3.5 locali Wohnung a Egnach

Nel ricercato complesso residenziale Nova Ecclesia (costruito nel 2022/2023) al Sportlerweg 4 a Neukirch-Egnach, questo appartamento di 3,5 locali quasi nuovo al 1° piano vi aspetta con un flair di prima occupazione a partire dal 1° settembre 2026 o secondo accordo. Su 92 m² di spazio abitativo, questa casa combina l'architettura moderna, il parquet in rovere di stile rustico elegante e stanze luminose. Il soggiorno e la sala da pranzo soleggiati si fondono senza soluzione di continuità nella terrazza coperta di 20,5 m² con tenda laterale e locale di deposito esterno (connessione acqua e elettricità). Il cuore culinario è la cucina su misura del marchio Poggenpohl con estrazione Bora, elettrodomestici V-Zug, frigorifero per vini e isola cucina.

Il concetto di stanze ben pensato offre una camera da letto principale con bagno ensoleillato (doccia a pioggia, rubinetteria Gessi, 120x120 Feinsteinzeug) nonché un secondo bagno ensoleillato con vasca da bagno. Dettagli pratici come armadi su misura nell'ingresso e un locale di deposito interno separato con torre di lavaggio V-Zug sottolineano il alto livello di comfort. Grazie alla norma Minergie-P, al riscaldamento geotermico e al sistema fotovoltaico, si vive in modo estremamente efficiente in termini di energia. Due posti auto sotterranei (di cui uno con la sua propia colonnina di ricarica) completano l'offerta. La posizione è ideale: le scuole sono raggiungibili senza attraversare strade in 2-5 minuti a piedi, la stazione e il Volg sono a distanza di cammino, e il lago di Costanza può essere raggiunto rapidamente in bicicletta.

Questa offerta di proprietà si caratterizza per:

• Appartamento di 3,5 locali quasi nuovo nella norma di proprietario occupante (92 m² di spazio abitativo) a partire dal 1° settembre 2026
• Norma Minergie-P sostenibile con riscaldamento geotermico & sistema fotovoltaico
• Cucina Poggenpohl di alta gamma con piano cottura Bora, elettrodomestici V-Zug & frigorifero per vini
• Terrazza coperta di 20,5 m² con tenda laterale e locale di deposito esterno pratico
• Due bagni ensoleillati eleganti (doccia a pioggia & vasca da bagno) con rubinetteria Gessi
• Parquet in rovere di stile rustico elegante & armadi su misura nell'ingresso
• Locale di deposito interno separato con torre di lavaggio V-Zug
• 2 posti auto sotterranei disponibili (di cui uno già con la sua propia colonnina di ricarica elettrica)
• Posizione eccellente a Neukirch-Egnach: scuole (2-5 minuti senza attraversare strade), mezzi di trasporto pubblico e Volg facilmente raggiungibili a piedi

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