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Appartamento attico bellissimo
Wohnzimmer
Küche
Gang
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Immagine 9
Immagine 10
Grundrissplan
Niederer App

CHF3'300/mese

5.5 locali · 147 m² · 2° piano

5.5 locali Appartamento mansardato a Aarau

Aarepark 4b, 5000 Aarau

Descrizione

Tradotto automaticamente

Appartamento attico bellissimo

Dal 01.02.2027, affitteremo questo appartamento attico di 5,5 locali al 2° piano, che è equipaggiato come segue:

  • Pavimento in pannelli, nonché camere con pavimento in parquet
  • Cucina: lavastoviglie, piano cottura in vetroceramica, frigorifero con Freshbox integrata
  • 2 ripostigli nell'appartamento
  • Lavatrice/asciugatrice personale
  • Ampia terrazza di circa 48 m2

I posti auto e gli spazi di stoccaggio all'aperto possono essere affittati per un supplemento di CHF 150,00 / CHF 80,00 al mese.

Nota: le foto dell'appartamento non sono immagini originali dell'appartamento, ma dello stesso tipo di appartamento!

La proprietà è equipaggiata con l'applicazione Niederer Connecting. Ciò significa che potete contattarci in qualsiasi momento e in modo semplice, ad esempio con un rapporto di danni.

Informazioni brevi sull'Aarepark:
L'Aarepark si trova nel mezzo di una vecchia popolazione di alberi. La maggior parte degli appartamenti offre una vista libera sulla pittoresca città vecchia di Aarau. La città vecchia può essere raggiunta a piedi in 5 minuti, o con l'autobus, che si ferma direttamente davanti all'Aarepark. La stazione principale può essere raggiunta in 10 minuti.

Città di Aarau:
Aarau è una piccola città di 16 000 abitanti. Aarau offre molte strutture ricreative, scuole, ristoranti e diverse possibilità di shopping. Aarau lascia a malapena desideri insoddisfatti.

Collegamenti:
www.aarau.ch

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento mansardato
Disponibile dal
01.02.2027
Superficie abitabile
147 m²
Locali
5.5
Piano
2° piano
Pubblicato il
01.10.2026

Dotazioni

Costi

Pigione netta
CHF 3'000
CHF 300
Pigione lorda
CHF 3'300

Posizione

Aarepark 4b 5000 Aarau

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.

Prevalentemente edificato

73% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Densamente popolato

Economie domestiche piccole e grandi · circa 128 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

96 %

Più basso di quello del 82% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 10'611 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

27.2 Rp/kWh
SoleMoltoSud

Lato sud: molto sole, anche d'inverno

NESONO
Est
Poco sole
in parte in ombra
Sud
Molto sole
anche d'inverno · libero
Ovest
Poco sole
libero
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2012

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete60 dBGiorno
60dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

52 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 78 % dei 4'194 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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