CHF2'995'000
Hauptstrasse 51, 5026 Densbüren·2 gg fa
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
88% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Soprattutto single e coppie · circa 7 persone nel vicinato.
117 %
Più basso di quello del 23% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
52 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 85% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Alcuni edifici
Disponibile da 3 operatori.

Questo progetto consente la realizzazione di un ensemble residenziale di alta qualità con 18 appartamenti moderni, un garage sotterraneo spazioso e aree esterne e annesse attraenti nel centro del villaggio di Densbüren. Il progetto già approvato combina un'architettura contemporanea, piani di pavimento ben pensati e una tecnologia di costruzione sostenibile con una alta qualità della vita in un ambiente naturale. I campi, i prati e le foreste invitano a fare passeggiate e tour in bicicletta, mentre la buona connessione rende Aarau e Frick facilmente accessibili.
Il progetto prevede sei appartamenti di 2,5 locali, sei di 3,5 locali e sei di 4,5 locali. Aree di finestre spaziose assicurano locali luminosi e un piacevole senso di vita. Linee chiare, forme intemporali e materiali naturali danno all'edificio un aspetto moderno e armonioso.
Il progetto convince anche in termini di comfort e sostenibilità: una pompa di calore aria-acqua e un riscaldamento a pavimento con regolazione individuale di ogni locale assicurano un approvvigionamento di calore efficiente. Un sistema fotovoltaico sostiene la produzione di energia sostenibile. L'accesso senza ostacoli mediante l'ascensore, 18 posti auto sotterranei, 43 posti auto per biciclette e percorsi preparati per le future stazioni di ricarica completano l'offerta.
Un vantaggio particolare è l'autorizzazione alla costruzione già concessa. Il prezzo di acquisto comprende il terreno, l'autorizzazione alla costruzione e i piani di pavimento attuali. Questo progetto offre una posizione di partenza attraente per gli investitori e gli sviluppatori di progetti, che sia per l'affitto, come investimento a lungo termine o per uno sviluppo ulteriore.
Un progetto dove il vivere naturale, l'architettura moderna e la qualità sostenibile si incontrano.
Le principali caratteristiche chiave in un colpo d'occhio:
Posizione: Densbüren AG / Stato: Approvato / Appartamenti: 18 / Offerta di appartamenti: 6 × 2,5 locali | 6 × 3,5 locali | 6 × 4,5 locali / Garage sotterraneo: 18 posti auto / Posti auto per biciclette: 43 / Energia: Pompa di calore aria-acqua e fotovoltaico / Mobilità elettrica: Percorsi preparati