Aktivgäste. Ein Spielplatz und Kindergarten befinden sich in der Nähe, ebenso wie attraktive Freizeitangebote wie Ski- und Tennisanlagen. Die Region ist sowohl im Sommer als auch im Winter ein beliebtes Reiseziel und bietet damit beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Auslastung. Dieses charmante Bed and Breakfast vereint alpine Lebensqualität mit solidem Investitionspotenzial - eine seltene Gelegenheit im begehrten Saastal. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung und entdecken Sie das Potenzial dieser besonderen Immobilie.

CHF1'198'000.–

7.5 locali195 m²

7.5 locali CHF1'198'000.– 195 m²

"Exklusives Wohnerlebnis: Stilvolles Einfamilienhaus in erstklassiger Lage"

Exklusives Wohnerlebnis: Stilvolles Einfamilienhaus in erstklassiger Lage In einem ruhigen, attraktiven und familienfreundlichen Quartier in Lalden steht ein sehr grosszügiges EFH mit 215m2 Wohn- und 670m2 Grundstücksfläche zum Verkauf. Über die Veranda gelangt man ins EG mit Tages-WC und offenem, hellen Wohn- und Essbereich. Dieser Raum führt direkt auf die grosse Terrasse, die dank Südwestlage von besonders langer Sonnenscheindauer profitiert. Der Koch-, Ess- und Wohnbereich sowie die Terrasse wurden 2020/21 umfassend renoviert. In diesem Zuge wurde ein Loxone-System mit automatischer Heizungssteuerung installiert, wobei die Heizung auch bequem per Smartphone reguliert werden kann. Im EG kann so zudem die Haustechnik wie Licht und Storen gesteuert werden. Und auch weitere Renovationen wurden vorgenommen, etwa die Installation eines Wärmepumpenboilers oder das Anlegen eines Steingartens mit automatischem Berieselungssystem. Vom EG gelangt man über einige Stufen nach unten in einen Raum, der sich optimal als Büro eignet oder mit einigen handwerklichen Arbeiten zu einem Studio ausgebaut werden kann. Links davon befinden sich Technik- und Heizraum, rechts davon Keller und Luftschutzkeller. Im 1. OG findet sich das Bad mit einer grossen Badewanne im Erker sowie einem Doppelwaschtisch mit viel Stauraum. Auf der linken Flurseite befindet sich das Elternschlafzimmer, das über einen begehbaren Kleiderschrank und einen privaten Zugang zum Badezimmer verfügt. Gegenüber liegen zwei weitere, helle Schlafzimmer. Im 2. OG befinden sich eine Nasszelle mit Dusche, eine Waschküche und ein sehr grosses Zimmer mit eigenem Lavabo. Zimmer, Flur und Waschküche führen auf einen gemeinsamen Balkon. Das Dachgeschoss verfügt über zwei Zimmer, die als Estrich mit viel Stauraum genutzt oder, mit wenigen Renovationen, zu heimeligen Schlafzimmern gestaltet werden können. Das EFH umfasst eine grosse Doppelgarage mit E-Ladestation und drei Aussenparkplätze. Es kann sofort bezogen werden, bietet aber durch seine idealen Voraussetzungen und die grosszügige Wohnfläche zusätzliches Entwicklungspotenzial. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses tolle Haus bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

CHF389'000.–

3.5 locali88 m²

3.5 locali CHF389'000.– 88 m²

"Alpiner Wohntraum mit Panorama in Saas-Balen"

