5'230
6 locali Appartamento a Anières
CHF5'230/mese
Descrizione
Sublime duplex ristrutturato con vista mozzafiato sul Lago di Ginevra
Scopri questo bellissimo appartamento duplex di 6 locali, completamente ristrutturato tra il 2017 e il 2019. Questo raro immobile seduce con i suoi bei volumi, la ristrutturazione contemporanea, la luminosità e la superba vista sul Lago di Ginevra.
La sua posizione è ideale, vicina e con vista sul Lago di Ginevra, i trasporti pubblici e tutte le necessarie comodità per la vita quotidiana.
L'appartamento è diviso come segue:
- 1° livello
? Un ingresso
? Una lavanderia
? Un grande spazio aperto polivalente: ufficio - sala da gioco...
? Una camera con vista sul cortile
? Un bagno per gli ospiti
? Un bagno con doccia
? Una camera con accesso diretto al balcone con vista sul Lago di Ginevra
? Una maestosa scala in acciaio serve il livello superiore
- 2° livello
? Un ampio soggiorno/sala da pranzo con camino funzionale e biblioteca su misura
? Una bella zona pranzo con vista mozzafiato sul Lago di Ginevra
? Una cucina aperta e completamente attrezzata: isola centrale con piano di cottura con cappa integrata, lavabo, cantina per vini, frigorifero, forno, congelatore: aperta sul soggiorno/sala da pranzo.
? Un'area notte indipendente che comprende la camera da letto principale: bagno separato, camera da letto
Al secondo livello, tutte le persiane sono centralizzate.
- L'immobile si trova a circa: 50m/1 minuto dalla fermata dell'autobus (a piedi)
- 9,2km/15 minuti da Ginevra Eaux-Vives (in auto)
- 12km/24 minuti dalla stazione di Cornavin (in auto)
Spese: 230.-/mese per acqua calda + riscaldamento
Possibilità di affittare un posto auto nel condominio per 60.-/mese.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 189 m²
- Locali
- 6
- Ultima ristrutturazione
- 2019
- Pubblicato il
- 25.08.2026
Dotazioni
Costi
- Pigione netta
- CHF 5'000
- CHF 230
- Pigione lorda
- CHF 5'230
Posizione
1247 Anières
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
62% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 21 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
31 %
Più basso di quello del 90% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'652 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
Rumore & quiete43 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
30 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Camille Planchais