4.5 locali Appartamento a Altnau

Questo appartamento di giardino di 4,5 locali ben mantenuto si trova in una casa multifamiliare attraente in un quartiere residenziale preferito di Altnau e combina uno spazio di vita spazioso con un alto livello di privacy. La proprietà è stata costruita solidamente e si presenta in uno stato ben mantenuto. La combinazione di un piano ben pensato, aree esterne attraenti e vicinanza al lago di Costanza crea un ambiente di vita che piace sia alle famiglie che alle coppie con esigenze di spazio.

La zona di vita è il cuore dell'appartamento. Grazie alle superfici di finestre generose, molta luce naturale entra nelle stanze e crea un'atmosfera di vita piacevole. La sala da pranzo e il soggiorno offrono abbastanza spazio per la vita quotidiana e per le ore sociali con la famiglia e gli amici. L'accesso diretto alla zona di soggiorno coperta e al giardino amplia lo spazio di vita all'esterno durante la stagione calda. Qui si possono godere belle ore nel verde.

La cucina è funzionalmente progettata e offre distanze corte e sufficiente spazio di lavoro e di stoccaggio per l'uso quotidiano. Le aree di vita adiacenti creano un gioco piacevole tra la cucina, il cibo e la vita.

Tre stanze utilizzabili permettono diversi concetti di vita. Che si tratti di una camera da letto, una camera dei bambini, una camera degli ospiti o uno studio, le stanze offrono possibilità di utilizzo polivalenti e beneficiano di un'illuminazione amichevole. I due bagni con vasca e toilette separata per gli ospiti con doccia supportano una vita quotidiana familiare confortevole.

Un plus speciale è la stanza da hobby appartenente all'appartamento nel seminterrato. Questo è l'ideale per un laboratorio, una palestra, uno studio, uno spazio di stoccaggio o per hobby individuali. L'offerta è completata da un compartimento di cantina, un posto auto nel garage sotterraneo e un posto auto esterno supplementare.

L'impressione generale ben mantenuta, la localizzazione residenziale calma e la vicinanza al lago fanno di questo appartamento un focolare attraente con una qualità di vita a lungo termine.

Altnau si trova sulla riva sud del lago di Costanza nel cantone di Turgovia e conta circa 2350 abitanti. Il comune combina la tranquillità rurale, la comunità e l'infrastruttura moderna - ideale per le famiglie, i lavoratori e le persone in cerca di relax. Grazie alla linea ferroviaria Romanshorn-Kreuzlingen, alle connessioni di autobus postale e alle buone strade, Altnau è ottimamente sviluppato. I centri di Kreuzlingen, Frauenfeld e San Gallo sono rapidamente raggiungibili. Altnau offre un programma educativo dalla scuola materna al liceo, compresa una ludoteca e un gruppo di gioco. Le offerte di svago e di club variegate e le aree di svago locali attraenti con un porto, spiagge e bei sentieri di trekking e ciclismo diretti sul lago di Costanza aumentano la qualità della vita. La tassa comunale è del 64%, la tassa totale è del 241% per le persone non confessionali (evangelica 257%, cattolica 256%, al 1° gennaio 2025) - moderata in un confronto cantonale. La situazione fiscale stabile e la localizzazione sul lago fanno di Altnau un luogo dove arrivare e sentirsi bene.

In un colpo d'occhio:

• Appartamento di giardino luminoso e conviviale
• Parquet nelle aree di vita e di sonno
• Piastrelle di ceramica intemporali nella cucina e nei bagni
• Soggiorno e sala da pranzo spaziosi
• Accesso diretto alla zona di soggiorno coperta
• Piccola zona di soggiorno nel giardino con accesso dalla sala da pranzo
• Piano ben utilizzabile con possibilità di utilizzo polivalenti
• Cucina chiusa con disposizione funzionale con luce naturale e superfici di lavoro e di stoccaggio generose
• Piano di cottura in ceramica vetrata, forno, lavastoviglie
• Soggiorno spazioso
• Camino nel soggiorno per un'atmosfera di vita supplementare
• Bagno con doppio lavabo e vasca
• Toilette separata per gli ospiti con doccia
• Zona di soggiorno coperta
• Aree verdi ben mantenute intorno all'edificio
• Ambiente conviviale per le famiglie
• Stanza da hobby separata nel seminterrato
• Compartimento di cantina personale
• Riscaldamento a gas
• 1 posto auto nel garage sotterraneo
• Posti auto per i visitatori disponibili nell'edificio
• Localizzazione residenziale calma vicino al lago
• Nessun ascensore disponibile