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Duplex da sogno con vista lago
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CHF1'500/mese

7.5 locali

7.5 locali Appartamento a Aldesago

6974 Aldesago(zona postale)

Descrizione

Duplex da sogno con vista lago

  • Duplex situato in un'esclusiva residenza di sole due unità nella parte alta di Aldesago
  • Luminosa zona giorno open space con un elegante camino
  • Ampia terrazza con vista lago spettacolare
  • Lussuosa master suite con spaziosa cabina armadio e bagno ispirato a una spa
  • Piano inferiore con raffinato studio, una grande lavanderia, un'area wellness con jacuzzi e ampi spazi di deposito
  • Giardino privato
  • Completamente arredato

Aldesago, situato sul versante soleggiato del Monte Brè, è un raffinato quartiere residenziale che domina Lugano dall'alto, offrendo viste panoramiche mozzafiato sul lago e sulle montagne circostanti. Immerso nel verde e caratterizzato da grande tranquillità, combina il fascino della natura con la comodità di raggiungere il centro città in pochi minuti. Le eleganti residenze, le strade curate e l'atmosfera rilassata rendono Aldesago una delle località più ambite per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, dove privacy e qualità della vita si fondono armoniosamente.

Video

player.vimeo.com

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Locali
7.5
Pubblicato il
16.09.2026

Dotazioni

Camino
Posteggio

Menzionato nella descrizione

Costi

CHF 1'500
Pigione
CHF 1'500

Posizione

6974 Aldesago

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Misto edificato e verde

62% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 21 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

77 %

Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
Rumore & quiete52 dBGiorno
52dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

39 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 51 % dei 10'970 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 11–20 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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