Terreno, Unterortstrasse 13, Au ZH - CHF 2'700'000

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Attraktive Parzelle mit Neubaupotenzial an Seelage

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CHF2'700'000

Plot a Au ZH

CHF2'700'000

Unterortstrasse 13, 8804 Au ZH

A colpo d'occhio

Dettagli

Tipo di immobilePlot

Disponibilità30.06.2026

Anno di costruzione1968

Numero di riferimentoParzelle Au - 1064579

Pubblicato il9 luglio 2026

ID annunciotTJeH05A

Dettagli d'acquisto

Prezzo d'acquistoCHF 2'700'000

Moltiplicatore d'imposta (comune)nella media nel cantone102%

Tariffa elettrica (comune)sotto la media24.1 Rp/kWh

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Confronto di mercato

CHF 2'700'000

Prezzo totale

Più caro del 64% a Au ZH

Più caro del 84% nel cantone Zürich

1968

Anno di costruzione

Più vecchio del 84% a Au ZH

Più vecchio del 79% nel cantone Zürich

Rispetto agli annunci su Homematch nello stesso comune e cantone.

Descrizione

Attraktive Parzelle mit Neubaupotenzial an Seelage

Wohnen zwischen See und Natur
Zum Verkauf steht eine Liegenschaft mit ausgezeichnetem Potenzial für die Realisierung eines Wohnprojekts. Das Grundstück ist derzeit mit einem Einfamilienhaus bebaut, das sich in renovationsbedürftigem Zustand befindet. Aufgrund der aktuell geringen baulichen Ausnützung der Parzelle eröffnet sich die Möglichkeit eines Neubaus mit bis zu vier Wohneinheiten.

Diese Liegenschaft überzeugt durch:\

schöne Hanglage mit teilweiser See- und Bergsicht
Grundstück mit Entwicklungspotenzial
gute Anbindung an den ÖV und die Autobahn

\ Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bestellen Sie noch heute unsere ausführliche Verkaufsdokumentation mittels Kontaktformular und Sie erhalten weitere spannende Informationen zur Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Posizione

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Piuttosto verde

48% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Soprattutto coppie e single · circa 87 persone nel vicinato.

Destinazioni importanti

Unterortstrasse 13, 8804 Au ZH

Nelle vicinanze

I tempi si riferiscono al percorso a piedi.

Trasporti pubblici

Supermercato

Scuola e asilo

Gastronomia

Fitness

Parco giochi

Rumore & quiete

57dB

rumore di giorno

Rumorosità elevata

Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.

Notte

48 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 72% nel cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria pulita

Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.

Basso rischio radon

Valori di radon raramente elevati nei dintorni.

Connettività

Fibra disponibile

Quasi tutti gli edifici

Copertura 5G

Disponibile da 3 operatori.

Informazioni sull'annuncio

HypothekenZentrum AG

Gotthardstrasse 6

8002 Zürich

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