CHF450'000
5325 Leibstadt·2 gg fa
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
55% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Soprattutto single · circa 131 persone nel vicinato.
102 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
34 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 64% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Alcuni edifici
Disponibile da 3 operatori.
nach Vereinbarung

Sandro Perazza
Immobilienfachmann
Occasione rara a Leibstadt: realizzate il vostro oggetto dei sogni nella migliore posizione in pendio – con una vista a lunga distanza senza ostruzioni. Dei circa 1.136 m², circa 921 m² sono nel piano di progettazione, 216 m² sono al di fuori del piano di progettazione (senza fattore di utilizzo). La posizione convince con la sua posizione soleggiata e la vista a lunga distanza straordinaria. Migliori condizioni per un vivere esigente. La proprietà è situata nella zona residenziale W2a.
Un'offerta per tutti coloro che cercano qualcosa di speciale: possibilità di progettazione interessanti, viste uniche e una delle posizioni residenziali più attraenti della regione.
Superficie totale della proprietà: circa 1.136 m²
Informazioni non vincolanti sulla superficie del piano e della superficie abitabile realizzabile (valori approssimativi):
Superficie del piano (max.): 368 m²
Superficie per piano completo: 184 m²
Piani completi: 2
Superficie del sottotetto: 92 m²
Superficie lorda del piano (SLP, compreso il sottotetto): 460 m²
Superficie abitabile netta realizzabile stimata (SAN): 368 m²
Prezzo di vendita del terreno edificabile: CHF 450.000
(compresa la cascina esistente)
Abbiamo suscitato il vostro interesse? Per ulteriori informazioni, contattateci via email (info@amacasa.ch) o tramite il modulo di contatto con informazioni di contatto complete. Grazie.
Ci auguriamo di ricevere vostre notizie!
Sandro Perazza
AmaCasa Immobilien GmbH
(società partner di Fundus First GmbH)