Plot a Cortaillod

Rara opportunità di investimento sulla costa di Neuchâtel: un terreno di oltre 2'500 m² con vista dominante sul lago di Neuchâtel, ideale per lo sviluppo di un complesso di ville a terrazza.

Situato in un quartiere calmo e residenziale sulla costa di Neuchâtel, questo terreno di 2'534 m² beneficia di una posizione dominante che offre una vista panoramica e libera sul lago di Neuchâtel. Un fattore di differenziazione forte e duraturo sul mercato locale.

La sua configurazione in pendio e la classificazione in una zona residenziale a bassa densità (ZFD1) si prestano perfettamente alla realizzazione di un progetto di ville a terrazza, implantate in cascata nel rispetto della topografia del sito. Ogni abitazione potrebbe così godere appieno della vista, preservando intimità e qualità della vita.

Il potenziale costruttivo è stimato intorno a 1'230 m² di superficie abitabile, ovvero 8-10 unità, per un progetto con alto valore aggiunto che combina posizione, vista e qualità architettonica.

Vicino ai servizi, alle scuole e agli assi di comunicazione, e a pochi minuti da Neuchâtel, il terreno si trova in un settore dinamico dove la domanda di abitazioni ben situate e di qualità rimane sostenuta.

Caratteristiche principali:

• Superficie: 2'534 m²

• Categoria: terreno edificabile

• Zona: residenziale a bassa densità 1 (ZFD1)

• Densità: 1,7 m³/m² · tasso di occupazione: 40% (villa a terrazza)

• Altezza massima: 10,5 m · 2 livelli per unità

• Nessun piano di quartiere richiesto (terreno < 3'000 m²)

• Potenziale: ~1'230 m² abitabili, 8-10 ville a terrazza

• Vista panoramica sul lago di Neuchâtel

• Disponibilità: da concordare

Vendita confidenziale (off-market). Documentazione completa trasmessa su richiesta, dopo contatto.