1 Terreni in vendita a Roveredo GR

Località · Graubünden

Abitanti

2'656

Moltiplicatore d'imposta

105%

Sfittanza

5.24%

Roveredo GR in cifre

Abitanti

2'656↑1.2%

Moltiplicatore d'imposta

105%

Reddito imponibile mediano

CHF 59'343

+8% vs CH

Sfittanza

5.24%↓25.5%

Uso del suolo

Bosco75%
Altro13%
Agricoltura7%
Insediamento4%

Residenti stranieri

26.8%↑3.8%

Abitazioni

1'794↑0.9%

Posti di lavoro (ETP)

924↑2.6%

Abitazioni primarie

68%

Copertura banda larga

2%

Fibra ottica

1 immobile in Roveredo GR

1 g fa

1 / 7

CHF1'400'000.–

Caraa de Toveda, 6535 Roveredo GR

"Ottimo terreno edificabile con progetto"

Cantone Grigioni, valle Mesolcina, ma a solo mezz'ora di auto da Lugano. Una zona bene abitata, un comune che beneficia di un rinnovato assetto stradale (con la costruzione della tangenziale di Roveredo, che ha deviato il traffico autostradale nella montagna) dove si trovano tutti i servizi essenziali: supermercato, farmacie, banche, scuole dall'asilo alla media. Qualità di vita, comodità dei collegamenti viari, fiscalità grigionese competitiva: sono questi alcuni dei fattori che rendono Roveredo e la Mesolcina una meta sempre più ricercata dove trasferirsi a vivere. E di conseguenza un buon posto dove investire nella costruzione residenziale. Questo terreno presenta diversi vantaggi: è pianeggiante, urbanizzato, in un'ottima posizione a pochissima distanza dalle scuole, ha già un progetto approvato (ma scaduto, quindi da ripresentare) e la possibilità di avere anche una quota di residenze secondarie (a Roveredo le nuove costruzioni devono essere solo primarie) grazie alla presenza di un edificio abitativo che verrebbe mantenuto e integralmente rifatto. Il progetto prevede 5 edifici di cui 3 nuove costruzioni e 2 ristrutturazioni integrali. Per un totale di 16 unità abitative (da 2,5 locali fino a 5,5 locali) e 26 posti auto nel garage sotterraneo. RIF. 3123 \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ Located in the Canton of Graubünden, in the Mesolcina Valley, yet only a half-hour drive from Lugano. A well-populated area, a municipality benefiting from a renewed road network (with the construction of the Roveredo bypass, which diverted highway traffic into the mountains) where all essential services are located: supermarket, pharmacies, banks, and schools from preschool to middle school. Quality of life, convenient transport links, and competitive tax rates in Graubünden: these are some of the factors that make Roveredo and the Mesolcina region an increasingly popular destination for relocation. And, consequently, a good place to invest in residential construction. This land offers several advantages: it is flat, urbanized, in an excellent location just a short distance from schools, it already has an approved project (but it has expired and therefore must be resubmitted), and it also offers the possibility of having a quota of secondary residences (in Roveredo, new construction must only be primary residences) thanks to the presence of a residential building that would be maintained and completely renovated. The project includes five buildings, three of which are new construction and two complete renovations. For a total of 16 residential units (ranging from 2.5 to 5.5 rooms) and 26 parking spaces in the underground garage. REF. 3123

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Mercato immobiliare a Roveredo GR

Il tasso di sfitto è del 5.24 %, 753 % sopra la media cantonale (0.61 %) — un mercato relativamente disteso. Il moltiplicatore d'imposta (Steuerfuss) è del 105 %, 19 % sopra la media cantonale (88 %). Il reddito imponibile mediano è di CHF 59'343, 12 % sotto la mediana svizzera (CHF 67'216). Roveredo GR conta 2'656 abitanti (2024).

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST).

Domande frequenti

Quanti terreni sono disponibili da acquistare a Roveredo GR?

1 terreni sono attualmente proposti da acquistare a Roveredo GR su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova Roveredo GR?

Roveredo GR si trova nel canton Graubünden.

Quanti abitanti ha Roveredo GR?

Roveredo GR conta circa 2656 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Roveredo GR?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Roveredo GR è del 105% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

Domande frequenti

Quanti terreni sono disponibili da acquistare a Roveredo GR?

1 terreni sono attualmente proposti da acquistare a Roveredo GR su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova Roveredo GR?

Roveredo GR si trova nel canton Graubünden.

Quanti abitanti ha Roveredo GR?

Roveredo GR conta circa 2656 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Roveredo GR?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Roveredo GR è del 105% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

1 immobile in Roveredo GR

1 g fa

1 / 7

CHF1'400'000.–

Caraa de Toveda, 6535 Roveredo GR

"Ottimo terreno edificabile con progetto"

Cantone Grigioni, valle Mesolcina, ma a solo mezz'ora di auto da Lugano. Una zona bene abitata, un comune che beneficia di un rinnovato assetto stradale (con la costruzione della tangenziale di Roveredo, che ha deviato il traffico autostradale nella montagna) dove si trovano tutti i servizi essenziali: supermercato, farmacie, banche, scuole dall'asilo alla media. Qualità di vita, comodità dei collegamenti viari, fiscalità grigionese competitiva: sono questi alcuni dei fattori che rendono Roveredo e la Mesolcina una meta sempre più ricercata dove trasferirsi a vivere. E di conseguenza un buon posto dove investire nella costruzione residenziale. Questo terreno presenta diversi vantaggi: è pianeggiante, urbanizzato, in un'ottima posizione a pochissima distanza dalle scuole, ha già un progetto approvato (ma scaduto, quindi da ripresentare) e la possibilità di avere anche una quota di residenze secondarie (a Roveredo le nuove costruzioni devono essere solo primarie) grazie alla presenza di un edificio abitativo che verrebbe mantenuto e integralmente rifatto. Il progetto prevede 5 edifici di cui 3 nuove costruzioni e 2 ristrutturazioni integrali. Per un totale di 16 unità abitative (da 2,5 locali fino a 5,5 locali) e 26 posti auto nel garage sotterraneo. RIF. 3123 \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ Located in the Canton of Graubünden, in the Mesolcina Valley, yet only a half-hour drive from Lugano. A well-populated area, a municipality benefiting from a renewed road network (with the construction of the Roveredo bypass, which diverted highway traffic into the mountains) where all essential services are located: supermarket, pharmacies, banks, and schools from preschool to middle school. Quality of life, convenient transport links, and competitive tax rates in Graubünden: these are some of the factors that make Roveredo and the Mesolcina region an increasingly popular destination for relocation. And, consequently, a good place to invest in residential construction. This land offers several advantages: it is flat, urbanized, in an excellent location just a short distance from schools, it already has an approved project (but it has expired and therefore must be resubmitted), and it also offers the possibility of having a quota of secondary residences (in Roveredo, new construction must only be primary residences) thanks to the presence of a residential building that would be maintained and completely renovated. The project includes five buildings, three of which are new construction and two complete renovations. For a total of 16 residential units (ranging from 2.5 to 5.5 rooms) and 26 parking spaces in the underground garage. REF. 3123