Terreno edificabile a Passugg / Araschgen

Terreno edificabile a Chur-Araschgen con vista panoramica e possibilità di parcellizzazione parziale e di diverse opzioni di costruzione.

A Chur-Araschgen, alla periferia della città di Chur, offriamo un ampio terreno edificabile di 1.712 m² per 263.-/m2 nella zona residenziale 1 (AZ 0,3) in vendita.
La posizione in pendio attraente con una bella vista verso Schanfigg conferisce al bene un fascino speciale. Nel contempo, la parcella non si trova in una zona di frana.
Ampio spazio per le tue idee. Con una utilizzazione possibile massima di circa 514 m² o di almeno 411 m², il terreno offre possibilità interessanti per diversi concetti di vita.

A seconda del progetto, sono possibili, ad esempio:

• Casa unifamiliare spaziosa
• Casa unifamiliare combinata con diverse case tiny
• 45 case tiny
• Case a terrazza da circa 100 m² di spazio abitativo per unità

Un vantaggio particolare: non c'è obbligo architettonico. Quindi hai una grande libertà nella progettazione architettonica e puoi sviluppare il terreno secondo le tue idee.
Un progetto già completamente elaborato può essere preso in carico su richiesta e offre così la possibilità di basarsi su una pianificazione esistente.

Sia come progetto di vita privato, soluzione multigenerazionale, concetto di casa tiny o progetto di casa a terrazza, questo terreno offre spazio per idee individuali e una prospettiva di sviluppo emozionante.
1.712 m² di terreno edificabile a Chur-Araschgen - un'opportunità rara per tutti coloro che vogliono combinare un alloggio a prezzi accessibili con una posizione, una vista e una libertà di progettazione.

Eventuale parcellizzazione parziale sarà effettuata solo quando il 75% della superficie sarà già stato riservato da uno o più potenziali acquirenti.

Chur-Araschgen - un quartiere della città con un carattere naturale.
Araschgen appartiene al quartiere della città di Chur e combina la vicinanza alla città con un ambiente di vita tranquillo e naturale.

La posizione convince per:

• bella vista verso Schanfigg
• buona connessione ai trasporti pubblici
• appartenenza alla città di Chur
• posizione fiscale attraente con un'aliquota fiscale moderata
• proprietà al di fuori di una zona di frana
• nessun obbligo architettonico
• diverse possibilità di sviluppo

Numero di proprietà/parcella: 6662
Numero di edificio (stalla): 2-408-A-A
Superficie della proprietà: 1712m2
Zona di costruzione: Zona residenziale 1 (W1)
Utilizzazione secondo il codice di costruzione: 0,3
Utilizzazione massima in m2: 513 m2
Altezza totale: 6m
Distanza di limite posteriore: 3m
Distanza di limite laterale: 5m
Distanza di limite anteriore: 7m