Diese Wohnung vereint rustikalen Charme, eine attraktive Aussichtslage und ein einladendes Wohngefühl – eine stimmungsvolle Ferienresidenz in den Walliser Bergen. Verkauf als Zweitwohnung (Feriendomizil) möglich.Verkauf an Ausländer (Nichtschweizer mit Wohnsitz im Ausland) möglich. Highlights der WohnungIdeal für eine FamilieDiese Wohnung zeichnet sich durch ihre sehr gute Vermietbarkeit ausLuftige RaumhöheAngenehme WohnatmosphäreKomplett möbliert - Einziehen und Wohnen (Schlafmöglichkeit für 4-6 Pers.)Ein Paradies mit Natur, Sonne und RuheUmgeben von saftigen Wiesen, dichten Wäldern und einer atemberaubenden BergkulisseNähe zu Saas-Fee, der Perle der AlpenPostautohaltestelle direkt vor dem HausUngedeckter Aussenparkplatz Lage und Erreichbarkeit Das Haus, in dem sich die geräumige Dachwohnung befindet, steht im Ortsteil Niedergut in Saas-Balen. Die Immobilie ist das ganze Jahr auf einer gut ausgebauten Strasse erreichbar. Am Eingang des malerischen Saastals, auf 1’483 Metern über Meer, liegt das kleine, schmucke Bergdorf Saas-Balen. Eingebettet in eine atemberaubende Walliser Berglandschaft und umgeben von majestätischen Gipfeln, bewahrt der Ort bis heute seine ursprüngliche Authentizität und seinen traditionellen Charme. Saas-Balen ist das ganze Jahr hindurch hervorragend erschlossen. Eine gut ausgebaute Strasse führt direkt von Brig ins Saastal, und mit dem öffentlichen Verkehr ist das Bergdorf bequem erreichbar: Postautos verkehren ganzjährig zwischen Brig und Saas-Fee – ideal für Feriengäste und Tagesausflügler, die Natur und Erholung suchen. Ob im Sommer beim Wandern entlang der Saaser Vispa oder im Winter beim Genuss der verschneiten Bergidylle – Saas-Balen ist ein Ort zum Abschalten, Durchatmen und Staunen. Beschrieb der Dachwohnung Diese charmante 3.5-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1975 (ohne Personenlift). Das Gebäude präsentiert sich in einem gut unterhaltenen Zustand und verfügt über ein klassisches Eternitdach. Die Fenster in der Wohnung wurden im Jahr 2019 ersetzt. Mit einer Nettowohnfläche von rund 82 m² überzeugt diese gepflegte Wohnung durch ein durchdachtes Raumkonzept sowie einer besonders behaglichen Wohnatmosphäre. Der Eingangsbereich mit praktischer Garderobe empfängt Sie einladend und erschliesst sämtliche Räume der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie in eines der beiden Schlafzimmer, in das Badezimmer mit Badewanne, Lavabo, das separate Tages-WC sowie in den offenen Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Das Herzstück der Wohnung bildet der grosszügige Wohnraum, der durch seine bis zum Dach hin offene Gestaltung ein aussergewöhnlich luftiges Raumgefühl vermittelt. Die helle Holztäfelung verleiht den Räumen eine warme, authentische Ausstrahlung und sorgt für eine stimmige Verbindung zum alpinen Umfeld. Ein Holzofen setzt einen stimmungsvollen Akzent und schafft besonders an kalten Tagen eine gemütliche, heimelige Atmosphäre. Ein weiteres Highlight bildet der nach Südwesten ausgerichtete Balkon. Von hier aus eröffnet sich eine beeindruckende Rundsicht auf die majestätische Bergwelt der Walliser Alpen. Ob beim Morgenkaffee, beim Sonnenbad am Nachmittag oder beim Ausklang des Tages mit Blick auf die umliegenden Gipfel – dieser Ort lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu geniessen und zur Ruhe zu kommen. Ein kleines Zimmer, das als Büro oder Kinderzimmer seine Nutzung findet, rundet dieses interessante Angebot ab. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Ölheizung aus dem Baujahr des Hauses, wobei die Wärmeverteilung über Radiatoren erfolgt. Übersicht der 3.5-Zimmerwohnung im Dachgeschoss EingangsbereichOffene Küche mit EssbereichWohnzimmer mit Zugang zum BalkonZwei SchlafzimmerBüro / KinderzimmerBadezimmer: Badewanne / Lavabo / WaschmaschinenanschlussTages-WC / Lavabo KellerUngedeckter Aussenparkplatz Allgemeineigentum Waschküche mit TrockenraumAussenbereich mit Wiese und Steingrill Die jährlichen Nebenkosten (Wasser, Abwasser, Versicherung, Strom, Ölheizung) belaufen sich auf ca. CHF 3’500.00. Kaufpreis: CHF 389'000.00 für diese Wohnung inklusive Möbel, Inventar und Aussenparkplatz Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung Saas-Balen – wo Ursprünglichkeit und Natur sich begegnen In Saas-Balen, am Eingang des Saastals, scheint die Zeit stehen geblieben zu sein – und genau das macht den Charme dieses ursprünglichen Walliser Bergdorfs aus. Das Ortsbild wird noch heute von den typischen, sonnengebräunten Walliser Holzhäusern geprägt, die eng beieinanderstehen und dem Dorf eine unvergleichlich heimelige Atmosphäre verleihen. Auch im Winter zeigt sich Saas-Balen von seiner schönsten Seite. Direkt im Dorf befinden sich ein kleiner Skilift, eine romantische Natureisbahn und eine abwechslungsreiche Schlittelpiste – ideal für Familien und Geniesser. Langlaufbegeisterte starten hier in die 26 Kilometer lange Loipe entlang der Saaser Vispa, die bis nach Saas-Almagell führt. Und wer höher hinaus möchte, profitiert von der Nähe zur Freien Ferienrepublik Saas-Fee/Saastal – mit ihren 350 Kilometern markierten Wanderwegen, einem abwechslungsreichen Freizeitangebot und erstklassigen Wintersportgebieten wie Saas-Fee, Hohsaas und Saas-Almagell.

