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Ampio e luminoso appartamento in attico 3 1/2 locali direttamente alla stazione di Aadorf
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CHF2'290/mese

3.5 locali · 148 m² · 3° piano

3.5 locali Appartamento a Aadorf

Bahnhofstrasse 12, 8355 Aadorf

Descrizione

Tradotto automaticamente

Ampio e luminoso appartamento in attico 3 1/2 locali direttamente alla stazione di Aadorf

Appartamento in attico esclusivo di 3½ locali in posizione centrale ad Aadorf

Sopra i tetti di Aadorf, questo attraente appartamento in attico di 3½ locali vi aspetta, combinando uno spazio di vita spazioso con una posizione eccellente e una alta qualità della vita.

L'appartamento impressiona con le sue stanze spaziose e luminose, il design interno moderno e un bello spazio esterno che invita a soggiornare e rilassarsi. Grazie alla sua posizione al piano superiore, potete godere di un sentimento di vita speciale con molta intimità e un'atmosfera piacevole.

L'appartamento offre, tra le altre cose:

  • cucina in legno spaziosa e moderna con molto spazio di stoccaggio
  • stanze luminose e inondate di luce con pavimento in laminato di alta qualità
  • bagno spazioso con collegamento per lavatrice
  • spazio esterno spazioso con uno spazio supplementare per rilassarsi e trascorrere ore piacevoli
  • compartimento di cantina pratico
  • stazione di Aadorf a proximità immediata

Vivere al centro - perfettamente connesso
La proprietà è situata in un'area centrale di Aadorf e beneficia di una connessione di trasporto eccellente. La stazione di Aadorf è a pochi passi e offre una connessione confortevole con i trasporti pubblici.

Le regioni circostanti sono facilmente raggiungibili anche in auto. Via il vicino svincolo autostradale A1, potete facilmente raggiungere Winterthur, Zurigo, Wil e altri centri circostanti.

Le strutture commerciali, le scuole e le altre necessità quotidiane sono anch'esse situate a proximità immediata.

Le immagini utilizzate mostrano lo stesso appartamento sul lato opposto e sono quindi visualizzate in immagine speculare.

Ci auguriamo del vostro contatto. Saremmo felici di mostrarvi questo appartamento in attico attraente di persona durante una visita.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Disponibile dal
16.09.2026
Superficie abitabile
148 m²
Locali
3.5
Piano
3° piano
Anno di costruzione
2008
Pubblicato il
28.08.2026

Dotazioni

Accessibile in sedia a rotelle
Ascensore
Balcone
Posizione soleggiata
TV via cavo

Costi

Pigione netta
CHF 2'030
CHF 260
Pigione lorda
CHF 2'290

Posizione

Bahnhofstrasse 12 8355 Aadorf

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Misto edificato e verde

60% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 49 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

155 %

Più basso di quello del 16% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 11'914 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

30.6 Rp/kWh
SoleMoltoSud-ovest

Lato sud-ovest: molto sole, anche d'inverno

NNESESONO
Nord-est
Quasi niente sole diretto
in ombra
Sud-est
Medio
in parte in ombra
Sud-ovest
Molto sole
anche d'inverno · libero
Nord-ovest
Poco sole
libero

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2014

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete59 dBGiorno
59dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

52 dB

Sorgente più forte

Ferrovia

Più rumoroso del 72 % dei 1'870 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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