CHF1'100'000.–
CHF1'100'000.–
1636 Broc
"AUßERGEWÖHNLICH IN BROC? EIN EINZIGARTIGES BAUGRUNDSTÜCK IM HERZEN DER GRUYÈRE MIT ATemberAUBENDER PANORAMASICHT"
AUßERGEWÖHNLICH IN BROC? EIN EINZIGARTIGES BAUGRUNDSTÜCK IM HERZEN DER GRUYÈRE MIT ATemberAUBENDER PANORAMASICHT Baugrundstück von 913 m² ? Frei von Vermittlungsverträgen ? Möglichkeit, ein Projekt von 3 Apartments in Hanglage zu übernehmen Bestimmte Gelegenheiten sind selten. Andere sind einfach einzigartig. Murith Immobilien hat das Privileg, Ihnen dieses wunderschöne Baugrundstück von 913 m² vorzustellen, das ideal auf den Höhen von Broc in einem besonders gesuchten Wohngebiet liegt, wo Ruhe, Natur und Panoramen von Ausnahme zusammenkommen, um einen unvergleichlichen Lebensraum zu bieten. Von den ersten Momenten an wirkt der Charme. Das Baugrundstück bietet eine spektakuläre und völlig unverbaute Sicht auf die schönsten Symbole der Gruyère: den Moléson, die Dent de Broc, das Schloss Gruyères und das gesamte umliegende Tal. Zu jeder Tageszeit verliert sich der Blick in einer grandiosen Landschaft, in der die Berge eine natürliche Kulisse von seltener Schönheit zeichnen. Ein lebendiges Bild, das sich im Laufe der Jahreszeiten verändert und ein permanentes Gefühl von Serenität vermittelt. Die ideale Ausrichtung gewährleistet eine großzügige Besonnung das ganze Jahr über und macht diese Immobilie zu einem bevorzugten Standort für die Realisierung eines hochwertigen Immobilienprojekts. Ein bevorzugter Standort, an dem alles zu Fuß erreichbar ist Wenn dieses Baugrundstück sofort durch sein außergewöhnliches Panorama beeindruckt, überzeugt es auch durch die Qualität seiner Lage. In nur wenigen Minuten erreichen Sie: \- das Zentrum des Dorfes Broc; \- den Bahnhof und die Bushaltestellen; \- die Geschäfte (Coop, Denner); \- die Bäckerei und die Molkerei; \- die Schulen; \- die Restaurants; \- das Sportzentrum der Plaine des Marches; \- das Schwimmbad von Broc; \- wunderschöne Wanderwege mitten in der Natur. Sie profitieren damit von einer ruhigen Wohngegend und haben gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe. Ein Baugrundstück, das bereit ist, Ihr Projekt aufzunehmen. Diese Immobilie stellt eine besonders interessante Gelegenheit für einen Projektentwickler, einen Investor oder einen Privatperson dar, die ein hochwertiges Immobilienprojekt realisieren möchten. Der Verkauf umfasst die Möglichkeit, ein bereits eingereichtes Projekt zu übernehmen, das den Bau eines modernen Gebäudes mit folgenden Merkmalen vorsieht: \- 3 wunderschöne Apartments PPE in Hanglage mit 5,5 Zimmern; \- ein unterirdischer Parkplatz mit 6 Plätzen; \- ein Aufzug, der alle Ebenen bedient; \- große Panoramaterrassen; \- eine elegante Architektur, die perfekt in die Topographie des Geländes integriert ist. Diese Möglichkeit stellt einen erheblichen Vorteil dar, da sie die mit der Projektentwicklung verbundenen Zeiträume wesentlich verkürzt. Der Käufer ist frei, diese Studie zu übernehmen oder sein eigenes Projekt zu entwerfen, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Broc: ein Dorf, das entschlossen in die Zukunft blickt In Broc zu investieren, bedeutet, eine Gemeinde zu wählen, deren Entwicklungspotenzial besonders vielversprechend ist. In den kommenden Jahren wird die Region von folgendem profitieren: \- dem zukünftigen Parc du Chocolat Cailler, der zu einer wichtigen Touristenattraktion werden soll; \- der wirtschaftlichen Entwicklung der gesamten Gruyère; \- der unmittelbaren Nähe zu Bulle, dem wahren wirtschaftlichen Motor des Kantons; \- der Ankunft der zukünftigen Rolex-Manufaktur, die die Wohnattraktivität der gesamten Region noch weiter stärken wird; \- den hervorragenden Straßen- und Eisenbahnverbindungen, die es ermöglichen, Fribourg, Lausanne, Bern oder Vevey schnell zu erreichen. All diese Faktoren tragen dazu bei, den Immobilienwert dieses besonders gesuchten Sektors nachhaltig zu unterstützen. Die Highlights: ? Baugrundstück von 913 m² ? Frei von Vermittlungsverträgen ? Außergewöhnliche Panoramasicht ? Optimale Besonnung ? Ruhige Wohngegend ? Grün umgebene Umgebung ? Alle Annehmlichkeiten sind schnell erreichbar ? Möglichkeit, ein Projekt von 3 Apartments PPE in Hanglage zu übernehmen ? Dorf in voller wirtschaftlicher Entwicklung ? Nur wenige Minuten von Bulle entfernt Eine Gelegenheit, die der Markt nur selten bietet Baugrundstücke, die eine solche Qualität der Lage aufweisen, werden heute extrem schwer zu finden. Zwischen der spektakulären Aussicht, der idealen Ausrichtung, der bevorzugten Umgebung und dem bereits existierenden Entwicklungspotenzial stellt dieses Baugrundstück eine außergewöhnliche Gelegenheit dar, um ein hochwertiges Immobilienprojekt zu verwirklichen. Ob Sie Investor, Projektentwickler oder zukünftiger Eigentümer sind, der ein Ausnahmeprojekt errichten möchte, dieses Baugrundstück erfüllt alle Kriterien für eine nachhaltige und wertsteigernde Investition. Lassen Sie sich von einem der schönsten Standorte in Broc verführen und stellen Sie sich Ihr zukünftiges Projekt in einem Rahmen vor, in dem Natur, Sonne und Lebensqualität sich perfekt vereinen. Warten Sie nicht länger, um diese seltene Gelegenheit auf dem Markt zu entdecken. Kontakt: Jonas Murith info@murith-immobilien.ch www.murith-immobilien.ch