CHF679'000.–

3.5 locali121 m²

3.5 locali CHF679'000.– 121 m²

"Appartement neuf de 3,5 pièces en hauteur privilégiée"

Die verbleibenden vier neuen 3,5-Zimmer-Apartments im ersten, zweiten und dritten Stock in Visp bieten modernen Wohnkomfort an einem der schönsten Orte der Region. Sie sind einziehungsbereit und können besucht werden. Jede Einheit beeindruckt mit ihren hochwertigen Materialien und einem durchdachten Layout, das eine helle und offene Atmosphäre schafft. Große bodentiefe Fenster lassen viel natürliches Licht herein und bieten beeindruckende Ausblicke auf die umliegenden Berge und die Natur. Die Einrichtungen sind von hohem Standard: elegante Küchen mit modernen Geräten, elegante Badezimmer mit edlen Oberflächen und große Balkone oder Terrassen, die zum Entspannen einladen. Fußbodenheizung und energieeffiziente Bauweise sorgen für ein angenehmes Innenklima und niedrige Betriebskosten. Die Wohnungen in Teelwald sind perfekt für Familien, Paare oder Singles, die eine Kombination aus städtischem Komfort und Lebensqualität in der Nähe der Natur schätzen. Darüber hinaus bietet das Gebäude moderne Annehmlichkeiten wie Tiefgaragen, Abstellräume und einen Aufzug mit barrierefreiem Zugang zu allen Stockwerken. Der Standort ist ruhig, aber gut angebunden, mit Schulen, Geschäften und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Umgebung. Spielverlauf: Eingang mit GarderobenraumKinderzimmerSchlafzimmer der ElternWC/BadezimmerVoll ausgestattete KücheGroßes Wohnzimmer und Esszimmer30 m² große TerrasseBalkon mit 28 m²Keller Besondere Features: Einzelne Garagen oder Parkplätze können gegen Aufpreis erworben werdenFahrradabstellraum sowie Wasch- und Trockenräume stehen allen zur Verfügung.Im eingebauten Schrank steht bereits eine Waschmaschine. Standort: Die charmante kleine Stadt Visp bietet dank einer beeindruckenden Mischung aus alpiner Natur und städtischer Infrastruktur eine außergewöhnliche Lebensqualität. Umgeben von majestätischen Bergen ist Visp ein idealer Ausgangspunkt für Outdoor-Aktivitäten – sei es Wandern, Skifahren oder entspannte Spaziergänge in der frischen Bergluft. Das Stadtzentrum von Visp begeistert mit seinem lebendigen Angebot an Cafés, Restaurants, Geschäften und einem reichen kulturellen Leben. Dank ausgezeichneter Verkehrsanbindungen, darunter ein moderner Bahnhof mit direkten Verbindungen nach Bern, Zürich und Italien, ist Visp ein attraktives Wohnheim für Pendler und Naturliebhaber. Mit vielen Schulen, Sporteinrichtungen und Gesundheitsdiensten ist Visp perfekt für Familien und aktive Menschen. Darüber hinaus zeichnet sich die Region durch eine wirtschaftliche Dynamik aus, die von Industrie und Innovation geprägt ist und sie zu einem zukunftsorientierten Ort zum Leben und Arbeiten macht. Visp ist der perfekte Ort, um ein Gleichgewicht zwischen natürlicher Umgebung und modernem Lebensstil zu genießen. Möchten Sie mehr Informationen oder die vollständige Akte? Kontaktieren Sie mich und ich helfe Ihnen gerne. Ich stehe Ihnen auch für einen Besuch vor Ort zur Verfügung.

