CHF2'200'000
6900 Lugano·4 gg fa
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
97% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto single · circa 16 persone nel vicinato.
77 %
Più basso di quello del 71% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità nella media
Livelli abituali per una zona residenziale.
Notte
36 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 51% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 3 operatori.
In una delle zone residenziali più ricercate di Montagnola, a 1km dalla scuola TASIS, proponiamo in vendita un esclusivo terreno edificabile di 790m² con licenza edilizia già approvata.
La proprietà gode di una splendida vista panoramica sul Lago di Lugano, in un contesto residenziale elegante e immerso nel verde, caratterizzato da privacy e tranquillità.
Un'opportunità unica per realizzare una villa di prestigio in una posizione privilegiata, a pochi minuti dal centro di Lugano e dai principali servizi.
La presenza di una licenza edilizia già rilasciata consente di ridurre sensibilmente i tempi di sviluppo del progetto, offrendo un importante vantaggio a chi desidera costruire una nuova abitazione senza affrontare l'intero iter autorizzativo.
Per ricevere la documentazione completa o maggiori informazioni, non esiti a contattarci.