Terreno industriale in diritto di superficie a Vétroz
Ampia area industriale a Vétroz - Opportunità di sviluppo in diritto di superficie.
Situata nel cuore della dinamica zona industriale di Vétroz, questa vasta area beneficia di una posizione strategica che offre un eccellente potenziale per lo sviluppo di un progetto immobiliare con vocazione industriale, artigianale, logistica o agricola.
La zona industriale di Vétroz ospita già numerose aziende attive nei settori della costruzione, logistica, energia, alimentare, riciclaggio e servizi tecnici. La sua immediata vicinanza all'autostrada A9 costituisce un vantaggio significativo per le attività che richiedono collegamenti rapidi con i principali centri economici del Vallese e della Svizzera romanda.
Diritto di superficie (DDP)
Questa offerta è proposta in forma di diritto di superficie separato e permanente (DDP).
Il diritto di superficie consente al suo titolare di costruire, gestire e sviluppare un progetto immobiliare sul terreno come se ne fosse il proprietario, mantenendo la proprietà fondiaria al proprietario del terreno. In cambio, il beneficiario versa una rendita annuale per la durata del diritto di superficie.
Questa soluzione presenta numerosi vantaggi, limitando l'investimento fondiario iniziale e consentendo la realizzazione di un progetto immobiliare adatto alle esigenze dell'azienda.
Caratteristiche tecniche
- Zona industriale (indice di utilizzo 0,7)
- Terreno piano, libero da costruzioni
- Accesso agevole per veicoli leggeri e pesanti
- Terreno dotato di acqua ed elettricità
- Destinazione per costruzioni industriali, artigianali, laboratori e attività agricole
- Alloggi consentiti solo se direttamente collegati all'attività e necessari per la sorveglianza delle installazioni
- Potenziale di sviluppo interessante
- Altezza massima degli edifici: 13 metri
- Distanze dai limiti secondo la regolamentazione comunale in vigore
- Stazione ferroviaria di Ardons a soli 400 metri di distanza
- Ottima accessibilità dall'autostrada A9
Condizioni
- Renda annuale: su richiesta
- Durata del diritto di superficie: da definire in base al progetto e all'attività prevista
- Disponibilità: fine 2027 / inizio 2028
Vétroz - Una posizione strategica nel cuore del Vallese
Idealmene situata tra Sion e Conthey, due importanti centri economici del cantone, la comune di Vétroz beneficia di una posizione privilegiata nel centro della pianura del Rodano.
Grazie al suo accesso immediato all'autostrada A9 e alle principali connessioni stradali tra l'Alto e il Basso Vallese, Vétroz costituisce un luogo particolarmente attraente per le aziende che desiderano sviluppare le loro attività in un ambiente dinamico e in crescita.
Questa posizione centrale consente di raggiungere rapidamente i principali centri urbani, commerciali e industriali del cantone, beneficiando al contempo di un ambiente favorevole allo sviluppo economico.
Pratica completa, piani e informazioni disponibili su richiesta
Un'offerta proposta da EREN Immobilier - Agenzia immobiliare in Vallese con diploma federale.