CHF482'000.–

2.5 locali75 m²

2.5 locali CHF482'000.– 75 m²

"Erschwinglicher Neubau! Mit grosser Terrasse!"

Unser Westside-Park bietet erschwingliche Wohnungen für jedermann. In unserer modernen Überbauung erstellen wir 45 Wohnungen in den Grössen von 2.5 ZWhg/3.5 ZWhg/4.5 ZWhg. Auch der Erwerb von Paketen ist möglich: z.B. eine ganze Etage mit 3 Wohnungen, bestehend aus einer 2.5 ZWhg, 3.5 ZWhg und 4.5 ZWhg. Ebenfalls kann das ganze Projekt mit 45 Wohnungen erworben werden. Melden Sie sich bei uns für weitere Informationen. Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - bezahlbarer Wohnraum- top Rendite - unweit vom Zentrum- Reduit - Balkon- Neubau- offene Küche - und, und, und... Ausstattung der Badezimmer: 1x Badewanne, Lavabo, WC 1x Dusche, Lavabo, WC Weitere Informationen finden Sie direkt unter: www.westside-park.ch

CHF955'000.–

4.5 locali136 m²

4.5 locali CHF955'000.– 136 m²

"Keine Wünsche bleiben offen! Der Traum vom Wohnen!"

Weitere Informationen finden Sie ebenfalls auf unserer Projektseite www.kleegärten-park.ch Im zentralen und ruhigen "Kleegarten" Quartier entstehen für Sie 27 moderne Eigentumswohnungen nach der GEAK A/A - Energie-Effizienzklasse A bei der Gebäudehülle und der Gesamtenergieeffizienz! Unser KLEEGÄRTEN-Park überzeugt durch die Nähe zu allen Einrichtungen und dennoch sehr ruhige, familienfreundliche und exklusive Wohnlage, sowie den grosszügigen Grundrissen und das architektonische Gesamtkonzept. Die Überbauung besitzt eine Park ähnliche Umgebung und integriert sich nahtlos in das bestehende Quartier. Ob Reduit, begehbarer Schrank oder Master-Bedroom: Wir passen die Grundrisse Ihren Bedürfnissen an! Gerne präsentieren wir Interessenten die Projektpläne und orientieren Sie über den Stand der Arbeiten. Diese Wohnung zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: ruhige und zentrale Lage136.20m2 Wohnraumunverbaubare Sichtgrosse Terrasse von 78.70m22 BadezimmerReduitKontrollierte WohnungslüftungHoher AusbaustandardAusbauwünsche möglichSehr sonnig Kontaktieren Sie uns für eine Erstbesprechung! Weitere Informationen finden Sie ebenfalls auf unserer Projektseite www.kleegärten-park.ch

CHF720'000.–

4.5 locali125 m²

4.5 locali CHF720'000.– 125 m²

"Ansprechende 4.5-Zimmer-Wohnung in Visp, Kanton VS"

Diese herrliche Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und Grosszügigkeit. Das geräumige Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein, während die offene und grosszügige Küche das Herz jedes Hobbykochs höherschlagen lässt. Mit 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und einem eigenen Keller bietet diese Immobilie genügend Platz für die ganze Familie. Der Lift im Gebäude erleichtert den Zugang und macht das Leben angenehmer. Das Baujahr 1971 zeugt von solider Bauqualität, während die kürzlich durchgeführte Renovierung im Jahr 2024 einen modernen und beeindruckenden Zustand gewährleistet. Freuen Sie sich über eine renovierte Wohnung, die mit ihrem charmanten und einladenden Ambiente jeden Besucher begeistert. Der hohe Standard sowie die sonnige und familienfreundliche Atmosphäre machen dieses Zuhause zu einem wahren Juwel. In einer urbanen Umgebung gelegen, bieten sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Bars und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Die moderne Radiator-Heizung sorgt für behagliche Wärme, während die Wohnung durch ihre Helligkeit und Grosszügigkeit besticht. Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: Grosszügiges und helles Wohnzimmer Offene und grosszügige Küche 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer Eigener Keller Lift im Gebäude Charmantes und modernes Ambiente Urbanes Umfeld mit vielen Annehmlichkeiten Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch

