Terreno edificabile a Gnosca

Vendiamo terreno edificabile pianeggiante di 1.202 mq a Gnosca, divisibile in 3 parcelle di ca. 400 mq ciascuna, acquistabili ognuna separatamente, tranquillo e apprezzato quartiere residenziale di Bellinzona, ideale per chi desidera realizzare la casa dei propri sogni in un contesto riservato e facilmente accessibile senza rinunciare alle comodità urbane. La posizione è strategica: il centro di Bellinzona è raggiungibile in pochi minuti, così come scuole, servizi, negozi e collegamenti principali. Gnosca conserva inoltre un forte valore storico e culturale, che contribuisce al suo fascino e alla sua identità, rendendola una area piacevole e ricercata della regione.

Il lotto è situato in zona residenziale R2 e offre ottime possibilità edificatorie con indice di sfruttamento pari a 0,4 e indice di occupazione del 30% consentendo la costruzione di ca. 480 mq di superficie utile lorda complessiva per 3 case singole.

Laltezza massima edificabile di 7,5 metri, con colmo fino a 10 metri, permette soluzioni architettoniche moderne e ben proporzionate.

La conformazione regolare e pianeggiante del terreno rendono lintervento edilizio semplice e vantaggioso, riducendo i costi di preparazione, rendendolo una proposta ideale sia per i privati che per investitori.

La zona si distingue per la sua atmosfera autentica e rilassante, caratterizzata da un contesto naturale curato, splendide aree verdi e una vista aperta sulle montagne circostanti.

Prezzo per ogni lotto di ca. 400 mq: Chf 299'000.-, prezzo per l'intero terreno Chf 890'000.-.

Un luogo perfetto per famiglie, coppie e amanti della tranquillità, che cercano un equilibrio tra privacy, comfort e qualità della vita.