3'260
3.5 locali Duplex a Aarau
CHF3'260/mese
Descrizione
Ampio appartamento direttamente alla stazione
Noleggiamo questo appartamento moderno a due piani. L'appartamento offre i seguenti vantaggi:
- Sala da pranzo e camera da letto con parquet in quercia
- Bagno con pavimento in piastrelle
- Standard Minergie e greenproperty
- Grandi finestre che forniscono stanze luminose
- Cucina con piano di cottura ad induzione, vaporiera e lavastoviglie
- Tutti gli elettrodomestici da cucina della marca Bauknecht
- Bagno al 5° piano con doccia spaziosa e mobili sotto il piano
- Bagno al 6° piano con vasca da bagno, armadio dei giochi e mobili sotto il piano
- Torre di lavanderia privata nell'appartamento
- Grande compartimento in cantina
- Posto auto può essere noleggiato in aggiunta
- Vasta terrazza al 6° piano
- Ingresso principale supplementare al 6° piano
Nota: Le foto possono provenire da un altro appartamento equivalente.
Siamo lieti del vostro contatto!
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Duplex
- Disponibile dal
- 01.02.2027
- Superficie abitabile
- 102 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- 5° piano
- Anno di costruzione
- 2018
- Pubblicato il
- 12.10.2026
Dotazioni
Minergie
Animali domestici ammessi
Garage
TV via cavo
Menzionato nella descrizione
Documenti
Costi
- Pigione netta
- CHF 2'920
- CHF 340
- Pigione lorda
- CHF 3'260
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 40.8% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 3260/mese
CHF 2315
Mediana
Gli annunci di affitto qui vanno via in fretta?
Un annuncio tipico resta online circa 12 giorni.
Posizione
Bahnhofplatz 3g 5000 Aarau
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
100% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 5 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
96 %
Più basso di quello del 82% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'611 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.2 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Nord-est
- Poco sole
- Est
- Poco sole
- Sud-est
- Medio
- Sud
- Molto sole
- Sud-ovest
- Medio
- Ovest
- Poco sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2019
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete64 dBGiorno
64dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
60 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Prenotare una visita
Alle verfügbaren Besichtigungstermine finden Sie unter folgendem Link: https://www.mywincasa.ch/viewing/show/02817.03.0358 Alternativ nutzen Sie gerne das Kontaktformular, um den Link per Email zu erhalten.
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ID: 235174Ref: 02817.03.0358