CHF1'550'000.–

3 locali

3 locali CHF1'550'000.–

"Erstwohnsitz - MFH Escape 3.5 Zimmerwohnung Nr. 3.1"

Ihr Erstwohnsitz in einer der schönsten Regionen der Schweiz! Zermatt – ein Name, der für außergewöhnliche Natur, alpine Schönheit und unvergessliche Erlebnisse steht. Hier, inmitten der beeindruckenden Alpenlandschaft und vor der majestätischen Kulisse des Matterhorns, entsteht ein einzigartiges Neubauprojekt, das für einheimische Bewohner zur neuen Heimat werden soll. Ein Zuhause für Einheimische– ein Privileg an exklusiver Lage Mit diesem Neubauprojekt bieten wir Ihnen die Gelegenheit, in Zermatt zu wohnen – und das exklusiv als Erstwohnsitz. Nur wenige Orte in der Schweiz können sich mit der atemberaubenden Schönheit und den vielseitigen Freizeitmöglichkeiten Zermatts messen. Das Projekt wurde speziell für Einheimische entwickelt, die hier ihr Zuhause finden möchten. Diese Wohnungen bieten Ihnen nicht nur ein modernes, komfortables Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, die einzigartige Lebensqualität Zermatts täglich zu genießen. Moderne Architektur trifft auf alpinen Charme Die Architektur des Neubauprojekts verbindet moderne Bauweise mit traditionellem alpinen Charme. Mit viel Liebe zum Detail entstehen hier Wohnungen, die nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend sind. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten einen ungehinderten Blick auf das Matterhorn und die umliegenden Gipfel. Die Verwendung hochwertiger Materialien und eine energieeffiziente Bauweise garantieren höchsten Wohnkomfort und Nachhaltigkeit. Viel Raum für Ihre individuelle Gestaltung Die Wohnungen in diesem Neubauprojekt bieten großzügige Grundrisse, die Ihnen viel Freiraum für Ihre individuelle Gestaltung lassen. Ob für kleine Familien, Paare oder Singles – hier finden Sie das perfekte Zuhause. Jeder Wohnraum wurde so konzipiert, dass er höchsten Komfort und Funktionalität vereint, sodass Sie sich rundum wohlfühlen können. Nachhaltigkeit und Energieeffizienz Ein besonderes Augenmerk liegt auf der Nachhaltigkeit des Projekts. Die Wohnungen sind mit modernen, energieeffizienten Technologien ausgestattet, die nicht nur den Komfort erhöhen, sondern auch den ökologischen Fußabdruck minimieren. So profitieren Sie nicht nur von niedrigen Betriebskosten, sondern auch von einem Beitrag zur Erhaltung der einzigartigen Natur von Zermatt.

CHF1'470'000.–

3.5 locali

3.5 locali CHF1'470'000.–

"Erstwohnsitz | Neubau am Stalden | 3.5 Zimmerwohnung | EG West"

Zermatt am Fusse des Matterhorns zählt zu den bekanntesten Bergorten der Schweiz. Auf rund 1'600 Metern über Meer bietet der Ort seinen knapp 6'000 Einwohnern ein markantes alpines Umfeld und eine ausgeprägt hohe Lebensqualität. Mit dem Neubau am Stalden entstehen südlich des Dorfkerns sechs hochwertige Erstwohnsitzwohnungen. Das Chalet im alpinen Stil mit Holzfassade vereint moderne Bauqualität mit ortstypischer Architektur. Das Gebäude umfasst sechs 3.5-Zimmer-Wohneinheiten, darunter zwei Attikawohnungen. Jede Wohnung bietet einen grosszügigen Balkon, eine Terrasse oder einen Vorplatz mit direktem Blick auf die alpine Bergwelt.

