CHF225'000
Schmockenstrasse 161, 3803 Beatenberg
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
82% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Soprattutto single · circa 30 persone nel vicinato.
198 %
Più basso di quello del 5% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità nella media
Livelli abituali per una zona residenziale.
Notte
39 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 60% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
La maggior parte degli edifici
Disponibile da 3 operatori.
Manuel Bleuer


Manuel Bleuer
Immobilienmakler
An privilegierter Lage in Beatenberg, entlang der beliebten Schmockenstrasse, präsentiert sich dieses rare Bauland mit einer Fläche von 849 m² - ein einzigartiges Angebot für alle, die ihren Wohntraum an einem der schönsten Orte des Berner Oberlands verwirklichen möchten. Die Parzelle besticht durch eine spektakuläre, unverbaubare Aussicht auf den Thunersee und das imposante Bergpanorama von Eiger, Mönch und Jungfrau. Hier wohnen Sie dort, wo andere Ferien machen.
Highlights des Grundstücks
Atemberaubende Panoramasicht auf See und Alpen - zu jeder Jahreszeit ein Naturerlebnis
Lage an der Schmockenstrasse - sonnig, ruhig, perfekt erschlossen und dennoch nahe zu ÖV, Einkauf und Freizeitangeboten
Grosszügige Grundstücksfläche von 849 m² - ideal für vielseitige Wohnkonzepte
Bauzone W2 - zweigeschossig bebaubar
Nur Erstwohnsitz möglich - sichert nachhaltige Wohnqualität und echtes Dorfleben
Zwei Wohneinheiten realisierbar
Wohnung: Hauptwohnsitz (Eigentümer muss hier angemeldet sein)
Einheit: frei nutzbar als Ferienwohnung, Mietobjekt oder zusätzlicher Wohnraum
Traumhafte Ruhe, viel Sonne und Nähe zu Wanderwegen, Skigebieten sowie der Niederhornbahn
Machbarkeitsstudie kann auf Wunsch durch den Verkäufer erstellt werden
Dieses Grundstück vereint seltene Attribute: Toplage, gigantische Aussicht, vielseitige Bebauungsmöglichkeiten und langfristige Werthaltigkeit. Ob modernes Chalet, stilvolles Zweifamilienhaus oder ein Wohntraum mit Ferienvermietung - hier lässt sich ein Lebenskonzept verwirklichen, das seinesgleichen sucht.
Überzeugen Sie sich selbst und kontaktieren Sie uns noch heute für genauere Informationen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!