Terreni in vendita a Locarno

CHF743.–

1548 m²

CHF743.– 1548 m²

"Geschäftlich - Großes bebaubares Grundstück mit Seeblick in Locarno"

Bebaubares Grundstück von 1548 m² in Locarno (Ortsteil Orselina, ca. 800 Einwohner) in erhöhter und sehr sonniger Lage das ganze Jahr über mit panoramischer Aussicht auf den Lago Maggiore und die umliegenden Berge. Im unteren Teil des Grundstücks befindet sich derzeit ein Haus aus den 60er Jahren, das komplett renoviert oder abgerissen werden muss, das über eine Treppe zugänglich ist. Derzeit verfügt das Grundstück über 3 Außenparkplätze. Das gesamte Grundstück kann für 1'150'000 CHF gekauft werden, es ist jedoch auch möglich, das Grundstück in einzelnen Parzellen zu kaufen, zu etwa 743 CHF/m², ein Preis, der deutlich unter dem tatsächlichen Kaufwert liegt. Das Grundstück eignet sich sehr gut für den Bau verschiedener Arten von Immobilien, sei es eine Wohnanlage, Reihenhäuser oder Einzelhäuser, indem das Grundstück mit gemeinsamer Tiefgarage parzellierte wird. Wohngebiet mit mittlerer Dichte: RSI: Es sind Bauvorhaben mit mehreren Wohnungen zulässig, die hauptsächlich für Wohnzwecke bestimmt sind, mit der Möglichkeit, kommerzielle, administrative oder Dienstleistungsangebote einzubauen, sofern diese mit der Wohnfunktion vereinbar sind. NAPR-Daten von Orselina: Maximale Traufhöhe: 9,50 m. Maximale Dachneigung: +2,00 m. Maximale Höhe für Flachdächer: 10,00 m. I.S: 0,7. I.E: siehe Art. 35 NAPR Orselina. Mindestabstand zu den Grundstücksgrenzen: 4,50 m. Mindestgrünfläche: 30%. Stadtteile: Maximale Ausnutzungsquote: 0,85. Mindestausnutzungsquote: 0,65. Mindestgrünfläche: 40%. Lärmschutz (GS): II Orselina ist weltweit bekannt für das wunderschöne Santuario della Madonna del Sasso, das jedes Jahr die Aufmerksamkeit vieler Touristen aus der ganzen Welt auf sich zieht. Die Grundschule befindet sich in Orselina, die Primarschulen in Brione s/Minusio und die Sekundarschulen in Locarno, die letzten beiden werden auch von einem Schülertransportdienst bedient. Alle anderen städtischen Dienstleistungen, wie Banken, Post, Restaurants, Geschäfte aller Art, Bars usw., können in Locarno erreicht werden, das nur 5 km entfernt ist. LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN! CL/3071

CHF760'000.–

439 m²

CHF760'000.– 439 m²

"Schönes Grundstück mit genehmigter Baugenehmigung in Locarno"

Schönes Grundstück mit genehmigter Baugenehmigung R7, bebaubar, ca. 439 mq, in einer schönen zentralen Zone von Locarno, geeignet für den Bau eines Hauses mit mehreren Einheiten, ca. 600 mq SUL, geeignet für die sofortige Bauausführung. Das Projekt sieht den Bau eines Gebäudes mit 6 Wohneinheiten vor. Ausnutzungsindex: 1,5; Besetzungsindex: 60%; Mindestgrünfläche 20% Entfernung zur Grenze: 4 Meter; Maximale Höhe: 21 m; Gesamte SUL: ca. 600 mq. Das Grundstück liegt in einem südlich ausgerichteten Bereich mit öffentlichen Parkplätzen in unmittelbarer Nähe, nur wenige Meter von der Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel und den grundlegenden Dienstleistungen entfernt, nur wenige Minuten vom Lago Maggiore. Dies ist eine unverpassbare Gelegenheit für Investoren oder Bauunternehmer. LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN! MG/17700

CHF690'000.–

CHF690'000.–

"Baugrundstück von 1’070 m2 mit Panoramablick"

Das Grundstück umfasst eine grosszügig terrassierte Fläche von ca. 1'070 m2 mit Wegerecht über eine zur Nachbarparzelle gehörende Strasse. Lage: Die Südlage garantiert das ganze Jahr über eine ausgezeichnete Sonneneinstrahlung, die viel natürliches Licht und ein gemässigtes Klima ermöglicht. Diese Sonneneinstrahlung begünstigt auch die Möglichkeit der Installation von Sonnenkollektoren zur Nutzung erneuerbarer Energien. Lavertezzo liegt etwa auf halber Strecke der Kantonsstrasse, die die Städte Locarno und Bellinzona verbindet, so dass beide Stadtzentren in etwa 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind. Errichtung: Je nach den Bedürfnissen und Präferenzen des Käufers könnte das Grundstück für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses genutzt werden. Es ist wichtig und notwendig, einen Architekten oder Baufachmann zu konsultieren, um die Entwicklungsmöglichkeiten zu beurteilen und die erforderlichen Genehmigungen zu erhalten. Der Wohnbereich ist für den Hauptwohnsitz reserviert und kann daher nicht als Ferienhaus genutzt werden.