3.5 locali Wohnung a Aarau

Benvenuti alla Rössligutstrasse 7 ad Aarau! Questo appartamento di 3,5 locali ben mantenuto al 1° piano di un edificio moderno, a tre piani, con una facciata in alluminio intemporelle, colpisce per il suo comfort contemporaneo, la sua posizione tranquilla e la sua infrastruttura eccellente. Dal 1° luglio 2026, questo attraente appartamento in affitto sarà disponibile.Panoramica dell'appartamento:

• Superficie abitabile: 118 m² su un piano, con un'altezza della stanza di 2,4 m
• Cucina moderna: Dotata di cucina a induzione, forno incorporato, lavastoviglie e mobili da cucina stilosi e piano di lavoro nero – con vista sul verde
• Stanze luminose: Stanze spaziose con pavimenti in piastrelle, muri chiari e grandi finestre
• Balcone: Con pavimento in piastrelle, ringhiera decorativa bianca e bella vista sugli spazi verdi e sui dintorni
• Bagno: Con vasca da bagno, toilette, lavabo e grande specchio;
• Bagno degli ospiti: Con doccia, toilette, lavabo e torre WT.
• Lavatrice: Disponibile nel bagno degli ospiti
• Certificato Minergie: Per un'abitazione efficiente in termini di energia e sostenibile
• Posto auto: Può essere affittato per 100 Fr./mese davanti alla casa.

L'edificio è stato costruito nel 2012 secondo gli standard Minergie e dispone di un sistema di riscaldamento a pompa di calore e di un sistema di condizionamento d'aria confortevole. Ha un'esterno ben curato con prato e alberi circostanti – un vero e proprio oasi in mezzo alla città.Posizione e dintorni:L'appartamento si trova molto tranquillamente in una zona a traffico limitato con 30km/h e è comunque perfettamente collegato. La posizione è soleggiata e la terrazza nonché le stanze della cucina/sala da pranzo e del soggiorno sono orientate verso ovest. Nelle immediate vicinanze si trovano:

• Stazione di Aarau – 7 minuti a piedi
• Negozi - a soli 5 minuti a piedi
• Farmacie – 5 minuti a piedi
• Vecchia scuola cantonale di Aarau – 5 minuti a piedi
• Centro storico di Aarau - 10 minuti a piedi o 4 minuti in bicicletta