CHF820'000.–

2 locali

2 locali CHF820'000.–

"Erstwohnsitz - MFH Escape 2.5 Zimmerwohnung Nr. 4.4"

Ihr Erstwohnsitz in einer der schönsten Regionen der Schweiz! Zermatt – ein Name, der für außergewöhnliche Natur, alpine Schönheit und unvergessliche Erlebnisse steht. Hier, inmitten der beeindruckenden Alpenlandschaft und vor der majestätischen Kulisse des Matterhorns, entsteht ein einzigartiges Neubauprojekt, das für einheimische Bewohner zur neuen Heimat werden soll. Ein Zuhause für Einheimische– ein Privileg an exklusiver Lage Mit diesem Neubauprojekt bieten wir Ihnen die Gelegenheit, in Zermatt zu wohnen – und das exklusiv als Erstwohnsitz. Nur wenige Orte in der Schweiz können sich mit der atemberaubenden Schönheit und den vielseitigen Freizeitmöglichkeiten Zermatts messen. Das Projekt wurde speziell für Einheimische entwickelt, die hier ihr Zuhause finden möchten. Diese Wohnungen bieten Ihnen nicht nur ein modernes, komfortables Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, die einzigartige Lebensqualität Zermatts täglich zu genießen. Moderne Architektur trifft auf alpinen Charme Die Architektur des Neubauprojekts verbindet moderne Bauweise mit traditionellem alpinen Charme. Mit viel Liebe zum Detail entstehen hier Wohnungen, die nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend sind. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten einen ungehinderten Blick auf das Matterhorn und die umliegenden Gipfel. Die Verwendung hochwertiger Materialien und eine energieeffiziente Bauweise garantieren höchsten Wohnkomfort und Nachhaltigkeit. Viel Raum für Ihre individuelle Gestaltung Die Wohnungen in diesem Neubauprojekt bieten großzügige Grundrisse, die Ihnen viel Freiraum für Ihre individuelle Gestaltung lassen. Ob für kleine Familien, Paare oder Singles – hier finden Sie das perfekte Zuhause. Jeder Wohnraum wurde so konzipiert, dass er höchsten Komfort und Funktionalität vereint, sodass Sie sich rundum wohlfühlen können. Nachhaltigkeit und Energieeffizienz Ein besonderes Augenmerk liegt auf der Nachhaltigkeit des Projekts. Die Wohnungen sind mit modernen, energieeffizienten Technologien ausgestattet, die nicht nur den Komfort erhöhen, sondern auch den ökologischen Fußabdruck minimieren. So profitieren Sie nicht nur von niedrigen Betriebskosten, sondern auch von einem Beitrag zur Erhaltung der einzigartigen Natur von Zermatt.

CHF1'290'000.–

3.5 locali

3.5 locali CHF1'290'000.–

"Erstwohnsitz - MFH Escape 3.5 Zimmerwohnung Nr. 01"

Ihr Erstwohnsitz in einer der schönsten Regionen der Schweiz! Zermatt – ein Name, der für außergewöhnliche Natur, alpine Schönheit und unvergessliche Erlebnisse steht. Hier, inmitten der beeindruckenden Alpenlandschaft und vor der majestätischen Kulisse des Matterhorns, entsteht ein einzigartiges Neubauprojekt, das für einheimische Bewohner zur neuen Heimat werden soll. Ein Zuhause für Einheimische– ein Privileg an exklusiver Lage Mit diesem Neubauprojekt bieten wir Ihnen die Gelegenheit, in Zermatt zu wohnen – und das exklusiv als Erstwohnsitz. Nur wenige Orte in der Schweiz können sich mit der atemberaubenden Schönheit und den vielseitigen Freizeitmöglichkeiten Zermatts messen. Das Projekt wurde speziell für Einheimische entwickelt, die hier ihr Zuhause finden möchten. Diese Wohnungen bieten Ihnen nicht nur ein modernes, komfortables Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, die einzigartige Lebensqualität Zermatts täglich zu genießen. Moderne Architektur trifft auf alpinen Charme Die Architektur des Neubauprojekts verbindet moderne Bauweise mit traditionellem alpinen Charme. Mit viel Liebe zum Detail entstehen hier Wohnungen, die nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend sind. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten einen ungehinderten Blick auf das Matterhorn und die umliegenden Gipfel. Die Verwendung hochwertiger Materialien und eine energieeffiziente Bauweise garantieren höchsten Wohnkomfort und Nachhaltigkeit. Viel Raum für Ihre individuelle Gestaltung Die Wohnungen in diesem Neubauprojekt bieten großzügige Grundrisse, die Ihnen viel Freiraum für Ihre individuelle Gestaltung lassen. Ob für kleine Familien, Paare oder Singles – hier finden Sie das perfekte Zuhause. Jeder Wohnraum wurde so konzipiert, dass er höchsten Komfort und Funktionalität vereint, sodass Sie sich rundum wohlfühlen können. Nachhaltigkeit und Energieeffizienz Ein besonderes Augenmerk liegt auf der Nachhaltigkeit des Projekts. Die Wohnungen sind mit modernen, energieeffizienten Technologien ausgestattet, die nicht nur den Komfort erhöhen, sondern auch den ökologischen Fußabdruck minimieren. So profitieren Sie nicht nur von niedrigen Betriebskosten, sondern auch von einem Beitrag zur Erhaltung der einzigartigen Natur von Zermatt.

