Plot a Hombrechtikon

Opportunità di sviluppo a Hombrechtikon: un terreno spazioso con un potenziale di sviluppo diversificato è in vendita al 20, Oetwilerstrasse. La parcelle copre 1'293 m² e si trova nella zona di costruzione W2/35 in un quartiere residenziale verde e stabilito. Secondo l'idea di progetto esistente, la realizzazione di circa 639 m² di spazio abitabile con un totale di 6 appartamenti in proprietà è pianificata.

Il possibile progetto residenziale comprende due appartamenti al piano terra, al piano superiore e all'ultimo piano. Sono previsti appartamenti giardino con 4,5 o 3,5 locali, appartamenti al piano con balcone e appartamenti in mansarda con galleria. Nel seminterrato, 10 posti auto sotterranei possono essere realizzati, oltre ai locali di tecnica di casa e alle cantine. Inoltre, sono previsti 2 posti auto esterni.

La proprietà attualmente ha una casa unifamiliare esistente con un ambiente di giardino spazioso, una casa di giardino e un biotopo. La proprietà vecchia è descritta come pronta per la demolizione e offre così spazio per uno sviluppo contemporaneo. La vista sul verde, l'ambiente tranquillo e il carattere di vicinato pronunciato danno all'ubicazione una qualità di vita attraente.

Hombrechtikon combina un'atmosfera di villaggio con una buona accessibilità ai centri intorno al lago di Zurigo. La stazione S7 di Feldbach offre collegamenti con Zurigo HB e Rapperswil; i collegamenti di autobus aprono, tra l'altro, Rüti, Bubikon e Stäfa. Esiste anche una buona connessione stradale via le connessioni A53 Rüti o Rapperswil-Jona. Le strutture commerciali con Coop, Migros e Volg, nonché le scuole primarie e secondarie, si trovano nel comune. Le aree di svago come il Lützelsee e l'Ütziker Ried completano la qualità dell'ubicazione.

Il prezzo di vendita è di CHF 3'250'000. Il calcolo esistente per la ristrutturazione con 6 appartamenti in proprietà mostra un'opportunità di profitto possibile di circa CHF 1'300'000. La fattibilità, la situazione di approvazione e lo sviluppo sono da esaminare su una base specifica al progetto.