CHF620'000
5325 Leibstadt·2 gg fa
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
66% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Soprattutto nuclei misti · circa 5 persone nel vicinato.
102 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
33 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 69% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Alcuni edifici
Disponibile da 3 operatori.
Ben organizzato è la metà dell'affitto
Questo plot interessante a Leibstadt si presenta con una sostanza di edificio esistente come un'opportunità versatile per gli investitori, gli sviluppatori o i proprietari visionari.
La proprietà è attualmente costruita con una casa residenziale più vecchia, che è attualmente affittata e offre così una fonte di reddito immediata.
Particolarmente degno di nota è il potenziale di sviluppo di questa proprietà.
Uno studio di fattibilità ben fondato è già disponibile e apre due scenari attraenti:
La realizzazione di una casa a schiera combinata con una casa unifamiliare
o alternativamente la costruzione di due case unifamiliari.
L'utilizzo di case prefabricate moderne o di tiny house rappresenta anche una variante di implementazione economicamente interessante e efficiente nel tempo.
Per ulteriori dettagli, siamo a vostra disposizione in qualsiasi momento e ci auguriamo di ricevere la vostra richiesta di contatto.
Vostro esperto immobiliare
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Tilde Salvati
si casa - Salvati Immobilien GmbH
+41 78 220 87 87 | info@si-casa.ch | www.si-casa.ch