Terreno edificabile a Brissago

Ein exklusives Grundstück in Brissago mit Top-Seesicht und direkter Zufahrt bietet eine seltene Kombination aus traumhafter Lage, Komfort und maximaler Privatsphäre. Brissago zählt zu den sonnenreichsten und exklusivsten Orte der Schweiz. Das Grundstück liegt in leichter Hanglage mit Ausrichtung nach Süden, oberhalb Brissago im Ortsteil von Incella. Von hier aus geniesst man einen unverbaubaren 180-Panoramablick über den Lago Maggiore, die Brissago-Inseln, sowie die umliegenden Berge. Die Lage ist sehr ruhig, sonnig und diskret, eingebettet in mediterrane Vegetation und umgeben von Weinbergen. Eine direkte Zufahrt führt zum Grundstück. Parkplätze und/oder eine Tiefgarage sind realisierbar. Das Grundstück ist sehr gut erschlossen - Wasser, Strom, Kanalisation sind leicht zugänglich. Glasfaser ist in Incella vorhanden.

Die 3 Parzellen mit insgesamt 2300m2 Bauland (inklusive Gebäude, welches abgerissen werden könnte) liegen direkt nebeneinander. Katasterpläne sind auf Anfrage verfügbar. Ideal wäre das Grundstück für eine sehr hochwertige Villa mit Infinity-Pool, großem Terrassenbereich, Wellnesszone und Parkgaragen geeignet. Falls Sie andere konkrete Bebauungsideen haben, können diese kurzfristig mit dem Ingenieur-Büro gemäss 'Piano Regolatore' abgeklärt werden. Auf Wunsch steht ein Architekt für die Planung und Bauleitung zur Verfügung. Das Bauland ist für Erstwohnsitz-Bebauung zugelassen.

Un terrain exclusif à Brissago avec une vue imprenable sur le lac et un accès direct offre une combinaison rare de situation de rêve, de confort et d'intimité maximale. Brissago compte parmi les endroits les plus ensoleillés et les plus exclusifs de Suisse. Le terrain est situé sur une légère pente orientée vers le sud, au-dessus de Brissago, dans le quartier d'Incella. De là, on jouit d'une vue panoramique imprenable à 180 sur le lac Majeur, les îles Brissago, ainsi que les montagnes environnantes. L'endroit est très calme, ensoleillé et discret, niché dans la végétation méditerranéenne et entouré de vignobles. Un accès direct mène à la propriété. Des places de parking et/ou un garage souterrain sont réalisables. Le terrain est très bien desservi - l'eau, l'électricité, les égouts sont facilement accessibles. La fibre optique est disponible à Incella.

Les 3 parcelles avec un total de 2300m2 de terrain à bâtir (y compris le bâtiment qui pourrait être démoli) se trouvent directement côte à côte. Les plans cadastraux sont disponibles sur demande. Idéalement, le terrain conviendrait pour une villa de très haut standing avec piscine à débordement, grande terrasse, zone de bien-être et garages. Si vous avez d'autres idées de construction concrètes, elles peuvent être clarifiées à court terme avec le bureau d'ingénieurs selon 'Piano Regolatore'. Sur demande, un architecte est à disposition pour la planification et la direction des travaux. Le terrain à bâtir est autorisé à la construction de résidences principales.

An exclusive property in Brissago with top lake views and direct access offers a rare combination of a dream location, comfort and maximum privacy. Brissago is one of the sunniest and most exclusive places in Switzerland. The plot is situated on a gentle slope facing south, above Brissago in the district of Incella. From here you can enjoy an unobstructed 180 panoramic view over Lake Maggiore, the Brissago Islands and the surrounding mountains. The location is very quiet, sunny and discreet, nestled in Mediterranean vegetation and surrounded by vineyards. A direct driveway leads to the property. Parking spaces and/or an underground garage are possible. The plot is very well developed - water, electricity, sewerage are easily accessible. Fiber optic is available in Incella.

The 3 plots with a total of 2300m2 of building land (including building, which could be demolished) are right next to each other. Cadastral plans are available on request. Ideally, the plot would be...