Terreno edificabile a Arogno

Die Ortschaft Devoggio, ein Teil von Arogno, liegt im Tal des Dorfkerns, etwa 4 km von Maroggia entfernt, das in nur 6 Minuten erreichbar ist.

Die Gegend ist beliebt sowohl für ihre Nähe zur Stadt Lugano als auch für ihre angenehme Einbindung in den natürlichen Kontext.

Das Grundstück wird als Bauplatz zum Verkauf angeboten, aber auch mit der Möglichkeit, das Projekt zu nutzen, das von einem renommierten Architekturbüro sorgfältig geplant und durchgeführt wurde, das es optimal in das Territorium integriert hat, indem es 720 m² (SUL) Wohnfläche nutzt.

Das Projekt zur Sanierung und Erweiterung der im Grundstück vorhandenen Volumen zielt auf eine Vereinfachung und Reinigung des Bereichs ab, ein Ziel, das auch vom kommunalen Bebauungsplan geteilt wird.

Das Gesamtvolumen mit L-Form beherbergt im kurzen Teil 3 Wohnungen, eine auf jedem Stockwerk. Für den langen Teil, der nach Tal ausgerichtet ist, sieht das Projekt eine Erweiterung vor, wie sie vom Bebauungsplan zugelassen ist, und eine Aufteilung des Komplexes in 4 aneinandergrenzende Häuser auf 3 Stockwerken jeweils.

Der ländliche Charakter des Devoggio-Kerns wird in der Ausdrucksform der Fassaden wieder aufgenommen, deren rhythmischer Verlauf durch die Trennwände gut in den Kontext integriert ist, dank der auch in Holz und Glas gedachten Ausfachungen.

Die vorgesehene Bedachung ist einheitlich und schiefergedeckt, um das Volumen entlang aller seiner Fassaden zu regulieren. Intern besteht die vertikale Aufteilung aus Halbgeschossen, die jeweils die Schlaf-, Tag- und Serviceregionen aufnehmen.

Der Zugang ist im Erdgeschoss vorgesehen, durch den gemeinsamen Innenhof, in dem auch die überdachten Parkplätze im Volumen untergebracht sind.

Die Häuser haben auch einen privaten Grünbereich im Hinterhof und eine atemberaubende Aussicht auf das ruhige, grüne Tal von Arogno, sowie auf die Hänge des Monte Generoso.