Terreno edificabile a Monteceneri

Wir bieten in der Gemeinde Monteceneri im Ortsteil Rivera ein Baugrundstück mit einer Fläche von 2.618 m² an. Für dieses Grundstück wurde ein Projekt zur Errichtung eines Gewerbebaus erstellt, der wie folgt aufgeteilt ist:

Erdgeschoss (Breite ca. 15 m - Länge ca. 75 m)
Bestimmt für handwerkliche Produktionsaktivitäten mit der Möglichkeit, aufgrund der Höhe, einen Kran zu installieren.
Erster Stock
Räume für Büros, Konferenzraum, Küche und Arbeiterkantine.
Das Grundstück liegt in der Zone Ar-R und ist hauptsächlich für handwerkliche und kommerzielle Nutzungen bestimmt.

Für neue handwerkliche und kommerzielle Aktivitäten sowie für die Sanierung bestehender Anlagen gelten die folgenden Bestimmungen:
Maximale Bebauungsdichte 5,00 m³/m²
Mindestgrünfläche 35%
Maximale Gebäudehöhe 12 m
Maximale Gebäudehöhe am First 15 m
Mindestabstand zur Grundstücksgrenze 5,00 m

Für die Sanierung und Erweiterung bestehender Wohngebäude sind die folgenden Bestimmungen zu beachten:
Maximale Bebauungsdichte 2,00 m³/m²
Mindestgrünfläche 40%
Maximale Gebäudehöhe 10,50 m
Maximale Gebäudehöhe am First 12,50 m
Mindestabstand zur Grundstücksgrenze 3,50 m

Der Verkaufspreis des Grundstücks beträgt 2.100.000 CHF und entspricht etwa 750 CHF/m² SUL.

Weitere Informationen werden auf Anfrage bereitgestellt.