3'300
5.5 locali Appartamento mansardato a Aarau
CHF3'300/mese
Descrizione
Appartamento attico bellissimo
Dal 01.02.2027, affitteremo questo appartamento attico di 5,5 locali al 2° piano, che è equipaggiato come segue:
- Pavimento in pannelli, nonché camere con pavimento in parquet
- Cucina: lavastoviglie, piano cottura in vetroceramica, frigorifero con Freshbox integrata
- 2 ripostigli nell'appartamento
- Lavatrice/asciugatrice personale
- Ampia terrazza di circa 48 m2
I posti auto e gli spazi di stoccaggio all'aperto possono essere affittati per un supplemento di CHF 150,00 / CHF 80,00 al mese.
Nota: le foto dell'appartamento non sono immagini originali dell'appartamento, ma dello stesso tipo di appartamento!
La proprietà è equipaggiata con l'applicazione Niederer Connecting. Ciò significa che potete contattarci in qualsiasi momento e in modo semplice, ad esempio con un rapporto di danni.
Informazioni brevi sull'Aarepark:
L'Aarepark si trova nel mezzo di una vecchia popolazione di alberi. La maggior parte degli appartamenti offre una vista libera sulla pittoresca città vecchia di Aarau. La città vecchia può essere raggiunta a piedi in 5 minuti, o con l'autobus, che si ferma direttamente davanti all'Aarepark. La stazione principale può essere raggiunta in 10 minuti.
Città di Aarau:
Aarau è una piccola città di 16 000 abitanti. Aarau offre molte strutture ricreative, scuole, ristoranti e diverse possibilità di shopping. Aarau lascia a malapena desideri insoddisfatti.
Collegamenti:
www.aarau.ch
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento mansardato
- Disponibile dal
- 01.02.2027
- Superficie abitabile
- 147 m²
- Locali
- 5.5
- Piano
- 2° piano
- Pubblicato il
- 01.10.2026
Dotazioni
Costi
- Pigione netta
- CHF 3'000
- CHF 300
- Pigione lorda
- CHF 3'300
Posizione
Aarepark 4b 5000 Aarau
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
73% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Economie domestiche piccole e grandi · circa 128 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
96 %
Più basso di quello del 82% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'611 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.2 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Est
- Poco sole
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Poco sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2012
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete60 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
52 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026












