Vai al contenuto principale
240 m² di sogno, vita esclusiva nel cuore di Aarau
Immagine 2

CHF5'750/mese

6 locali · 240 m² · 2° piano

6 locali Appartamento mansardato a Aarau

5000 Aarau(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

240 m² di sogno, vita esclusiva nel cuore di Aarau

Nel cuore della città storica di Aarau, un appartamento-maisonnette eccezionale vi aspetta, combinando spazi ampi, comfort di vita moderno e una posizione di prim'ordine.

Su circa 240 m² di spazio abitativo, distribuiti su due piani, l'appartamento completamente rinnovato offre una gamma di spazi impressionante e molta libertà per differenti esigenze di vita.

Il cuore dell'appartamento è lo spazioso soggiorno e zona pranzo, progettato in modo aperto, con una cucina moderna integrata. Le dimensioni generose creano molto spazio per la vita condivisa, le serate rilassate e la ricezione di ospiti.

Con un totale di sei camere da letto, la maisonnette offre una quantità di spazio eccezionalmente grande. Sia per una famiglia più grande, Several uffici a casa, camere per gli ospiti o ritiri individuali, la disposizione delle stanze offre numerose possibilità.

Due bagni spaziosi e modernamente attrezzati completano il livello di vita di alta qualità.

Ciò che è particolarmente attraente è la combinazione del fascino della città storica e del comfort di vita contemporaneo. Direttamente alla porta si trovano le offerte diversificate di shopping, gastronomia e tempo libero della città storica di Aarau. Allo stesso tempo, potete godere di uno spazio nell'appartamento che è raramente trovato in una posizione così centrale.

Punti salienti

? Circa 240 m² di spazio abitativo
? Maisonnette su due piani
? Sei camere da letto
? Soggiorno e zona pranzo spaziosi e aperti
? Cucina moderna integrata
? Due bagni spaziosi
? Completamente rinnovato
? Possibilità di utilizzo flessibili
? Posizione centrale nella città storica di Aarau

Un'occasione speciale per tutti coloro che vogliono combinare uno spazio abitativo eccezionale con la vita urbana e il carattere incomparabile della città storica di Aarau.

Saremmo felici di presentarvi questa proprietà speciale durante una visita personale.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento mansardato
Superficie abitabile
240 m²
Locali
6
Piano
2° piano
Pubblicato il
09.09.2026

Dotazioni

Lavatrice
Asciugatrice
Animali domestici ammessi
Posizione soleggiata
Adatto per famiglie

Costi

Pigione netta
CHF 5'500
CHF 250
Pigione lorda
CHF 5'750

Posizione

5000 Aarau

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.

Prevalentemente edificato

97% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 27 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

96 %

Più basso di quello del 82% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 10'611 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

27.2 Rp/kWh
Rumore & quiete44 dBGiorno
44dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

35 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 85 % dei 4'194 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Annunci simili

Annunci simili
ID: 192012Ref: 29ff48da-ac2d-11f1-ba1e-0e90ca4da74f