Dettagli

Tipo di immobilePlot

Locali1

Numero di riferimentoV001123

Pubblicato il9 luglio 2026

ID annuncio2U4yAB5J

Dettagli d'acquisto

Prezzo d'acquistoCHF 500'000

Moltiplicatore d'imposta (comune)sotto la media nel cantone65%

Tariffa elettrica (comune)nella media25.1 Rp/kWh

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Confronta i tassi

Confronto di mercato

CHF 500'000

Prezzo totale

Più economico del 64% a Balerna

Più economico del 76% nel cantone Ticino

Rispetto agli annunci su Homematch nello stesso comune e cantone.

Descrizione

Terreno edificabile con licenza approvata

Proponiamo a Balerna un interessante terreno edificabile di forma regolare, ubicato in una zona residenziale molto tranquilla, soleggiata e con vista aperta.

Insieme all'acquisto del terreno, per chi lo desiderasse, vi è la possibilità di ritirare uno stuzzicante progetto di una villa bifamiliare realizzato da uno studio di architettura locale e con la licenza edilizia già approvata. Possibilità di permutare il terreno con una delle due unità del progetto che prevede due villette su due livelli di 4.5 locali con tre camere da letto, locale lavanderia dedicato, tre bagni, zona giorno open space, doppio garage, ampie terrazze, 18 pannelli fotovoltaici e termopompa.

Superficie del terreno: 668 mq
I.O: 35%
I.S: 0.4
Zona: R3-04

Questa zona edificabile vi permette di realizzare il vostro progetto personale in una posizione tranquilla e ben soleggiata.

Per maggiori informazioni contattare Danilo:
Ufficio +41.91.966.33.55
WhatsApp messaggi e chiamate +41.76.576.43.70
email: danilo@domusrealty.com

N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.\

Posizione

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Prevalentemente edificato

70% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Soprattutto single · circa 34 persone nel vicinato.

Destinazioni importanti

Via Bressanella 1, 6828 Balerna

Nelle vicinanze

I tempi si riferiscono al percorso a piedi.

Trasporti pubblici

Supermercato

Scuola e asilo

Gastronomia

Fitness

Parco giochi

1 locali Plot a Balerna

A colpo d'occhio

Dettagli

Dettagli d'acquisto

Confronto di mercato

Descrizione

Terreno edificabile con licenza approvata

Posizione

Trasporti pubblici nella media

Prevalentemente edificato

Quartiere vivace

Destinazioni importanti

Nelle vicinanze

Rumore & quiete

Ambiente

Inquinamento atmosferico elevato

Basso rischio radon

Connettività

Fibra disponibile

Copertura 5G

Informazioni sull'annuncio

DOMUS REALTY SAGL

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