12.5 locali Plot a Montagnola

Im Herzen der prestigeträchtigen Collina d'Oro, in Montagnola, bieten wir eine Eigenschaft von seltener Eleganz: exklusive Villa, die vollständig renoviert werden muss, mit genehmigter Baugenehmigung, mit Blick auf eine außergewöhnliche Aussicht, die den Luganersee und die umliegenden Berge umfasst.

Ein Architekturprojekt von hohem Profil, das darauf abzielt, zeitgenössische Ästhetik, Nachhaltigkeit und absoluten Komfort zu verbinden, für eine anspruchsvolle Kundschaft, die nach einer ikonischen Residenz sucht.

Architektur und Interieur:

- Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen, die durch einen internen Aufzug verbunden sind, und bietet 12,5 Hauptzimmer, sowie einen Wellness- und Hobbybereich.

- Die großen Panoramafenster verleihen jedem Raum Wert, indem sie eine harmonische Kontinuität zwischen Innen und Außen schaffen.

- Wichtiger Wohnbereich mit direktem Zugang zum Außenbereich.
- Design-Küche mit überdachter Terrasse für Mahlzeiten im Freien.
- Drei Schlafzimmer von großzügigen Dimensionen, einschließlich einer Suite mit Ankleide und Bad en suite.
- Privates Studio.

- Unabhängige Wohnung mit eigenem Eingang, bestehend aus einem geräumigen Doppelzimmer, Garderobe, Bad und Flur, sowie einem großen Wohnzimmer mit offener Küche. Die große Fensterfront bietet Blick auf den privaten Garten, was sie ideal für Gäste oder das Servicepersonal macht.

Wohlbefinden und Lifestyle

Die untere Ebene beherbergt einen raffinierten Bereich, der dem Entspannen gewidmet ist:

- Privates Schwimmbad, eingebettet in die Grünanlage.
- Fitnessraum mit Sauna, Massagebereich und separatem Umkleidebereich.
- Hobby-/Mehrzweckräume von großer Größe.

Komfort:

- Große Taverne, perfekt für gesellige Momente.
- Praktische und funktionale Wäscherei.
- Praktisches und komfortables Servicebad.
- Szenerische Weinkeller.

Ein Kontext, der absolute Privatsphäre, Stille und eine Atmosphäre von totaler Serenität garantiert.

Technologie und Nachhaltigkeit:

Das Projekt sieht eine state-of-the-art-Technik vor:

- Fußbodenheizung und -kühlung.
- Hochleistungswärmepumpe für maximalen Komfort und Nachhaltigkeit.
- Integriertes Photovoltaiksystem für eine effiziente Energieverwaltung.

Lösungen, die auf Wohnkomfort, Energieeffizienz und langfristigen Wert ausgerichtet sind.

Außenbereiche:

- Großer Panoramagarten, ideal für private Veranstaltungen.
- Überdachte Garage für sechs Autos.
- Zusätzliche Außenparkplätze für Gäste.

Eine Immobilienchance von absolutem Prestige, eingebettet in eine der exklusivsten Lagen des Tessins: nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, aber in einer Oase der Ruhe und Diskretion, bereichert durch eine der außergewöhnlichsten Seeblicke der gesamten Region.