Terreno edificabile a Chiasso

Chiasso, terreno residenziale edificabile, 672 mq., con SUL realizzabile 1008 mq.; possibilità di realizzare palazzina plurifamiliare. Vera opportunità,

Nel cuore di Chiasso, in zona residenziale ben servita e in forte evoluzione, proponiamo in vendita esclusiva un interessante terreno edificabile con ottime potenzialità di sviluppo.

Dati principali:

• Superficie fondo: 672 mq
• Indice di sfruttamento: 1.5 SUL realizzabile: 1008 mq
• Altezza massima edificabile: 16.5 m (fino a 5 piani fuori terra)
• Area verde minima: 30%
• Distanze dai confini: 6 m
• Forma del lotto: regolare
• Servizi primari: presenti nelle immediate vicinanze

Punti di forza:

• Ideale per la realizzazione di una palazzina plurifamiliare di 1012 unità abitative
• Incidenza sul terreno CHF 893/mq
• Contesto tranquillo e ben collegato: a pochi minuti a piedi dalla stazione, scuole e infrastrutture
• Domanda in crescita per appartamenti moderni di taglio medio-piccolo nella zona.

Redditività elevata: analisi preliminare mostra un potenziale ROI del 47%.

Studio di fattibilità disponibile su richiesta.