CHF1'750'000.–

3.5 locali

3.5 locali CHF1'750'000.–

"Erstwohnsitz - MFH Escape 3.5 Zimmerwohnung Nr. 1.2"

Zermatt – ein Name, der für außergewöhnliche Natur, alpine Schönheit und unvergessliche Erlebnisse steht. Hier, inmitten der beeindruckenden Alpenlandschaft und vor der majestätischen Kulisse des Matterhorns, entsteht ein einzigartiges Neubauprojekt, das für einheimische Bewohner zur neuen Heimat werden soll. Ein Zuhause für Einheimische– ein Privileg an exklusiver Lage Mit diesem Neubauprojekt bieten wir Ihnen die Gelegenheit, in Zermatt zu wohnen – und das exklusiv als Erstwohnsitz. Nur wenige Orte in der Schweiz können sich mit der atemberaubenden Schönheit und den vielseitigen Freizeitmöglichkeiten Zermatts messen. Das Projekt wurde speziell für Einheimische entwickelt, die hier ihr Zuhause finden möchten. Diese Wohnungen bieten Ihnen nicht nur ein modernes, komfortables Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, die einzigartige Lebensqualität Zermatts täglich zu genießen. Moderne Architektur trifft auf alpinen Charme Die Architektur des Neubauprojekts verbindet moderne Bauweise mit traditionellem alpinen Charme. Mit viel Liebe zum Detail entstehen hier Wohnungen, die nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend sind. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten einen ungehinderten Blick auf das Matterhorn und die umliegenden Gipfel. Die Verwendung hochwertiger Materialien und eine energieeffiziente Bauweise garantieren höchsten Wohnkomfort und Nachhaltigkeit. Viel Raum für Ihre individuelle Gestaltung Die Wohnungen in diesem Neubauprojekt bieten großzügige Grundrisse, die Ihnen viel Freiraum für Ihre individuelle Gestaltung lassen. Ob für kleine Familien, Paare oder Singles – hier finden Sie das perfekte Zuhause. Jeder Wohnraum wurde so konzipiert, dass er höchsten Komfort und Funktionalität vereint, sodass Sie sich rundum wohlfühlen können. Nachhaltigkeit und Energieeffizienz Ein besonderes Augenmerk liegt auf der Nachhaltigkeit des Projekts. Die Wohnungen sind mit modernen, energieeffizienten Technologien ausgestattet, die nicht nur den Komfort erhöhen, sondern auch den ökologischen Fußabdruck minimieren. So profitieren Sie nicht nur von niedrigen Betriebskosten, sondern auch von einem Beitrag zur Erhaltung der einzigartigen Natur von Zermatt.

CHF3'400'000.–

2.5 locali118 m²

2.5 locali CHF3'400'000.– 118 m²

"Sopra i tetti di Saas-Fee"

