Terreno edificabile a Oberwil BL

Una casa - molte possibilità

"Fornace" a Oberwil - Casa a più famiglie con 6 appartamenti e potenziale di sviluppo
Una proprietà con storia e possibilità.

Situata al Hohestrasse 130 a Oberwil, nel quartiere ben noto della Fornace, questa casa a più famiglie eccezionale del 1894 è in vendita.

La proprietà comprende attualmente sei appartamenti e offre opportunità interessanti per gli investitori, gli sviluppatori o gli acquirenti che riconoscono il potenziale di una proprietà esistente e vogliono prenderla in carico per il futuro.

L'edificio è in uno stato di degrado e viene venduto così com'è nel suo stato attuale. Questo è precisamente l'occasione per ripensare la proprietà e svilupparla secondo le proprie idee e possibilità.

I fatti chiave:

• casa a più famiglie vacante (fino alla fine del 2026) con 6 appartamenti
• anno di costruzione 1894
• volume di costruzione approx. 2.507 m³
• parcello di terreno n. 7455: 614 m²

coproprietà del parcello n. 7465: 165 m²
superficie di terreno condivisa totale approx. 779 m²

• 11 posti auto
• preso di possesso possibile a partire dalla fine del 2026
• prezzo di vendita CHF 1.880.000.-
• interessante per gli investitori e gli sviluppatori

La proprietà sarà consegnata dopo il completamento della demolizione. Dopo la ristrutturazione - a seconda dell'orizzonte di investimento dell'acquirente - raggiunge tra il 6,1 e il 7,2% di rendita lorda e lascia tutte le opzioni aperte per una ristrutturazione totale o una nuova costruzione successiva.

La situazione vacante offre un vantaggio significativo: un nuovo proprietario prende in carico la proprietà non con sei contratti di locazione a lungo termine esistenti, ma riceve un ampio margine di manovra per l'orientamento futuro.

Si può pensare - soggetto alle chiarificazioni e alle approvazioni ufficiali corrispondenti - ad esempio, alla ristrutturazione e alla rilocazione degli appartamenti esistenti, a una riposizionamento più completo della proprietà o all'esame di possibilità di costruzione più approfondite.

La variante che è economicamente e giuridicamente sensata può essere verificata da un acquirente secondo la propria strategia.

La struttura esistente con sei appartamenti forma un punto di partenza interessante per un utilizzo futuro.

Posizione:
Oberwil è una delle municipalità più ricercate del Leimental e combina la vicinanza alla città di Basilea con un'infrastruttura molto buona.

I negozi, le scuole, i trasporti pubblici e le varie offerte di servizi e di svago sono a portata di mano. Basilea e le municipalità circostanti del Leimental sono facilmente raggiungibili con i trasporti pubblici e con il trasporto individuale.

Il quartiere della Fornace stesso si è sviluppato nel corso degli anni e forma oggi un ambiente diversificato con utilizzi diversi.

Per gli acquirenti alla ricerca di potenziale:
Questa proprietà è deliberatamente destinata agli acquirenti che non cercano solo una proprietà di locazione completamente ristrutturata ma anche un punto di partenza interessante con possibilità di sviluppo.

Saremmo lieti di fornirvi i documenti dettagliati con informazioni supplementari sulla proprietà dopo la vostra richiesta.

Se siete interessati, saremmo anche lieti di mostrarvi la Hohestrasse 130 di persona sul posto.

Ci auguriamo del vostro contatto.