Terreno edificabile a Chézard-Saint-Martin

Terreno edificabile di 6'000 m² nel Val-de-Ruz – Ideale per residenza per anziani

Val-de-Ruz | A 20 minuti da Neuchâtel

Prezzo di vendita: CHF 3'000'000.–

Disponibilità: Immediata

Un'opportunità per lo sviluppo immobiliare con alto potenziale

Situato nel cuore del Val-de-Ruz, a soli 20 minuti da Neuchâtel, questo terreno edificabile di 6'000 m² offre un'opportunità per investitori, sviluppatori e costruttori immobiliari.

È composto da due lotti adiacenti da sviluppare congiuntamente secondo il futuro piano di quartiere, e offre una posizione privilegiata in un villaggio piacevole con le principali comodità.

La sua area e le caratteristiche urbanistiche consentono la pianificazione di vari progetti immobiliari, in particolare per la costruzione di una residenza per anziani.

Un progetto particolarmente adatto a una residenza per anziani

Di fronte all'invecchiamento della popolazione e all'evoluzione delle esigenze per alloggi adattati, lo sviluppo di una residenza per anziani costituisce un percorso di valorizzazione interessante.

Il terreno potrebbe ospitare un complesso residenziale che offre appartamenti adattati, spazi comuni e vari servizi progettati per promuovere l'autonomia e il comfort degli ospiti.

Possono essere studiate diverse modalità di gestione:

• Residenza per anziani con appartamenti in affitto
• Sviluppo di appartamenti in proprietà
• Appartamenti adattati con servizi e sorveglianza
• Collaborazione con un operatore specializzato per alloggi per anziani

Queste diverse possibilità sono soggette a studi di fattibilità, alla elaborazione del piano di quartiere e alle autorizzazioni necessarie.

Caratteristiche del terreno e dati urbanistici

• Superficie totale: 6'000 m²
• Numero di lotti: 2 lotti adiacenti
• Uso PAL: ZM2b – Zona mista 2B
• Indice di occupazione del suolo: 0,35
• Indice di massa minimo: 1,5
• Indice di massa massimo: 2,5
• Altezza massima con tetto a falde: 13,5 m
• Altezza massima con tetto piano: 11,5 m
• Distanza minima dalle limitazioni: 5 m
• Indice di spazio verde: 0,20
• Densità di popolazione target: 80 abitanti-posti di lavoro/ha
• HE_PDC stimato: 48
• Piano di quartiere: Da realizzare

I parametri urbanistici offrono prospettive di sviluppo interessanti, soggette a prescrizioni regolamentari e convalide da parte delle autorità competenti.

I vantaggi di questa opportunità

• Ampia area edificabile di 6'000 m²
• Posizione attraente vicino a Neuchâtel
• Villaggio con le principali comodità
• Potenziale per sviluppo residenziale o misto
• Terreno particolarmente adatto a un concetto di residenza per anziani
• Possibilità di integrare un operatore specializzato fin dalla fase di progettazione
• Opportunità di valorizzazione a medio e lungo termine

Un investimento orientato alle esigenze di domani

Questo terreno offre una base interessante per lo sviluppo di un progetto immobiliare che risponde alle modifiche demografiche e alle nuove esigenze del mercato residenziale.

La creazione di una residenza per anziani, che combina appartamenti adattati, accessibilità e servizi, potrebbe consentire di sviluppare un concetto sostenibile valorizzando il potenziale di questa grande area di terreno.

Per ulteriori informazioni, per consultare i documenti disponibili o per discutere delle possibilità di sviluppo, contattate Nexium Immobilier.

Nexium Immobilier Sàrl

Vostro partner immobiliare nell'Arc jurassien.