Vivete l'eleganza alpina e la cultura della vita moderna nella sua forma più bella: questo appartamento di lusso straordinario, inondato di luce, nel cuore di Saas-Fee, combina il fascino tradizionale del chalet con un comfort di vita lussuoso e contemporaneo - per gli standard più alti.La proprietà impressiona con la sua architettura moderna nello stile chalet, caratterizzata da travi in legno visibili, materiali naturali di alta qualità e una combinazione raffinata di design e convivialità. Le ampie facciate di finestre lasciano entrare la luce del giorno in ogni stanza e offrono una vista mozzafiato sul mondo montano impressionante.Scoprite ora i punti salienti di questa offerta attraente:Equipaggiamento nobile con i materiali più fini: pietra naturale, legno antico, parquet in legno massiccioTravi visibili e dettagli adatti allo stile chaletCucina di lusso con elettrodomestici di alta qualitàBagno design con attrezzatura esclusivaBalcone panoramico con vista liberaPosizione tranquilla e soleggiata in una delle regioni più esclusive della SvizzeraPosizione: Saas-Fee, anche conosciuta come la "Perla delle Alpi", si trova a circa 1.800 metri di altitudine in una valle soleggiata del cantone del Vallese, circondata da 13 vette di oltre 4.000 metri. Il villaggio di ghiaccio senza auto impressiona con la sua bellezza naturale, la tranquillità e l'aria di montagna pura. Un luogo che è sia un rifugio che una destinazione di stile di vita.Grazie all'infrastruttura moderna, al centro del villaggio animato, alla gastronomia di alta classe e all'offerta di svago durante tutto l'anno, Saas-Fee è uno dei quartieri residenziali più esclusivi della Svizzera. Che si tratti di sciare in inverno, fare trekking e andare in bicicletta in estate o semplicemente rilassarsi con vista sulle Alpi maestose - Saas-Fee offre una qualità della vita elevata.In qualità di vostro interlocutore competente per tutte le domande relative a questa proprietà, siamo naturalmente a vostra disposizione in ogni momento.Se desiderate visitare altri oggetti, vi invitiamo a visitarci su www.ardesco.ch.

CHF1'090'000.–

2 locali

2 locali CHF1'090'000.–

"Neubau z'Dufour | 2.5 Zimmerwohnung | 4. OG | Erstwohnsitz"

Ein Zuhause in Zermatt – Eigentumswohnungen am Fuße des Matterhorns Ein Zuhause in Zermatt zu finden, ist ein Traum, den viele hegen – und nur wenige verwirklichen können. Mit diesem außergewöhnlichen Neubauprojekt im Herzen des Dorfes eröffnet sich Ihnen nun eine einmalige Gelegenheit: hochwertige Eigentumswohnungen, konzipiert als Erstwohnungen, für Menschen, die in Zermatt leben, arbeiten und ihre Zukunft gestalten wollen. Leben, wo das Herz von Zermatt schlägt – und die Ruhe zuhause wartet Die Liegenschaft liegt zentral, sodass Sie alles, was das tägliche Leben ausmacht, bequem zu Fuß erreichen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants, Cafés und die Bergbahnen. Und doch genießen Sie in Ihrem Zuhause die Ruhe, die es braucht, um nach einem intensiven Tag zur inneren Balance zurückzufinden. Architektur & Ausstattung – alpine Eleganz trifft moderne Wohnkultur Großzügige Grundrisse Lichtdurchflutete Räume Privater Außenbereich (Balkon oder Terrasse) Edle Naturmaterialien wie Holz und Stein Exklusive Küchen und Bäder mit hochwertigem Design Ein Blick, der unbezahlbar ist – das Matterhorn zum Greifen nah Viele der Wohnungen bieten einen unverbaubaren Blick auf das Wahrzeichen der Schweiz: das Matterhorn. Für Zermatterinnen, Zermatter – und alle, die es werden wollen Mit Ausnahme einer Einheit sind alle Wohnungen als Erstwohnungen vorgesehen. Ein Angebot mit Seltenheitswert Eigentumswohnungen in Zermatt sind rar. Dieses Projekt ist ein Versprechen für ein Zuhause, in dem Lebensqualität, Gemeinschaft und Wertbeständigkeit Hand in Hand gehen. ???? Verwirklichen Sie jetzt den Traum vom Eigenheim in Zermatt. Die vorliegenden Visualisie­rungen dienen ausschliess­lich der Veranschaulichung des Bauvorhabens und enthalten keinerlei Zu­sicherungen. Insbesondere können den Visualisierungen trotz sorgfältiger Erarbeitung keine verbindlichen Angaben hinsichtlich Aussicht, Beson­nung, Lichteinfall, Schatten­wurf, Materialisierung etc. entnommen wer­den. Den Aussichtsstudien können keine verbindlichen Angaben hinsichtlich eines tatsächlichen Ausblickes (bzw. einer Matterhornsicht) entnommen werden.