5'750
6 locali Appartamento mansardato a Aarau
CHF5'750/mese
Descrizione
240 m² di sogno, vita esclusiva nel cuore di Aarau
Nel cuore della città storica di Aarau, un appartamento-maisonnette eccezionale vi aspetta, combinando spazi ampi, comfort di vita moderno e una posizione di prim'ordine.
Su circa 240 m² di spazio abitativo, distribuiti su due piani, l'appartamento completamente rinnovato offre una gamma di spazi impressionante e molta libertà per differenti esigenze di vita.
Il cuore dell'appartamento è lo spazioso soggiorno e zona pranzo, progettato in modo aperto, con una cucina moderna integrata. Le dimensioni generose creano molto spazio per la vita condivisa, le serate rilassate e la ricezione di ospiti.
Con un totale di sei camere da letto, la maisonnette offre una quantità di spazio eccezionalmente grande. Sia per una famiglia più grande, Several uffici a casa, camere per gli ospiti o ritiri individuali, la disposizione delle stanze offre numerose possibilità.
Due bagni spaziosi e modernamente attrezzati completano il livello di vita di alta qualità.
Ciò che è particolarmente attraente è la combinazione del fascino della città storica e del comfort di vita contemporaneo. Direttamente alla porta si trovano le offerte diversificate di shopping, gastronomia e tempo libero della città storica di Aarau. Allo stesso tempo, potete godere di uno spazio nell'appartamento che è raramente trovato in una posizione così centrale.
Punti salienti
? Circa 240 m² di spazio abitativo
? Maisonnette su due piani
? Sei camere da letto
? Soggiorno e zona pranzo spaziosi e aperti
? Cucina moderna integrata
? Due bagni spaziosi
? Completamente rinnovato
? Possibilità di utilizzo flessibili
? Posizione centrale nella città storica di Aarau
Un'occasione speciale per tutti coloro che vogliono combinare uno spazio abitativo eccezionale con la vita urbana e il carattere incomparabile della città storica di Aarau.
Saremmo felici di presentarvi questa proprietà speciale durante una visita personale.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento mansardato
- Superficie abitabile
- 240 m²
- Locali
- 6
- Piano
- 2° piano
- Pubblicato il
- 09.09.2026
Dotazioni
Costi
- Pigione netta
- CHF 5'500
- CHF 250
- Pigione lorda
- CHF 5'750
Posizione
5000 Aarau
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Prevalentemente edificato
97% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 27 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
96 %
Più basso di quello del 82% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'611 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.2 Rp/kWh
Rumore & quiete44 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
35 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026


